安徽帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2012（46頁(yè)）.doc

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安徽帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2012（46頁(yè)）.doc

1、安徽帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體可行性研究報(bào)告2012 年 11 月 29 日目錄目錄1 依據(jù)與背景.51.1 項(xiàng)目概況.51.2 政策依據(jù)、設(shè)計(jì)主題和原則. 51.3 項(xiàng)目背景.61.4 項(xiàng)目建設(shè)背景.92 建設(shè)必要性.122.1 皖江文明延續(xù)的需要.122.2 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要.132.3 歷史文化名城標(biāo)識(shí)建構(gòu)的需要. 142.4 窗口展示與弘揚(yáng)傳承歷史文化的需要.142.5 旅游事業(yè)發(fā)展的需要.153 功能需求.183.1 市場(chǎng)需求.183.2 項(xiàng)目功能需求.204 定位與目標(biāo).214.1 開(kāi)發(fā)定位.214.2 建設(shè)目標(biāo).224.3 預(yù)期遠(yuǎn)景.234.4 開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略.235 選址與效用比較

2、.265.1 項(xiàng)目選址.265.2 空間聯(lián)系.275.3 效用比較.286 功能設(shè)計(jì).296.1 功能分區(qū).296.2 博物館及附屬設(shè)施主要功能設(shè)計(jì).317 土地利用.337.1 項(xiàng)目用地.337.2 用地平衡.337.3 土地合理利用措施.338 形象與功能設(shè)計(jì).348.1 空間構(gòu)圖.348.2 建設(shè)風(fēng)格.348.3 立面造型.358.4 展廳設(shè)計(jì).358.5 色彩設(shè)計(jì).368.6 照明設(shè)計(jì).379 投資估算.409.1 估算范圍.409.2 估算依據(jù).409.3 投資估算.409.4 資金籌措.4110 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).4110.1 項(xiàng)目計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷. 4110.2 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率.4210

3、.3 經(jīng)營(yíng)收入及稅金估算. 4210.4 財(cái)務(wù)分析與評(píng).4211 效益評(píng)價(jià).4411.1 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).4411.2 社會(huì)效益評(píng)價(jià).4412 結(jié)論與建議.45二、建議.45第一部分第一部分項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1 依據(jù)與背景1.1 項(xiàng)目概況帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體選址安慶市迎江區(qū)龍眠山路與皖江大道交匯處,蓮湖東側(cè)，規(guī)劃占地面積 99 畝。帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體在規(guī)劃和建設(shè)中，深刻挖掘歷史文化內(nèi)涵，全面展示皖江文化，重視其使用功能和旅游價(jià)值的有機(jī)結(jié)合，使之成為有高度參與性、體驗(yàn)式的一處博物館式主題公園和旅游景點(diǎn)，豐富安慶歷史文化名城和菱湖風(fēng)景區(qū)的文化內(nèi)涵，為安慶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一個(gè)成功典范，使之成為皖江文化走向全國(guó)的文化窗口。帝雅博物館及文化藝術(shù)綜合體將藝術(shù)再現(xiàn)案情的文化精華，使之成為有高度參與性的融經(jīng)典建筑、皖江文化、傳統(tǒng)藝術(shù)、古代園林為一體的主題文化博物館為引導(dǎo)的文化藝術(shù)總合體。1.

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