藍山江南財富城商業綜合開發項目可行性研究報告(含附表)（42頁）.doc
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藍山江南財富城商業綜合開發項目可行性研究報告(含附表)（42頁）.doc
1、1總 論1.1 項目概況項目名稱：藍山江南財富城項目總投資：3000 萬元，總建筑面積約 30307 萬項目開發單位：永州市鴻大房地產實業有限公司項目可研單位：永州市工程咨詢中心1.2 區域概況藍山縣是革命老區,位于湖南省南部邊陲，南嶺山脈中段北側，東接臨武縣，南界江華縣和廣東省連州市，西鄰寧遠縣，北毗嘉禾縣。境當“楚尾粵頭” ，為湘粵相通重要門戶。地處東經 1115415112208，北緯 250102253108。縣境東西寬 55 公里，南北長 67 公里，全縣總面積 1810.14 平方公里，總人口 35.34 萬余人，轄 25 個鄉鎮辦事處，5 個農林茶場，2005年國民生產總值為 2
2、19300 萬元，其中：第一產業：56260 萬元；第二產業：67940 萬元；第三產業：95810 萬元。境內屬中亞熱帶季風濕潤氣候區， 日照充足， 雨量充沛， 四季分明， 年平均氣溫 17.8，無霜期 290 天，降雨量 1527.6 毫米。藍山縣區位優越，交通便利，素有“湘南門戶”之稱，是湘南通達粵海的捷徑，是沿海的內地，內地的前沿。全縣共有公路總里程 782.8 公里。省道 S324、S323、S322 線交匯其中，永連公路貫穿全境。東距郴州 118 公里，南距廣州 340 公里，西距永州 164 公里。藍山縣是湘南改革開放過渡試驗區，湖南綜合改革試點縣和湘南農業綜合開發重點縣。全縣現
3、已形成 8 個 500 畝以上的黃花梨基地，12 個 2000 畝以上的優質烤煙基地，10 個 1000 畝以上的商品蔬菜基地，1 個萬畝以上的大徑材基地，12 個 5000 畝以上的豐產楠竹基地，3 個 500 畝以上的高效藥材基地，6 個出欄 3000 頭以上的瘦肉型牲豬基地。 境內資源豐富，可謂物華天寶， 地方電力充足，是全國首批 100 個電氣化達標縣之一；礦產資源豐富，境內已探明的礦藏有鉛、鋅、錳、鐵等 25 種，其中黑七型錳鐵礦儲量達 1.5億噸。近年來，藍山農業結構調整步伐加快，農村經濟日趨繁榮，以個體私營和股份合作企業為主的鄉鎮企業發展迅速。 1997 年被評為全省鄉鎮企業發展“十快縣”和永州市鄉鎮企業強縣。全縣鄉鎮企業已形成建材、輕紡、冶金、水電、竹木加工和交通運輸等六大支柱，是全省運輸大縣、小水電大縣和最大的石材加工基地。今日藍山經濟繁榮，社會穩定，人民安居樂業。1.3
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