明珠居住小區(qū)一期項目可行性研究報告（49頁）.doc
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明珠居住小區(qū)一期項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、X 明珠居住小區(qū)一期（1、2、3 號樓）項目可行性研究報告2014 年目錄第 1 章總論.41.1.項目背景與概況.41.2.主要技術經(jīng)濟指標.81.3.問題與建議.8第 2 章項目投資環(huán)境與市場研究.92.1.投資環(huán)境分析.92.2.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析.122.3.銷售預測.142.4.營銷策略.18第 3 章建設規(guī)模與項目開發(fā)條件.193.1.建設規(guī)模.193.2.項目概況現(xiàn)狀.203.3.項目建設條件.20第 4 章建筑方案.224.1.設計依據(jù).224.2.項目設計主題和開發(fā)理念.234.3.項目總體規(guī)劃方案.244.4.建筑設計.254.5.結(jié)構(gòu)設計.264.6.給排水設計.27第
2、5 章節(jié)能節(jié)水措施.295.1.設計依據(jù).295.2.建筑部分節(jié)能設計.29第 6 章環(huán)境影響評價.306.1.編制依據(jù).306.2.環(huán)境現(xiàn)狀.306.3.項目建設對環(huán)境的影響.316.4.環(huán)境保護措施.31第 7 章勞動衛(wèi)生與消防.327.1.指導思想.327.2.職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施.327.3.消防設計.33第 8 章組織機構(gòu)與人力資源配置.358.1.組織機構(gòu).358.2.人力資源配置.35第 9 章項目實施進度.369.1.項目開發(fā)期.369.2.項目實施進度安排.369.3.項目實施過程控制措施.36第 10 章項目招投標.3710.1.工程項目招標投標概述.3710.2.工
3、程項目招標投標因素分析.3810.3.招標依據(jù).4010.4.招標范圍.4010.5.招標方式.40第 11 章投資估算與資金籌措.4111.1.投資估算.4111.2.資金籌措.41第 12 章財務評價.4312.1.項目評估依據(jù).4312.2.財務評價基礎數(shù)據(jù)的選擇.4312.3.財務評價.4312.4.不確定性分析.44第 13 章社會評價.4513.1.項目對社會的影響分析.4513.2.風險分析.4613.3.社會評價結(jié)論.47第 14 章研究結(jié)論與建議.4714.1.可行性研究結(jié)論.4714.2.建議.47第第 1 1 章章 總論1.1. 項目背景與概況1、項目名稱：X 明珠居住小區(qū)一期(1、2、3 號樓)項目2、承辦單位概況單位名稱：XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位性質(zhì)：有限責任公司(外國自然人獨資)注冊資金：港幣 2,000 萬元單位住所：X 市雙臺子區(qū)業(yè)務范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷
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