1、工程部組織架構(gòu)圖.doc工程部崗位職責(zé)1.0工程部職責(zé)1.1負(fù)責(zé)廣場公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保廣場設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行。1.2負(fù)責(zé)廣場公用設(shè)施、設(shè)備的更新、改造等工程的實(shí)施工作。1.3負(fù)責(zé)制定設(shè)備管理控制程序、設(shè)備專業(yè)操作規(guī)程，編制設(shè)備技術(shù)檔案，建立設(shè)備臺帳，管理好各類工程技術(shù)圖紙、資料。1.4負(fù)責(zé)制定公共設(shè)施、設(shè)備備用品、件的采購計(jì)劃，監(jiān)督備用品、件的采購進(jìn)度和質(zhì)量。1.5負(fù)責(zé)制定設(shè)備的日常保養(yǎng)維修計(jì)劃及設(shè)備的大修計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行相關(guān)工作。1.6定期檢測各類儀表儀器、壓力容器，確保各類器材和設(shè)備裝置處于良好的狀態(tài)。1.7負(fù)責(zé)處理對工程部工作的投訴，負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)

2、的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施，檢查跟蹤工作。1.8負(fù)責(zé)工程部員工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高工程人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識。1.9負(fù)責(zé)廣場用水、用電、用油等方面的對外聯(lián)系工作。1.10負(fù)責(zé)各類設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收、接管工作。1.11全面負(fù)責(zé)廣場裝修管理工作，規(guī)范管理廣場商鋪及公共區(qū)的裝修施工，把好防火、安全及工程質(zhì)量關(guān)。1.12協(xié)調(diào)、跟進(jìn)各商鋪的遺留問題，確保施工商鋪的工程進(jìn)度；與集團(tuán)有關(guān)部門，公司各部門、設(shè)計(jì)院等保持聯(lián)系，理順裝修工作環(huán)節(jié)，提高裝修工作效率。 1.13為租戶提供裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，協(xié)助消防報(bào)建和開業(yè)報(bào)批的相關(guān)手續(xù)。1.14負(fù)責(zé)公司外判裝修裝飾工程、設(shè)施改造工程、翻新工程、建筑主體改造和增

3、加工程、各類設(shè)施維護(hù)修繕工程施工單位的審定、工程預(yù)算審核和施工監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。1.15負(fù)責(zé)對商鋪裝修、外判工程等工程的竣工驗(yàn)收工作；跟進(jìn)各類工程不合格項(xiàng)目的整改工作。2.0經(jīng)理職責(zé)2.1具體職責(zé)2.1.1對總工程師負(fù)責(zé)，貫徹執(zhí)行總工程師的指示，接受總工程師的督導(dǎo)；全面負(fù)責(zé)本部門的管理工作。2.1.2負(fù)責(zé)制定本部門的費(fèi)用預(yù)算、年度工作計(jì)劃報(bào)副總工程師和總工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，并檢查監(jiān)督實(shí)施情況。2.1.3統(tǒng)籌管理本部門的節(jié)能降耗工作。2.1.4帶領(lǐng)本部門員工做好設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、更新改造等工作，保證設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)。2.1.5主持制定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢修、改造計(jì)劃，審核、批準(zhǔn)

4、各系統(tǒng)的各類工作計(jì)劃，并檢查監(jiān)督實(shí)施情況。2.1.6制定廣場公共區(qū)域的修繕、改造計(jì)劃，審核各系統(tǒng)初審的外判工程施工單位和各類設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)單位。2.1.7負(fù)責(zé)本部門各崗位人員的配備、培養(yǎng)和管理工作。2.1.8負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的協(xié)調(diào)運(yùn)作，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，及時(shí)糾正不良傾向，激勵員工提升工作能力，提高工作效率。2.1.9根據(jù)季節(jié)變化做好防火、防風(fēng)、防雨工作，確保廣場設(shè)備安全。2.1.10審核批準(zhǔn)部門的物料采購計(jì)劃。2.1.11負(fù)責(zé)本部門工作的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理，落實(shí)崗位責(zé)任制，完善管理制度，提高設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、服務(wù)、管理質(zhì)量。2.2任職條件2.2.1 大專以上學(xué)歷。2.2.2 10年以上相關(guān)工作

5、經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年工程部經(jīng)理職位工作經(jīng)驗(yàn)。2.2.3 熟悉樓宇建筑設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，熟悉工程各系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)。2.2.4 具備良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力，善于管理、激發(fā)團(tuán)隊(duì)，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。3.0副經(jīng)理職責(zé)3.1具體職責(zé)3.1.1向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助經(jīng)理制定部門年度工作計(jì)劃和部門各項(xiàng)預(yù)算，根據(jù)工程部管理目標(biāo)和工作計(jì)劃，制訂分管系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，并對分管系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及員工負(fù)管理責(zé)任。3.1.2切實(shí)貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，并依據(jù)崗位職責(zé)對下屬員工工作進(jìn)行檢查和考評。3.1.3根據(jù)分管系統(tǒng)設(shè)備管理和維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，檢查分管系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況和工

6、作質(zhì)量，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.1.4健全分管內(nèi)部管理工作制度，理順工作程序，合理調(diào)配分管系統(tǒng)員工，確保分管系統(tǒng)的工作有序進(jìn)行。3.1.5負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的員工招聘、培訓(xùn)及評估工作。3.1.6指導(dǎo)、制訂分管系統(tǒng)年度工作計(jì)劃，并對各種運(yùn)行報(bào)表、上報(bào)文件及內(nèi)部管理制度、規(guī)程進(jìn)行審核。3.1.7負(fù)責(zé)維修物料、零部件申購的審核工作。3.1.8負(fù)責(zé)審批商鋪裝修的設(shè)施變更申請。3.1.9負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗工作。3.1.10定期檢查安全工作，督導(dǎo)員工安全作業(yè)。3.1.11執(zhí)行上級臨時(shí)安排的任務(wù)。3.2任職條件3.2.1 大專以上學(xué)歷。3.2.2 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。3.2.3 熟悉樓宇建筑設(shè)備設(shè)施的

7、維護(hù)，熟悉工程各系統(tǒng)專業(yè)技術(shù)。3.2.4 具備良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力，善于管理、激發(fā)團(tuán)隊(duì)，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。4.技術(shù)檔案管理主管職責(zé)4.1具體職責(zé)4.1.1協(xié)助各系統(tǒng)制定各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃，并督促各系統(tǒng)遵照實(shí)施。4.1.2建立良好的內(nèi)部關(guān)系，協(xié)調(diào)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.1.3負(fù)責(zé)建立及健全各系統(tǒng)的技術(shù)管理目標(biāo)，建立設(shè)備技術(shù)管理檔案和各系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)檔案工作。4.1.4協(xié)助各系統(tǒng)對維保質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，并做好記錄及存檔工作。4.1.5協(xié)助各系統(tǒng)編制每年、季、月的機(jī)械物料計(jì)劃，做好申購及能源消耗的監(jiān)控工作。4.1.6做好工程部固定資產(chǎn)的管理工作，對設(shè)備的購進(jìn)、驗(yàn)收、使用、折舊、轉(zhuǎn)

8、移、報(bào)廢、租賃等全程監(jiān)督。4.1.7協(xié)助組織各系統(tǒng)重大設(shè)備的事故分析并協(xié)助各系統(tǒng)工程師組織處理。4.1.8嚴(yán)格按照資料管理制度做好資料的查閱、調(diào)閱、分發(fā)、記錄等工作。4.1.9合理保管檔案、資料、圖紙，做到無損破、無殘缺等。4.1.10負(fù)責(zé)勞保用品發(fā)放的統(tǒng)計(jì)、登記和聯(lián)系工作。4.1.11負(fù)責(zé)日常維修臨時(shí)消耗材料及公用工具的整理登記，4.1.12完成上級交辦的其他工作。4.2任職條件4.2.1 大專以上學(xué)歷，一年以上行政工作經(jīng)驗(yàn)。4.2.2 熟悉技術(shù)設(shè)備及資料的管理4.2.3 有一定的行政后勤管理工作經(jīng)驗(yàn)。4.2.4 熟悉使用辦公自動化軟件及常用辦公設(shè)備；4.2.5 具有良好的溝通、協(xié)調(diào)及合作能

9、力，責(zé)任心強(qiáng)。5.0文員職責(zé)5.1具體職責(zé)5.1.1嚴(yán)格遵守保密工作制度。5.1.2處理部門有關(guān)信函、文件、電話及做好傳遞工作。5.1.3負(fù)責(zé)部門每日的文件資料打印、整理和收發(fā)工作。5.1.4負(fù)責(zé)部門員工每月出勤情況統(tǒng)計(jì)及上報(bào)工作。5.1.5每日收集、整理各種文書類文件資料（如工作總結(jié)、工作簡報(bào)、工作計(jì)劃、對內(nèi)和對外文件、內(nèi)部通啟、請示等）；協(xié)助主管及時(shí)進(jìn)行分類、立卷、歸檔。5.1.6做好分承包合同、外判工程的請款結(jié)算工作；協(xié)助主管建立相關(guān)檔案（包括合同、實(shí)施過程記錄、驗(yàn)收資料、結(jié)算資料）。5.1.7做好本部門員工的入職、離職呈報(bào)工作，做到手續(xù)齊備，辦理及時(shí)。5.1.8做好傳閱文件的傳閱工作。

10、5.1.9完成上級交辦的其他工作。5.2任職條件5.2.1 大專以上學(xué)歷，中文、行政文秘及行政管理等相關(guān)專業(yè)。5.2.2 一年以上行政工作經(jīng)驗(yàn)。5.2.3 文筆撰寫流暢，熟悉使用各辦公自動化軟件；5.2.4 具有良好的溝通、協(xié)調(diào)及合作能力，責(zé)任心強(qiáng)，能承受較大的工作壓力。6.0強(qiáng)電系統(tǒng)工程師職責(zé)6.1具體職責(zé)6.1.1專業(yè)工程師是各分管設(shè)備專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)分管專業(yè)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行、節(jié)能及改造，并對系統(tǒng)的防火安全負(fù)責(zé)。6.1.2根據(jù)工程部管理目標(biāo)和工作計(jì)劃，制訂本系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，檢查系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況和工作質(zhì)量，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并對系統(tǒng)

11、設(shè)備維修工作及員工負(fù)全面管理責(zé)任。6.1.3貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，確保系統(tǒng)高質(zhì)高效完成各項(xiàng)維修任務(wù)，并依據(jù)崗位職責(zé)對下屬員工工作進(jìn)行檢查和考評。6.1.4協(xié)助副經(jīng)理建立系統(tǒng)內(nèi)部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調(diào)配員工工作，確保系統(tǒng)內(nèi)部管理工作有序運(yùn)作。6.1.5建立健全本系統(tǒng)技術(shù)管理工作，逐步建立設(shè)備技術(shù)管理檔案。6.1.6組織系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，并對分管專業(yè)技改項(xiàng)目負(fù)直接管理責(zé)任。6.1.7負(fù)責(zé)系統(tǒng)員工的專業(yè)培訓(xùn)及考評工作。6.1.8提交工程專業(yè)報(bào)告,包括定期報(bào)告及緊急事故。6.1.9調(diào)查處理客戶對本系統(tǒng)相關(guān)工作的投訴，及時(shí)處理及回復(fù)。

12、6.1.10制訂系統(tǒng)年度工作計(jì)劃；制訂和編寫各種運(yùn)行報(bào)表，上報(bào)文件及內(nèi)部管理制度、規(guī)程。6.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。6.1.12服從公司上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，完成上級臨時(shí)指派的工作任務(wù)。6.2任職條件6.2.1 大專以上學(xué)歷，持高級技術(shù)資格證。6.2.2 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。6.2.3 精通強(qiáng)電方面業(yè)務(wù)知識。6.2.4 具備良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。6.2.5 身體健康，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。7.0強(qiáng)電維修系統(tǒng)主管職責(zé)7.1具體職責(zé)7.1.1協(xié)助系統(tǒng)工程師做好系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，落實(shí)系統(tǒng)上級下達(dá)的工作指令，監(jiān)督和指導(dǎo)下屬員工

13、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、崗位職責(zé)及員工守則。7.1.2協(xié)助系統(tǒng)制訂各種內(nèi)部管理制度和工作程序。7.1.3檢查上班的工作質(zhì)量、進(jìn)度、各項(xiàng)記錄，合理調(diào)配當(dāng)班員工的工作，做好當(dāng)班的各項(xiàng)記錄。7.1.4監(jiān)督和檢查各樓層負(fù)責(zé)人對所轄設(shè)備設(shè)施的工作質(zhì)量、進(jìn)度及各項(xiàng)記錄落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整或向系統(tǒng)上一級匯報(bào)。7.1.5執(zhí)行系統(tǒng)的年度工作計(jì)劃和設(shè)備檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作計(jì)劃的具體實(shí)施。7.1.6檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)和各項(xiàng)檢修保養(yǎng)工作實(shí)施情況，檢查下屬員工工作質(zhì)量及進(jìn)度，隨時(shí)向系統(tǒng)工程師匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀和員工工作狀況。7.1.7做好本系統(tǒng)的交接班記錄，模范遵守員工守則，發(fā)揮承上啟下作用。7.1.8

14、及時(shí)跟進(jìn)公司各部門關(guān)于本系統(tǒng)的工作單。7.1.9執(zhí)行上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。7.2任職條件7.2.1 大專以上學(xué)歷，持相關(guān)技術(shù)操作證。7.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。7.2.3 熟悉高壓至半年和電氣維修。7.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。7.2.5 身體健康，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。8.0強(qiáng)電系統(tǒng)運(yùn)行主管職責(zé)8.1具體職責(zé)8.1.1協(xié)助系統(tǒng)工程師做好系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，落實(shí)系統(tǒng)上級下達(dá)的工作指令，監(jiān)督和指導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格操作規(guī)程、崗位職責(zé)及員工守則。8.1.2協(xié)助系統(tǒng)制訂各種內(nèi)部管理制度和工作程序。8.1.3執(zhí)行系統(tǒng)的年度工作計(jì)劃和設(shè)備檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工

15、作計(jì)劃的具體實(shí)施。8.1.4檢查系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài)和各項(xiàng)檢修保養(yǎng)工作實(shí)施情況，檢查下屬員工工作質(zhì)量及進(jìn)度，隨時(shí)向系統(tǒng)工程師匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀和員工工作狀況。8.1.5做好本系統(tǒng)的運(yùn)行記錄、交接班記錄，模范遵守員工守則，發(fā)揮承上啟下作用。8.1.6及時(shí)跟進(jìn)公司各部門關(guān)于本系統(tǒng)的工作單。8.1.7執(zhí)行上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。8.2任職條件8.2.1 大專以上學(xué)歷，持相關(guān)技術(shù)操作證。8.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。8.2.3 熟悉高壓至半年和電氣維修。8.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。8.2.5 身體健康，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。9.0強(qiáng)電系統(tǒng)維修技工職責(zé)9.1具體職責(zé)9.1

16、.1在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，保證供電系統(tǒng)的正常運(yùn)行及安全運(yùn)行，根據(jù)主管或供電局調(diào)度的命令，及時(shí)準(zhǔn)確無誤地做好停送電倒閘操作工作。9.1.2遵守機(jī)房值班工作制度，堅(jiān)守工作崗位，作好機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。 9.1.3積極鉆研本職工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹有關(guān)規(guī)程，熟悉本所的一、二次系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、直流系統(tǒng)、備用柴油發(fā)電機(jī)系統(tǒng)的結(jié)線以及設(shè)備的裝設(shè)位置、結(jié)構(gòu)性能、操作要求和維護(hù)保養(yǎng)方法等，掌握各種安全工具和消防器材的使用方法和觸電急救法，了解本所現(xiàn)在的運(yùn)行方式、負(fù)荷情況以及倒閘傳供等調(diào)節(jié)措施。9.1.4監(jiān)視機(jī)房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，定期巡視檢查。按照規(guī)定準(zhǔn)確、清晰地抄報(bào)各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，記錄運(yùn)

17、行日志。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運(yùn)行不正常時(shí)，及時(shí)處理，并詳細(xì)記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報(bào)告主管或上級。9.1.5及時(shí)排除本職范圍內(nèi)各種設(shè)備的故障，發(fā)生事故時(shí)要準(zhǔn)確、快速地進(jìn)行緊急處理，并詳細(xì)記錄事故范圍、處理過程及恢復(fù)程序等，以備查考。9.1.6參加反事故演習(xí)，不斷提高技術(shù)水平。9.1.7保管好高壓班內(nèi)各種資料圖表、工具、儀器和消防器材等。9.1.8保持機(jī)房和值班室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生。9.1.9嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，認(rèn)真填寫設(shè)備缺陷記錄，發(fā)生問題及時(shí)處理或報(bào)告主管。9.1.10嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。9.1.11嚴(yán)格遵守公司勞動紀(jì)律和各項(xiàng)有關(guān)制度，服從主管領(lǐng)導(dǎo)。9.1.12根據(jù)系統(tǒng)工程

18、師或高壓主管命令填寫倒閘操作票。9.1.13負(fù)責(zé)施工單位工作人員在變配電所設(shè)備房內(nèi)工作的安全監(jiān)護(hù)。9.2任職條件9.2.1 高中以上學(xué)歷；9.2.2 2年以上高壓值班和電氣維修工作經(jīng)驗(yàn)。9.2.3 持有進(jìn)網(wǎng)證、高壓證，能適應(yīng)三班工作制。10.0強(qiáng)電系統(tǒng)運(yùn)行技工職責(zé)10.1具體職責(zé)10.1.1在系統(tǒng)工程師及主管的領(lǐng)導(dǎo)下，保證廣場各層配電房、上線間及照明系統(tǒng)等設(shè)備的正常運(yùn)行及安全運(yùn)行。10.1.2遵守強(qiáng)電維修值班工作制度及臨時(shí)用電管理等制度，堅(jiān)守工作崗位，作好上線間、配電房的安全保衛(wèi)工作，確保各上線間、配電房設(shè)備的安全運(yùn)行。 10.1.3積極鉆研本職工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹有關(guān)規(guī)程，熟悉廣場內(nèi)各層配電

19、房、上線間等用電設(shè)備及照明系統(tǒng)的結(jié)線、原理以及設(shè)備的裝設(shè)位置、結(jié)構(gòu)性能、操作要求和維護(hù)保養(yǎng)方法等，掌握各種安全工具和消防器材的使用方法和觸電急救法，了解廣場現(xiàn)在的運(yùn)行方式、負(fù)荷情況以及智能照明系統(tǒng)的使用方法及照明的開啟時(shí)間。10.1.4監(jiān)視所轄設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，定期巡視檢查。按照規(guī)定準(zhǔn)確、清晰地抄報(bào)各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，記錄運(yùn)行日志。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運(yùn)行不正常時(shí)，及時(shí)處理，并詳細(xì)記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報(bào)告主管或上級。10.1.5及時(shí)排除本職范圍內(nèi)各種設(shè)備的故障，發(fā)生事故時(shí)要準(zhǔn)確、快速地進(jìn)行緊急處理，并詳細(xì)記錄事故范圍、處理過程及恢復(fù)程序等，以備查考。10.1.6參加反事故演習(xí)，

20、不斷提高技術(shù)水平。10.1.7保管好維修組內(nèi)各種資料圖表、工具、儀器和消防器材等。10.1.8保持各上線間、配電房和值班室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生。10.1.9嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，認(rèn)真填寫設(shè)備缺陷記錄，發(fā)生問題及時(shí)處理或報(bào)告主管。10.1.10嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。10.1.11嚴(yán)格遵守公司勞動紀(jì)律和各項(xiàng)有關(guān)制度，服從主管領(lǐng)導(dǎo)。10.1.12根據(jù)系統(tǒng)工程師或維修主管的工作安排，做好各項(xiàng)設(shè)備保養(yǎng)、維修及安裝工作。10.1.13負(fù)責(zé)施工單位工作人員在各配電間內(nèi)工作的安全監(jiān)護(hù)及廣場內(nèi)各種活動的臨電安全監(jiān)管。10.2任職條件10.2.1 高中以上學(xué)歷；10.2.2 2年以上高壓值班和電氣維修工作經(jīng)驗(yàn)。10.

21、2.3 持有進(jìn)網(wǎng)證、高壓證，能適應(yīng)三班工作制。11.0弱電系統(tǒng)工程師職責(zé)11.1具體職責(zé)11.1.1弱電系統(tǒng)工程師是弱電系統(tǒng)的技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行、節(jié)能及改造，并對系統(tǒng)的防火安全負(fù)責(zé)。11.1.2根據(jù)工程部管理目標(biāo)和工作計(jì)劃，制訂本系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，檢查系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況和工作質(zhì)量，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并對系統(tǒng)設(shè)備維修工作及員工負(fù)全面管理責(zé)任。11.1.3貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，確保系統(tǒng)高質(zhì)高效完成各項(xiàng)維修任務(wù)，并依據(jù)崗位職責(zé)對下屬員工工作進(jìn)行檢查和考評。11.1.4協(xié)助副經(jīng)理建立系

22、統(tǒng)內(nèi)部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調(diào)配員工工作，確保系統(tǒng)內(nèi)部管理工作有序運(yùn)作。11.1.5建立健全本系統(tǒng)技術(shù)管理工作，逐步建立設(shè)備技術(shù)管理檔案。11.1.6組織系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，并對分管專業(yè)技改項(xiàng)目負(fù)直接管理責(zé)任。11.1.7協(xié)助副經(jīng)理制訂系統(tǒng)內(nèi)部編制，負(fù)責(zé)系統(tǒng)員工的專業(yè)培訓(xùn)及考評工作。11.1.8提交工程專業(yè)報(bào)告,包括定期報(bào)告及緊急事故。11.1.9調(diào)查處理客戶對本系統(tǒng)相關(guān)工作的投訴，及時(shí)處理及回復(fù)。11.1.10協(xié)助副經(jīng)理制訂系統(tǒng)年度工作計(jì)劃，配合副經(jīng)理制訂和編寫各種運(yùn)行報(bào)表，上報(bào)文件及內(nèi)部管理制度、規(guī)程。11.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。

23、11.1.12服從公司上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，完成上級臨時(shí)指派的工作任務(wù)。11.2任職條件11.2.1 大專以上學(xué)歷，持高級技術(shù)資格證。11.2.2 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。11.2.3 精通弱電工程安裝、調(diào)試及維護(hù)，熟悉安防、消防工作。11.2.4 具備良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。11.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。12.0弱電系統(tǒng)主管職責(zé)12.1具體職責(zé)12.1.1在系統(tǒng)工程師師領(lǐng)導(dǎo)下，指導(dǎo)下屬員工對所轄設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理。12.1.2安排技工執(zhí)行系統(tǒng)所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)及參與執(zhí)行有關(guān)項(xiàng)目的技改。12.1.3監(jiān)督系統(tǒng)工作指令的執(zhí)行情況。 12.1.4指導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)

24、程，遵守員工守則。12.1.5對所屬員工定期進(jìn)行安全教育工作。12.1.6協(xié)助工程師組織系統(tǒng)員工進(jìn)行培訓(xùn)。12.1.7負(fù)責(zé)跟進(jìn)工作單的作業(yè)情況。12.1.8定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)等業(yè)務(wù)知識交流。12.1.9負(fù)責(zé)檢查好本系統(tǒng)的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等的規(guī)范情況。12.1.10及時(shí)反饋常用工具、維修零件及工程等方面情況。12.1.11參加部門總值并嚴(yán)格遵守總值相關(guān)制度。12.1.12完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。12.2任職條件12.2.1 大專以上學(xué)歷，持高級技術(shù)資格證。12.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。12.2.3 熟悉弱電工程安裝、調(diào)試及維護(hù)，熟悉安防、消防工作。12.2.4

25、 具備良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。12.2.5 身體健康，做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。13.0弱電系統(tǒng)技工職責(zé)13.1具體職責(zé)13.1.1服從主管的工作安排和工程總值的調(diào)度。13.1.2對所負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)備的工作原理清楚并對設(shè)備實(shí)行常規(guī)保養(yǎng)和維護(hù)。13.1.3對廣場內(nèi)的租戶提供弱電相關(guān)設(shè)備維修、安裝服務(wù)。13.1.4認(rèn)真做好值班、交班及設(shè)備維修等記錄。13.1.5工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、遵守記律、團(tuán)結(jié)同事、有團(tuán)隊(duì)精神。13.1.6積極參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。13.1.7遵守機(jī)房值班工作制度，堅(jiān)守工作崗位，作好機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。13.1.8監(jiān)視機(jī)房內(nèi)各種設(shè)

26、備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，定期巡視檢查。按照規(guī)定準(zhǔn)確、清晰地抄報(bào)各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，記錄運(yùn)行日志。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運(yùn)行不正常時(shí)及時(shí)處理，并詳細(xì)記錄異常情及處理過程等，以備查考，不能處理的要報(bào)告主管或上級。13.1.9及時(shí)排除本職范圍內(nèi)各種設(shè)備的故障，發(fā)生事故時(shí)要準(zhǔn)確、快速地進(jìn)行緊急處理，并詳細(xì)記錄事故范圍、處理過程及恢復(fù)程序等，以備查考。13.1.10保持機(jī)房和值班室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生。13.1.11嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，認(rèn)真填寫設(shè)備缺陷記錄，發(fā)生問題及時(shí)處理或報(bào)告主管。13.1.12完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。13.2任職條件13.2.1 高中以上學(xué)歷，持有初級以上技術(shù)操作證。13.2.2 電子或機(jī)電一體

27、化專業(yè)。13.2.3 2年以上弱電工程安裝、調(diào)試及維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，動手能力強(qiáng)，熟悉安防、消防工作，能適應(yīng)三班工作制。14.0機(jī)管系統(tǒng)工程師職責(zé)14.1具體職責(zé)14.1.1機(jī)管系統(tǒng)工程師是機(jī)管系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)空調(diào)和給排水設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行、節(jié)能及改造，并對系統(tǒng)的防火安全負(fù)責(zé)。14.1.2根據(jù)工程部管理目標(biāo)和工作計(jì)劃，制訂本系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，檢查系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況和工作質(zhì)量，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并對系統(tǒng)設(shè)備維修工作及員工負(fù)全面管理責(zé)任。14.1.3貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，確保系統(tǒng)高質(zhì)高效完成各項(xiàng)維修任務(wù)，并依據(jù)崗位

28、職責(zé)對下屬員工工作進(jìn)行檢查和考評。14.1.4協(xié)助副經(jīng)理建立系統(tǒng)內(nèi)部管理、物料管理、工程維修管理制度，理順工作程序，合理調(diào)配員工工作，確保系統(tǒng)內(nèi)部管理工作有序運(yùn)作。14.1.5建立健全本系統(tǒng)技術(shù)管理工作，逐步建立設(shè)備技術(shù)管理檔案。14.1.6組織系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，并對分管專業(yè)技改項(xiàng)目負(fù)直接管理責(zé)任。14.1.7協(xié)助副經(jīng)理制訂系統(tǒng)內(nèi)部編制，負(fù)責(zé)系統(tǒng)員工的專業(yè)培訓(xùn)及考評工作。14.1.8提交工程專業(yè)報(bào)告,包括定期報(bào)告及緊急事故。14.1.9調(diào)查處理客戶對本系統(tǒng)相關(guān)工作的投訴，及時(shí)處理及回復(fù)。14.1.10協(xié)助副經(jīng)理制訂系統(tǒng)年度工作計(jì)劃，配合副經(jīng)理制訂和編寫各種運(yùn)行報(bào)表，上報(bào)文件及內(nèi)部管理制度、規(guī)程。1

29、4.1.11遇緊急情況及事故須無條件回公司處理及做好善后工作。14.1.12服從公司上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，完成上級臨時(shí)指派的工作任務(wù)。14.2任職條件14.2.1 大專以上學(xué)歷。14.2.2 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。14.2.3 精通中央空調(diào)等設(shè)備設(shè)施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統(tǒng)。14.2.4 具備良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。14.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎，責(zé)任心強(qiáng)。15.0機(jī)管系統(tǒng)運(yùn)行主管職責(zé)15.1具體職責(zé)15.1.1帶領(lǐng)下屬規(guī)范執(zhí)行各運(yùn)行設(shè)備（空調(diào)、給排水）的操作規(guī)程，及時(shí)完成系統(tǒng)工程師或助理工程師下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。15.1.2管理好所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，使各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施

30、安全、高效運(yùn)行。15.1.3認(rèn)真落實(shí)部門和系統(tǒng)制定的設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和巡檢制度及各項(xiàng)維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃，做好相關(guān)記錄并協(xié)助部門做好存檔工作。15.1.4負(fù)責(zé)收集分管設(shè)備（空調(diào)、給排水）的相關(guān)技術(shù)資料，為系統(tǒng)工程師制定保養(yǎng)、維護(hù)技術(shù)改造計(jì)劃提供參考。15.1.5與相關(guān)部門保持緊密聯(lián)系和溝通，及時(shí)處理租戶的投訴。15.1.6負(fù)責(zé)分管機(jī)房班組工具的管理工作。15.1.7協(xié)助系統(tǒng)做好所管轄設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)、改造，外判商的監(jiān)管工作，確保質(zhì)量達(dá)到要求。 15.1.8模范遵守和督促下屬嚴(yán)格遵守公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.1.9做好分管機(jī)房設(shè)備的配件和日常運(yùn)行物料的申購工作。15.1.10每天檢查審閱

31、分管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行資料，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理和匯報(bào)。 15.1.11參加部門總值并嚴(yán)格遵守總值相關(guān)制度。 15.1.12完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。15.2任職條件15.2.1 大專以上學(xué)歷。15.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。15.2.3 精通中央空調(diào)等設(shè)備設(shè)施，熟悉給排水、消防噴淋系統(tǒng)。15.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。15.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎，責(zé)任心強(qiáng)。16.0機(jī)管系統(tǒng)維修主管職責(zé)16.1具體職責(zé)16.1.1帶領(lǐng)下屬規(guī)范執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程；安全、規(guī)范使用各項(xiàng)維修設(shè)備和工具。16.1.2切實(shí)執(zhí)行上級指令，帶領(lǐng)和合理安排下屬及時(shí)、高效、高質(zhì)完成空調(diào)和給排水各項(xiàng)維修工作

32、。16.1.3做好分管項(xiàng)目外判維修工程施工的配合和監(jiān)管工作，協(xié)助工程竣工驗(yàn)收和工程資料移交部門資料員做好存檔。16.1.4做好系統(tǒng)維修物料和班組工具的申購和管理工作。16.1.5與相關(guān)部門保持緊密聯(lián)系和溝通，及時(shí)處理租戶的投訴。16.1.6檢查、監(jiān)管所屬班組員工的工程維修質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。16.1.7做好維修間的管理工作，各項(xiàng)工具、物料有序擺放。16.1.8帶領(lǐng)班組認(rèn)真細(xì)致做好日常工作記錄。16.1.9督促下屬嚴(yán)格遵守公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 16.1.10參加部門總值并嚴(yán)格遵守總值相關(guān)制度。 16.1.11完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。16.2任職條件16.2.1 大專以上

33、學(xué)歷。16.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。16.2.3 精通中央空調(diào)等設(shè)備設(shè)施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統(tǒng)。16.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。16.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎，責(zé)任心強(qiáng)。17.0機(jī)管系統(tǒng)運(yùn)行技工職責(zé)17.1具體職責(zé)17.1.1準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，嚴(yán)格遵守公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 17.1.2做好設(shè)備運(yùn)行記錄，掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。17.1.3聽從工程總值的調(diào)動，對工程總值安排的工作及時(shí)跟進(jìn)和回復(fù)。17.1.4遵守機(jī)房值班工作制度，堅(jiān)守工作崗位，作好機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。17.1.5監(jiān)視機(jī)房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，定期巡視檢查。按照規(guī)

34、定準(zhǔn)確、清晰地抄報(bào)各種運(yùn)行數(shù)據(jù)，記錄運(yùn)行日志。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和運(yùn)行不正常時(shí)及時(shí)處理，并詳細(xì)記錄異常情況及處理過程等，不能處理的及時(shí)報(bào)告主管或上級。17.1.6及時(shí)排除本職范圍內(nèi)各種設(shè)備的故障，發(fā)生事故時(shí)要準(zhǔn)確、快速地進(jìn)行緊急處理，同時(shí)詳細(xì)記錄事故范圍、處理過程并及時(shí)報(bào)告主管。17.1.7保持機(jī)房和值班室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生。17.1.8嚴(yán)格執(zhí)行巡檢制度，認(rèn)真填寫設(shè)備缺陷記錄，發(fā)生問題及時(shí)處理或報(bào)告主管。 17.1.9完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。17.2任職條件17.2.1 高中以上學(xué)歷。17.2.2 持有初級以上技術(shù)操作證書。17.2.3 2年以上中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，能適應(yīng)三班工作制。

35、18.0機(jī)管系統(tǒng)維修技工職責(zé)18.1具體職責(zé)：18.1.1準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，不擅自離崗和串崗，按質(zhì)按量完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。 18.1.2做好維修記錄，保持維修間的清潔衛(wèi)生。 18.1.3聽從工程總值的調(diào)動，對工程總值安排的工作及時(shí)跟進(jìn)和回復(fù)。18.1.4及時(shí)、認(rèn)真、高效地完成上級安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，并詳細(xì)記錄用料、用時(shí)等，不能完成的及時(shí)向主管匯報(bào)。18.1.5愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和班組工具，嚴(yán)格執(zhí)行工具、設(shè)備等的使用規(guī)程，按規(guī)范操作和施工，確保安全作業(yè)。18.1.6嚴(yán)格執(zhí)行公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。18.1.7按計(jì)劃完成上級安排的各項(xiàng)設(shè)備保養(yǎng)和檢修計(jì)劃。18.1.

36、8完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。18.2任職條件18.2.1 高中以上學(xué)歷。18.2.2 持有初級以上技術(shù)操作證書。18.2.3 2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能適應(yīng)三班工作制。19.0工程技術(shù)管理工程師職責(zé)19.1具體職責(zé)19.1.1根據(jù)工程部裝修組管理目標(biāo)和工作計(jì)劃，進(jìn)行工作安排，并對裝修組工作及員工進(jìn)行合理調(diào)配，確保完成部門的工作任務(wù)。19.1.2切實(shí)貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，并依據(jù)崗位職責(zé)對下屬員工的工作進(jìn)行檢查和考評。19.1.3負(fù)責(zé)商鋪的裝修管理（包括進(jìn)行圖紙審核、施工許可證的簽發(fā)、安全協(xié)議書的簽訂、設(shè)施變更的審核、裝修的整改及驗(yàn)收等）。19.1.4制訂本

37、組培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)經(jīng)理核準(zhǔn)后對下屬員工進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高員工的工作技能和服務(wù)水平。19.1.5負(fù)責(zé)外判工程的監(jiān)管（審核預(yù)算及工量、監(jiān)督施工質(zhì)量和安全、簽發(fā)各種裝修證件等）。19.1.6負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修和改造工程的管理（協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗(yàn)收）19.1.7檢查廣場公共區(qū)域的裝修、裝飾，制訂翻新計(jì)劃，辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。19.1.8協(xié)助租戶向設(shè)計(jì)院、消防局、質(zhì)量監(jiān)督局、環(huán)保局辦理工程裝修審批、竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和開業(yè)手續(xù)。19.1.9審核商鋪裝修的設(shè)施變更申請。19.1.10配合設(shè)備管理技術(shù)工程師建立健全本組管理程序工作，逐步建立設(shè)備技術(shù)管理檔案19.1.11完成上級臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。19.2任職條件1

38、9.2.1 大專以上學(xué)歷。19.2.2 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。19.2.3 精通商業(yè)企業(yè)裝修要求，熟練使用電腦辦公系統(tǒng)及繪圖軟件，精通土建專業(yè)技術(shù)。19.2.4 具備良好的計(jì)劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。19.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。20.0裝修主管職責(zé)20.1具體職責(zé)20.1.1協(xié)助工程師做好各項(xiàng)裝修、裝飾工作，落實(shí)工程師下達(dá)的工作指令。20.1.2監(jiān)督及指導(dǎo)下屬業(yè)務(wù)員、監(jiān)管員嚴(yán)格執(zhí)行工作規(guī)程、崗位職責(zé)及員工守則，發(fā)揮上傳下達(dá)作用。20.1.3協(xié)助做好租戶資料的編制、記錄和綜合處理。20.1.4初審租戶裝修圖紙，簽發(fā)除施工許可證和安全承諾書外的施工審批其它項(xiàng)目。20.1.

39、5辦理各種施工證件審批。20.1.6辦理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核、設(shè)施變更、電力增容等相關(guān)裝修手續(xù)。20.1.7審核辦理臨水、臨電的使用等各項(xiàng)裝修申請。20.1.8對廣場范圍內(nèi)所有裝修、裝飾、外判工程進(jìn)行監(jiān)管。20.1.9辦理收鋪、商鋪面積核定，商戶進(jìn)退場手續(xù)。20.1.10對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。20.1.11對外判遺留工程施工進(jìn)行監(jiān)管，初步進(jìn)行工量核定、報(bào)價(jià)審查、施工時(shí)間審核及工程驗(yàn)收。20.1.12參加部門總值并嚴(yán)格遵守總值相關(guān)制度。20.1.13完成上級交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。20.2任職條件20.2.1 大專以上學(xué)歷。20.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。20.2.3 熟悉商業(yè)企業(yè)裝修要求，熟練使用電腦

40、辦公系統(tǒng)及繪圖軟件，精通土建專業(yè)技術(shù)，實(shí)際操作能力強(qiáng)。20.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。20.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。21.0裝修技工職責(zé)21.1具體職責(zé)21.1.1做好與租戶的溝通，積極引導(dǎo)租戶進(jìn)場裝修。21.1.2向租戶或工程建設(shè)單位解釋操作流程、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)、費(fèi)用、設(shè)施變更、電力增容、消防報(bào)建、工程材料選用等的要求和規(guī)定。21.1.3向工程設(shè)計(jì)單位解釋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。21.1.4向工程施工單位解釋施工用水用電、電氣工程、土木工程、消防工程空調(diào)工程、給排水工程、施工人員、工程材料、施工管理等的要求和規(guī)定。21.1.5辦理裝修期間費(fèi)用的收取及相關(guān)工程施工證件。21.1.6

41、辦理租戶進(jìn)退場手續(xù)。21.1.7辦理商鋪內(nèi)設(shè)施變更、電力增容手續(xù)。21.1.8測量商鋪面積并繪制標(biāo)準(zhǔn)圖紙。21.1.9按要求定期對廣場商鋪的狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。21.1.10協(xié)助建立健全的租戶資料、檔案。21.1.11積極參加部門培訓(xùn)計(jì)劃，不斷學(xué)習(xí)，不斷提升服務(wù)水平。21.1.12完成上級交辦的臨時(shí)性工作。21.2任職條件21.2.1 高中以上學(xué)歷。21.2.2 持有初級以上技術(shù)操作證書。21.2.3 2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能適應(yīng)三班工作制。22.0土木維修主管職責(zé)22.1具體職責(zé)22.1.1帶領(lǐng)下屬規(guī)范執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程；安全、規(guī)范使用各項(xiàng)維修設(shè)備和工具。22.1.2切實(shí)執(zhí)行上級指令，帶領(lǐng)和合理安排

42、下屬及時(shí)、高效、高質(zhì)完成各項(xiàng)土木工程維修工作。22.1.3做好土木類外判維修工程施工的配合和監(jiān)管工作，協(xié)助工程竣工驗(yàn)收和工程資料移交部門資料員做好存檔。22.1.4做好土木類物料和班組工具的申購和管理工作。22.1.5與相關(guān)部門保持緊密聯(lián)系和溝通，及時(shí)處理租戶的投訴。22.1.6檢查、監(jiān)管所屬班組員工的工程維修質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。22.1.7做好維修間的管理工作，各項(xiàng)工具、物料有序擺放。 22.1.8領(lǐng)班組認(rèn)真細(xì)致做好日常工作記錄。22.1.9督促下屬嚴(yán)格遵守公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 22.1.10參加部門總值并嚴(yán)格遵守總值相關(guān)制度。 22.1.11對土木類工程技術(shù)問題提出專業(yè)

43、建議，供上級制定方案作參考。22.1.12完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。22.2任職條件22.2.1 大專以上學(xué)歷。22.2.2 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。22.2.3 精通中央空調(diào)等設(shè)備設(shè)施，熟悉給排水、消防噴淋熄系統(tǒng)。22.2.4 具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力和業(yè)務(wù)執(zhí)行能力。22.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎，責(zé)任心強(qiáng)。23.0土木維修技工職責(zé)23.1具體職責(zé)：23.1.1準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗位，服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排，不擅自離崗和串崗，按質(zhì)按量完成領(lǐng)導(dǎo)安排的工作任務(wù)。 23.1.2做好維修記錄，保持工作間的清潔衛(wèi)生。 23.1.3聽從工程總值的調(diào)動，對工程總值安排的工作及時(shí)跟進(jìn)和回復(fù)。23.1.4及時(shí)、認(rèn)真

44、、高效地完成上級安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，并詳細(xì)記錄用料、用時(shí)等，不能完成的及時(shí)向主管匯報(bào)。23.1.5按計(jì)劃對廣場所有裝飾設(shè)施、梁柱結(jié)構(gòu)及建筑主體進(jìn)行定期檢查、檢驗(yàn)，詳細(xì)記錄情況并匯總整理上報(bào)給主管。23.1.6愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)和班組工具，嚴(yán)格執(zhí)行工具、設(shè)備等的使用規(guī)程，按規(guī)范操作和施工，確保安全作業(yè)。23.1.7嚴(yán)格執(zhí)行公司、部門、系統(tǒng)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。23.1.8按計(jì)劃完成上級安排的各項(xiàng)設(shè)備保養(yǎng)和檢修計(jì)劃。23.1.9完成上級安排的其它臨時(shí)性任務(wù)。23.2任職條件23.2.1 高中以上學(xué)歷。23.2.2 持有初級以上技術(shù)操作證書。23.2.3 2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能適應(yīng)三班工作制。24.0工程總值職責(zé)24.1具體職責(zé)：24.1.1合理地調(diào)配工程部的內(nèi)部運(yùn)作。24.1.2處理客戶和其它部門對工程方面的投訴。24.1.3收到工作函后，根據(jù)工作內(nèi)容合理地調(diào)配各系統(tǒng)人員進(jìn)行跟進(jìn)，并記錄好完成情況。24.1.4每月底把工程單完成情況作統(tǒng)計(jì)并進(jìn)行分析。24.2任職條件24.2.1 大專以上學(xué)歷。24.2.2 二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。24.2.3 懂電氣、空調(diào)及給排水方面的專業(yè)知識。24.2.4 具備較好的綜合素質(zhì)及統(tǒng)籌調(diào)配協(xié)調(diào)能力。24.2.5 做事認(rèn)真、謹(jǐn)慎、責(zé)任心強(qiáng)。