青島市即墨岙山衛鎮建筑業項目可行性報告（42頁）.doc
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青島市即墨岙山衛鎮建筑業項目可行性報告（42頁）.doc
1、“項目項目”項目可行性研究報告項目可行性研究報告一、項目簡介 項目名稱：項目(暫定名) 項目選址： 項目位于青島市即墨岙山衛鎮， 鶴山風景區南麓，萊青公路以西，馬山前村以北 用地面積：420000 m2 項目規模：建筑面積 168000m2 建設單位：公司開發有限公司 投資總額：4 億 建設期限：3 年 5 個月（2003 年 8 月-2006 年 12 月）二、可行性研究分析概況1. 可行性研究的起止時間：2001 年 5 月-2003 年 8 月2. 費用及占總投資的比例：3. 參加人員：4. 研究分析內容： 項目背景和建設的必要性 市場分析預測 項目選址及建筑規模 項目實施和營運的總體規
2、劃情況 項目財務分析 項目風險分析 研究結論及建議5. 可行性研究的依據：中華人民共和國建筑法中華人民共和國城市房地產管理法城市房地產開發經營管理條例 1998 年 7 月，國務院發布關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知 省、市、區國民經濟和社會發展“九五”及 2010 年遠景目標綱要 省、市建設工程收費依據和收費標準 即墨市岙山衛鎮建設整體規劃資料 其他有關國家政策及信息資料 公司提供的經濟技術資料6. 可行性研究的原則： 遵循“以人為本”的宗旨，滿足居者生理、心理、社會的三大需求，以不斷為提高居住區綜合開發建設水平和綜合功能質量為目標，現實社會、環境、經濟效益的統一。 創造富
3、有地域特色的城市居住環境和富有親和力的生活居住環境。 依據城市規模標準和區域規劃，設計舒適、經濟、安全、美觀的住宅及住宅環境。 根據可持續發展原則，因地制宜，統一規劃，合理布局，尊重實際情況，顧及長遠，堅持節約、有效的利用土地和各項能源。綜合開發配套建設要求設計新穎、布局舒展、配套齊全、具有一定超前性和示范性。 盡可能的采用新材料、新工藝、新技術和新設備，減少成本，降低能耗，有效利用資金，促進建設水平的提高，獲取盡可能高的經濟和社會雙重效益。 堅持“社會效益、經濟效益、環境效益”相結合原則，環境生態化在滿足日光、通風的基礎居住上，側重進行環境和綠地的空間規劃設計，最大程度使居民接受自然，享受自然，同時按照可持續發展的原則，建立人與自然與建筑有機和諧的統一。三、項目背景分析和建設的必要性1、項目建設的背景（1）宏觀經濟背景2002 年是我國國民經濟迅速發展的一年， 國內生產總值突破 10 億
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