住宅小區項目可行性研究報告(含表)（41頁）.doc
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住宅小區項目可行性研究報告(含表)（41頁）.doc
1、某住宅小區某住宅小區項目可行性研究報告項目可行性研究報告目目錄錄第一章總論. 21、項目建設背景.22、項目概況. 33、可行性研究報告編制依據.44、研究結論與建議.55、主要經濟技術指標.6第二章區域房地產市場分析.71、當前某地市房地產市場現狀.72、某地市商品房供需情況分析.113、房地產市場發展情況預測.12第三章市場研究與項目定位.151、某地市房地產發展背景分析.152、項目所在區域房地產市場分析.173、某住宅小區住宅項目市場定位.18第四章項目選址和建設條件.201.項目選址. 202.建設條件. 21第五章項目建設規模及功能標準.22某住宅小區 A 區項目可行性研究報告11
2、 建筑面積和內容.222 功能設施標準.233、工程項目一覽表.24第六章 建設方案.251、建設場地環境.252、總體規劃布局.263、建筑方案設計.284、結構設計. 305、公用設施方案.306、消防. 32第七章項目環境保護與勞動保護.321、主要污染源狀況.322、污染物排放控制標準.323、勞動安全保護.334、建筑節能. 33第八章項目實施進度安排.33第九章投資估算與資金籌措.351、投資估算. 352、資金籌措. 36第十章風險分析及對策.371、市場風險分析.372、經營管理風險分析.37某住宅小區 A 區項目可行性研究報告23、敏感性分析.38第十一章社會效益分析.39第
3、一章第一章總論總論1 1、項目建設背景、項目建設背景隨著 xx 自治區經濟建設速度的加快，某地作為自治區首府，發展的速度明顯快于其他地區。房地產行業作為經濟建設的龍頭，在首府經濟發展中起到了舉足輕重的作用。而隨著國民生活水平的提高，民眾對于居住品質的要求也在日益增高。 如何滿足廣大群眾對于居住品質的迫切要求，不僅是政府部門長期以來的重要課題，并且也是房地產企業的社會責任之一。2007 年 1-12 月，某地市房地產開發投資金額總計 96.71 億元，與上年同期相比增長 92.82%， 環比增長了 6.07%。 巨大的居住與投資需求帶動了房地產行業的快速發展， 同時也為某地現代大型都市化城市建設做出了貢獻。根據某地房管局提供的數字表明：房地產投資仍高速增長，到 2007 年 12 月房地產投資同比達到了 80%。在宏觀調控的作用下，某地市房屋銷售總體需求過熱的勢頭在下降，有效擠壓了房地產投資
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