海南博鰲國際社區論壇旅游度假村項目可行性研究報告（57頁）.doc
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海南博鰲國際社區論壇旅游度假村項目可行性研究報告（57頁）.doc
1、海南博鰲國際社區論壇旅游度假村項目可行性研究報告集團房地產投資部集團房地產投資部目錄目錄第一章總論第一章總論.41.1 項目概況項目概況.41.2 項目提出的背景及建設必要性項目提出的背景及建設必要性.61.3 可行性研究的依據和范圍可行性研究的依據和范圍.71.4 主要經濟技術指標、主要經濟技術指標、.71.5 施工進度計劃施工進度計劃.8第二章第二章市場調研及前景預測市場調研及前景預測.92.1 海南博鰲地脈海南博鰲地脈史脈史脈文脈探源文脈探源.92.3 目前博鰲已經推出和即將推出的可比項目分析目前博鰲已經推出和即將推出的可比項目分析.132.4 本項目優劣勢分析本項目優劣勢分析.252.
2、5 本項目前景預測本項目前景預測.25第三章第三章 項目定位項目定位.273.1 項目定位項目定位.273.2 產品定位產品定位.27公寓定位公寓定位.273.3 主題定位主題定位.273.4 功能定位功能定位.273.5 開發該項目目的定位：開發該項目目的定位：.273.6 項目開發的市場需求定位項目開發的市場需求定位.283.7行業發展趨勢項目影響行業發展趨勢項目影響.283.8 公共的配套條件公共的配套條件.293.9 客戶定位客戶定位.293.10項目建設方案及規劃設計定位項目建設方案及規劃設計定位.353.11 價格定位價格定位.373.12 入市姿態及推廣時機定位入市姿態及推廣時機
3、定位.403.13 銷售方式定位銷售方式定位.413.14 物業管理定位物業管理定位.41第四章第四章營銷策略營銷策略.434.1 博鰲博鰲玉帶灣項目賣點分析玉帶灣項目賣點分析.434.2 宣傳主題概念宣傳主題概念.444.3 賣點整合賣點整合.444.4 銷售進度目標（以面積計算）銷售進度目標（以面積計算）.455.1 項目分期開發計劃項目分期開發計劃.465.2 投資估算（見附件投資估算（見附件 1）.465.3 資金籌措資金籌措.48第六章第六章財務評價與社會效益分析財務評價與社會效益分析.496.1 銷售收入分析銷售收入分析.496.2 贏利預測贏利預測.496.3 現金流分析現金流分析.506.4 社會效益分析社會效益分析.51第七章第七章風險和不確定因素分析風險和不確定因素分析.527.1、風險分析、風險分析.527.2 不確定性因素分析不確定性因素分析.54第八章第八章 結論
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