君蓮居住區小區幼兒園建設項目可行性研究報告(含附表)（48頁）.doc
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君蓮居住區小區幼兒園建設項目可行性研究報告(含附表)（48頁）.doc
1、目目錄錄第一章總論.11.1 項目概述.11.2 項目研究的結論.2第二章項目概況.72.1 項目建設條件.72.2 投資的必要性.10第三章項目建設方案.123.1 方案的確定.123.2 建筑設計.153.3 結構設計.173.4 電氣設計.193.5 給排水及消防設計.203.6 環境、防盜安保與節能設計.22第四章項目組織與管理.274.1 項目組織構架及融資方式.274.2 項目籌建管理.284.3 項目建設進度計劃.29第五章投資估算和資金籌措.305.1 項目投資估算.305.2 項目建設投融資安排.325.3 資金需要及投入計劃.32第六章 項目償債能力分析.336.1 還款方
2、式及還款計劃.336.2 償貸資金來源.33第七章 社會效益評價.357.1 項目對當地社會經濟發展的貢獻.357.2 項目對收入分配目標的貢獻.367.3 項目對就業目標的貢獻.377.4 項目社會效益分析.37第八章 項目風險及對策分析.398.1 財務風險及對策.398.2 項目管理進度安排風險及對策.39第九章結論與建議.409.1 結論. 409.2 建議. 41附表. 42第一章第一章總總論論1.11.1 項目概述項目概述 項目名稱：君蓮居住區A地塊幼稚園 項目承辦單位：上海閔行地產經營有限公司 項目擬建地區、地點：上海市閔行區顓橋鎮A4線以東、金都路以南, 東靠都會路，南鄰老滬閔
3、路，位于君蓮居住區A地塊上 項目建設規模：項目總投資1917.91萬元；項目總用地面積8000平方米，總建筑面積約4900平方米，綠化率不低于35%。 承擔可行性研究工作的單位：上海同濟工程咨詢有限公司 研究工作依據：1)投資項目可行性研究指南；2)關于編制君蓮居住區A地塊幼稚園項目可行性研究報告的協議；3)上海市或閔行區發展計劃委員會有關君蓮居住區的批復文件4)閔行區發展和改革委員會 關于君蓮居住區A地塊幼稚園項目建議書的批復 ；閔發改基審2006247號5)閔行區發展計劃委員會 關于對顓橋鎮原八大市場 A （B、C）地塊前期基礎性開發儲備項目建議書批復 ，閔計基審發(2004)22 號（23 號、24 號）6)閔行區人民政府關于批準閔行區土地儲備中心為八大市場住宅儲備用地 A （B、 C） 塊劃撥國有土地的通知 ， 閔府土 （2004）358 號（359 號、360 號）7)房屋土地測
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