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甘井子區(qū)ktv娛樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁(yè)）.doc

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甘井子區(qū)ktv娛樂(lè)休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（43頁(yè)）.doc

1、目錄一、總論.2二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析.7三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析.10四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn)度安排.22五、項(xiàng)目 KTV 功能分析與人事架構(gòu).24六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生.27七、投資估算與資金籌措.30八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算.32九、財(cái)務(wù)分析.35十、不確定性分析.37十一、風(fēng)險(xiǎn)分析.39十二、結(jié)論與建議.41一、總論1.項(xiàng)目實(shí)施背景進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，中國(guó)的娛樂(lè)行業(yè)蓬勃發(fā)展，而 KTV 行業(yè)則是這個(gè)市場(chǎng)中不容忽視的中堅(jiān)力量。國(guó)內(nèi)“娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)”不僅在形成，而且有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。巨大的市場(chǎng)潛力和極高的投資回報(bào)率已使 KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。每年中國(guó)的各個(gè)大中小型城市都會(huì)有一

2、批新的 KTV 店開(kāi)張，但是行業(yè)內(nèi)巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)使得一部份投資者退出這一市場(chǎng)。在美麗的海濱城市（城市名），由于氣候環(huán)境的關(guān)系，人們?nèi)粘５膴蕵?lè)活動(dòng)非常豐富。而相對(duì)于一些酒吧、迪吧而言，量販?zhǔn)?KTV 的消費(fèi)群體非常龐大，幾乎是老少皆宜。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，KTV 的娛樂(lè)方式已經(jīng)受到了市民的普遍認(rèn)可。因此，在（城市名）市，KTV 行業(yè)成為了整個(gè)市場(chǎng)上一道獨(dú)特的風(fēng)景線，極大地豐富了人們?nèi)粘Ｉ睢３醪浇y(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在（城市名）市內(nèi)的量販?zhǔn)?KTV 已有 11 間，根據(jù)（城市名）現(xiàn)有的 KTV 走勢(shì)，都是走高服務(wù)質(zhì)量，高檔裝修，平價(jià)超市，這一切都已成為（城市名）消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。（城市名）的 KTV 市場(chǎng)

3、還沒(méi)有飽和，根據(jù)（城市名）人的消費(fèi)習(xí)慣，特別注重精神消費(fèi)及享受消費(fèi)，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)在這一塊所投入的資金大約占月工資的 25.6%，可見(jiàn)，市場(chǎng)潛力相當(dāng)大。盡管如此，由于地理位置、經(jīng)營(yíng)理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各家 KTV 目前的經(jīng)營(yíng)狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。（企業(yè)名）餐飲娛樂(lè)有限公司量販?zhǔn)?KTV，始建于 2002 年，占地 6000 平方米，是（城市名）地區(qū)最早、東北地區(qū)最大的量販?zhǔn)?KTV。在（城市名）KTV 市場(chǎng)上（企業(yè)名）餐飲娛樂(lè)有限公司經(jīng)營(yíng)的兩間量販?zhǔn)?KTV 是其中較為成功的，甚至可以說(shuō)是（城市名）KTV 行業(yè)的領(lǐng)軍力量。于是，在這樣的背景下，（城市名）KTV 行業(yè)的龍頭企業(yè)（企業(yè)名）擬在（城市名）甘井子區(qū)開(kāi)設(shè)（城市名）（企業(yè)名）量販?zhǔn)?KTVNTT 店，該項(xiàng)目繼續(xù)堅(jiān)持（企業(yè)名） “品質(zhì)、個(gè)性、文化設(shè)計(jì)”的原則，以正派、純潔的經(jīng)營(yíng)模式，為（城市名）的消費(fèi)者

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