紫薇家園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁(yè)）.doc

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紫薇家園住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁(yè)）.doc

1、目錄1 項(xiàng)目總論.31.1 建設(shè)項(xiàng)目概況.31.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 41.3 可行性研究編制的依據(jù). 51.4 項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo).51.5 結(jié)論及建議.62 市場(chǎng)分析.82.1 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析. 82.2 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 92.3 項(xiàng)目的 SWOT 分析. 182.4 市場(chǎng)定位.233 項(xiàng)目建設(shè)條件.243.1 項(xiàng)目建設(shè)的自然條件. 243.2 項(xiàng)目建設(shè)的用地條件. 243.3 項(xiàng)目市政配套條件. 243.4 項(xiàng)目周邊配套設(shè)施. 254 項(xiàng)目規(guī)劃方案.254.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想. 254.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則.254.3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案. 264.4 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

2、標(biāo). 295 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排.315.1 項(xiàng)目建設(shè)方式.315.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)內(nèi)容. 315.3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排. 316 項(xiàng)目營(yíng)銷方案.336.1 項(xiàng)目定位.336.2 項(xiàng)目營(yíng)銷方式.406.3 項(xiàng)目銷售準(zhǔn)備.406.4 項(xiàng)目銷售實(shí)施各階段策略. 416.6 項(xiàng)目銷售計(jì)劃.446.7 項(xiàng)目資金回籠計(jì)劃. 457 項(xiàng)目總投資估算及資金籌措. 467.1 項(xiàng)目總投資估算的依據(jù). 467.2 項(xiàng)目總投資估算的原則. 467.3 項(xiàng)目總投資估算.467.3 項(xiàng)目資金籌措方式與使用計(jì)劃.508 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).508.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取. 508.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表. 518.3 項(xiàng)

3、目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).528.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論. 539 項(xiàng)目不確定性分析.539.1 項(xiàng)目盈虧平衡分析. 539.2 項(xiàng)目敏感性分析.549.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策. 569.4 不確定性分析結(jié)論. 5710 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及建議. 5810.1 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論. 5810.2 建議.591 項(xiàng)目總論1.1 建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)單位基本情況本項(xiàng)目建設(shè)單位紫薇地產(chǎn)，是由西安高科（集團(tuán)）新西部實(shí)業(yè)發(fā)展公司和西安高新鑫源投資有限公司共同出資組建的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。公司成立于1996年，注冊(cè)資金為2.6億元。紫薇地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)頗具影響力的房地產(chǎn)品牌之一，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。先后開(kāi)發(fā)了紫薇花園、紫薇大廈、紫薇苑歐洲世家、紫薇城市花園、紫薇田園都市等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)權(quán)威部門評(píng)估，紫薇地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)到11.03億元。如今，紫薇地產(chǎn)已經(jīng)成為西安房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑者。西安高科（集團(tuán)）新西部實(shí)業(yè)發(fā)展公司是西安高科

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