西安住宅小區地產項目可行性研究報告（53頁）.doc
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西安住宅小區地產項目可行性研究報告（53頁）.doc
1、目目錄錄第一章第一章 總論總論.11.1 建設項目簡介.11.2 項目建設的必要性.31.3 可行性研究編制依據.41.4 技術經濟指標.51.5 可行性研究的主要結論.6第二章第二章 市場分析市場分析.82.1 房地產宏觀市場分析.82.2 西安市房地產市場分析.92.3 城東南板塊及項目區域市場分析.112.4 市場調查分析.132.5 項目 SWOT 分析.172.6 典型案例分析.202.7 價格定位.202.8 擬建項目定位.23第三章第三章 項目建設條件項目建設條件.253.1 自然條件.253.2 項目規劃用地條件.253.3 項目市政配套條件.26第四章第四章 項目開發方案項目
2、開發方案.274.1 建設規模.274.2 項目規劃設計思想.274.3 勞動安全.294.4 環境保護.294.5 建設進度安排.31第五章第五章 項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案.335.1 項目營銷策劃方案.335.2 項目定價.335.3 項目市場推廣.335.4 項目銷售.385.5 項目銷售面積及銷售收入實現計劃.40第六章第六章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.426.1 項目總投資估算的依據.426.2 項目的總投資估算的原則.426.3 總投資估算.436.4 項目總投資的資金來源.44第七章第七章 財務評價財務評價.457.1 基礎數據的確定.457.2 財務盈利能力
3、分析.457.3 清償能力分析.457.4 盈虧平衡分析.467.5 敏感性分析.477.6 靜態評價指標分析.487.7 項目財務評價結論.48第八章第八章 結論及建議結論及建議.498.1 方案評價結論.498.2 對建設單位的建議.49附件：1. 項目財務評價報表2. 項目工程進度圖第一章第一章 總論總論1.11.1 建設項目簡介建設項目簡介1、建設單位概況西安 XX 置業有限公司是于 2002 年 8 月 8 日正式掛牌成立的具有獨立法人資格的房地產開發企業。目前公司具備房地產開發四級資質，注冊資本 800萬元。公司成立以來，始終堅持以人為本，提倡忠誠敬業、穩健務實的工作作風。在公司的發展理念中，注重人的因素，尊重知識，尊重人才，始終把人員素質的培養和人才的使用放在首位，努力造就一支學歷層次高、業務能力強、精干高效、勇于開拓的員工隊伍。西安 XX 置業有限公司總經理 XX 多年來一
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