魯能領(lǐng)秀城特大型地產(chǎn)項(xiàng)目二期工程可行性研究報(bào)告(含表)（76頁）.doc

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魯能領(lǐng)秀城特大型地產(chǎn)項(xiàng)目二期工程可行性研究報(bào)告(含表)（76頁）.doc

1、目錄1. 總論 11.1項(xiàng)目名稱 11.2承辦單位簡(jiǎn)介 11.3項(xiàng)目提出的過程及理由 21.4項(xiàng)目概況 72. 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 102.1國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 102.2山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 102.3濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 112.4房地產(chǎn)布局分析 202.5市場(chǎng)需求初步分析預(yù)測(cè) 222.6項(xiàng)目市場(chǎng)前景初步分析 223. 建設(shè)規(guī)模 324. 場(chǎng)址選擇 334.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 334.2土地權(quán)屬類別 334.3氣候條件 334.4工程地質(zhì)條件 344.5交通條件 354.6公用設(shè)施條件 354.7施工條件365. 建設(shè)方案 365.1設(shè)計(jì)依據(jù)365.2指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則375.3項(xiàng)目總體規(guī)劃方案395.

2、4建筑方案435.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)506節(jié)能節(jié)水536.1節(jié)能措施536.2節(jié)水措施 547環(huán)境影響評(píng)價(jià)547.1項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響547.2環(huán)境保護(hù)措施547.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)548勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施558.1危害因素及危害程度分析558.2安全設(shè)施 568.3消防設(shè)施 579. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置5710. 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 5911. 投資估算和資金籌措 6011.1投資估算 6011.2資金籌措方式與來源 6611.3投資及資金使用計(jì)劃 6612. 經(jīng)濟(jì)效益分析 6712.1財(cái)務(wù)測(cè)算 6712.2財(cái)務(wù)分析 7012.3不確定性分析 7113. 社會(huì)評(píng)價(jià) 7313.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響

3、的分析 7313.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 7414. 結(jié)論與建議 7414.1結(jié)論 7413.2建議 741總論1.1 項(xiàng)目名稱魯能領(lǐng)秀城二期工程1.2 承辦單位簡(jiǎn)介1.2.1 承辦單位山東魯能亙富開發(fā)有限公司1.2.2 承辦單位概況山東魯能亙富開發(fā)有限公司隸屬于山東魯能置業(yè)集團(tuán)公司。山東魯能置業(yè)集團(tuán)公司是中國(guó)國(guó)家建設(shè)部審查通過的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè), 注冊(cè)資金 4.356 億元。山東魯能置業(yè)集團(tuán)公司設(shè)有綜合事物部、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)部、工程技術(shù)部、策劃營(yíng)銷部、酒店管理部 5個(gè)部室，下轄包括山東魯能亙富開發(fā)有限公司在內(nèi)的 15 家子公司。山東魯能置業(yè)集團(tuán)公司專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，開發(fā)的物業(yè)種類有高檔別墅、公寓、寫字樓、酒店等，擁有濟(jì)南貴和皇冠假日、海南三亞山海天兩家五星級(jí)酒店。近年來，尤其致力于旅游房地產(chǎn)的開發(fā)，目前在建房地產(chǎn)面積達(dá) 120 多萬平方米。在北京、海南、重慶、

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