南寧市邕江灣別墅園工程建設項目可行性研究報告（40頁）.doc
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南寧市邕江灣別墅園工程建設項目可行性研究報告（40頁）.doc
1、目錄目錄一、項目概況一、項目概況4 4( (一一) )項目名稱項目名稱4 4( (二二) )項目地理位置項目地理位置4 4( (三三) )項目占地面積項目占地面積4 4( (四四) )項目現狀項目現狀4 4( (五五) )項目周邊環境項目周邊環境4 4二、政策及市場環境分析二、政策及市場環境分析5 5（一（一）政策分析：政策分析：5 5（二）國內房地產市場分析（二）國內房地產市場分析6 6（三）廣西房地產市場分析（三）廣西房地產市場分析7 7（四）南寧市房地產市場分析（四）南寧市房地產市場分析7 7（五）仙葫開發區市場分析（五）仙葫開發區市場分析1010三、市場定位三、市場定位1111（一）項
2、目定位（一）項目定位1111（二）消費群體定位二）消費群體定位1212（三）價格定位（三）價格定位1313四、市場及競爭分析四、市場及競爭分析1313（一）市場分析（一）市場分析1717（二）競爭者分析（二）競爭者分析1919五、項目理念構想五、項目理念構想1919（一）項目地塊的情況介紹（一）項目地塊的情況介紹1919（二）（二）項目的開發理念項目的開發理念1919（三）（三）項目的規劃布局及形象特征項目的規劃布局及形象特征2020（四）（四）項目的交通組織和停車設施項目的交通組織和停車設施2121（五）（五）項目的景觀設計及人文環境構筑項目的景觀設計及人文環境構筑2121（六）（六）活動場
3、地及交往空間活動場地及交往空間2121（七）（七）公共設施的設置情況公共設施的設置情況2121（八）（八）規劃設計的經濟技術指標規劃設計的經濟技術指標2222（九）（九）單體設計情況單體設計情況2222（十）（十）健康住宅的技術措施健康住宅的技術措施2222六、消費者分析六、消費者分析2323( (一一) )消費結構分析消費結構分析2323( (二二) )消費需求分析消費需求分析2323( (三三) )、消費者心理分析、消費者心理分析2424七、七、SWOTSWOT 分析分析2525（一）優勢（一）優勢（S S）2525（二）劣勢（二）劣勢（W W）2626（三）機會（三）機會（O O）2626（四）威脅（四）威脅（T T）2727八、邕江灣項目財務指標預測八、邕江灣項目財務指標預測2828( (一一) )項目投資額估算項目投資額估算2828( (二二) )項目銷售收入、成本估算項目銷售收
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