XXX公司物業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)程序文件消防安全管理制度（4頁）.docx

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XXX公司物業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)程序文件消防安全管理制度（4頁）.docx

1、消防安全管理制度編制部門：物業(yè)部文件制作：文件審核：文件審批：批準(zhǔn)日期：1、消防安全教育、培訓(xùn)制度 1.1每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。 1.2定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。 1.3各部門應(yīng)針對崗位特點進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。 1.4對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn)。 1.5對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 1.6因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。 1.7消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。 2、防火巡查、檢查制度 2.1落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任

2、制，落實巡查檢查制度。 2.2消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。 2.3檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。 2.4檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。 2.5對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。 3、安全疏散設(shè)施管理制度 3.1單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 3.2應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散

3、指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。 3.3應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。 3.4嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。 3.5嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。 4、消防控制中心管理制度 4.1熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。 4.2做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。 4.3按時交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 4.4發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應(yīng)及時報告，并通知有關(guān)部門及時修復(fù)。 4.

4、5非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。 4.6上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。 4.7發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 5、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度 5.1消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。 5.2消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)

5、狀態(tài)。 5.3消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試： 5.3.1煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。 5.3.2消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。5.3.3正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。 5.3.4室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 5.3.5其它消防設(shè)備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。 5.4消防器材管理： 5.4.1每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。 5.4.2派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 5.4.3對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。

6、 5.4.4各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負(fù)責(zé)。 6、火災(zāi)隱患整改制度 6.1各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。 6.2在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。 6.3在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?6.4對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)。 7、用火、用電安全管理制度 7.1用電安全管理： 7.1.1嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 7.1.2電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。 7.1.3各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。 7.1.4禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。 7.2用火安全管理： 7.2.1嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。 7.2.2動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時歸還，若有動用應(yīng)如實報告。審批人簽署/印章：管理辦公室章

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