萬豐村舊城改造可行性調(diào)研報(bào)告研究報(bào)告(44頁).doc
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萬豐村舊城改造可行性調(diào)研報(bào)告研究報(bào)告(44頁).doc
1、創(chuàng)天華項(xiàng)目創(chuàng)天華項(xiàng)目萬豐村舊城改造可行性調(diào)研報(bào)告分析萬豐村舊城改造可行性調(diào)研報(bào)告分析提綱提綱第一部分投資環(huán)境分析第一部分投資環(huán)境分析第二部分土地價(jià)值分析第二部分土地價(jià)值分析第三部第三部分市場(chǎng)價(jià)值分析分市場(chǎng)價(jià)值分析第四部分建議與測(cè)算第四部分建議與測(cè)算投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判沙井區(qū)位及交通沙井區(qū)位及交通自然資源及城市化自然資源及城市化宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平產(chǎn)業(yè)布局產(chǎn)業(yè)布局十一五規(guī)劃十一五規(guī)劃未來城市發(fā)展空間未來城市發(fā)展空間政府對(duì)舊城改造項(xiàng)目的扶持政府對(duì)舊城改造項(xiàng)目的扶持投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判基本結(jié)論:投資環(huán)境改善,投資潛力大基本結(jié)論:投資環(huán)境改善,投資潛力大投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判沙井
2、區(qū)位及簡介:沙井區(qū)位及簡介:工業(yè)重鎮(zhèn)與來料加工的大本營工業(yè)重鎮(zhèn)與來料加工的大本營沙井街道位于珠江口東岸,深圳市寶安區(qū)西北部。南臨福永,沙井街道位于珠江口東岸,深圳市寶安區(qū)西北部。南臨福永,北對(duì)松崗,東有公明、石巖街辦,西與東莞市長安鎮(zhèn)隔河相望北對(duì)松崗,東有公明、石巖街辦,西與東莞市長安鎮(zhèn)隔河相望, ,總面積總面積 63.85km63.85km2 2。街道緊挨特區(qū),毗鄰香港,是深圳、廣州、東莞發(fā)展軸線上的街道緊挨特區(qū),毗鄰香港,是深圳、廣州、東莞發(fā)展軸線上的重要節(jié)點(diǎn)。重要節(jié)點(diǎn)。107107 國道、廣深高速、寶安大道和規(guī)劃的西國道、廣深高速、寶安大道和規(guī)劃的西部沿江高速貫穿其中,聯(lián)結(jié)福永、沙井、松
3、崗三街道的中心大部沿江高速貫穿其中,聯(lián)結(jié)福永、沙井、松崗三街道的中心大道投入使用。沙井距寶安國際機(jī)場(chǎng)約道投入使用。沙井距寶安國際機(jī)場(chǎng)約 8km,8km,擁有擁有 250250 噸碼頭一個(gè),噸碼頭一個(gè),水路可方便的直達(dá)深圳特區(qū)、珠海、中山、廣州及港澳臺(tái)地區(qū),水路可方便的直達(dá)深圳特區(qū)、珠海、中山、廣州及港澳臺(tái)地區(qū),交通便利。交通便利。沙井街道現(xiàn)轄沙井街道現(xiàn)轄 2727 個(gè)居委會(huì),總?cè)丝趥€(gè)居委會(huì),總?cè)丝?75.975.9 萬,其中戶籍人口萬,其中戶籍人口 2.72.7萬,外來人口萬,外來人口 73.273.2 萬,外來人口占總?cè)丝诘娜f,外來人口占總?cè)丝诘?96.4%96.4%。有海外華僑、。有海外華僑、港澳臺(tái)同胞港澳臺(tái)同胞 6 6 萬多人,分布在世界萬多人,分布在世界 2020 多個(gè)國家和地區(qū)。多個(gè)國家和地區(qū)。1.21.2 萬人萬人/ /平方平方公里。公里。投資環(huán)境研判投資環(huán)境研判交通便利,海陸