廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
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廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
1、廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目可行性研究報告一、總論1.11.1 項目概述項目概述1.項目名稱：廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目2 項目擬投資規(guī)模：8500 萬元3 項目建設(shè)單位：廣德廣建蘭馨投資有限公司4 項目法人代表：管繼斌5 項目選址：廣德縣新城區(qū)6 項目擬建時間：2 年7 建設(shè)性質(zhì)：新建8 項目總建筑面積：24334 （含地下室 2520 ），規(guī)劃用地面積 7.72 畝。1.21.2 項目背景項目背景廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目用地， 于 2010 年 01 月 26 日至2010 年 02 月 04 日上午 10 時期間， 在廣德縣招投標中心舉辦的廣德縣 E1-02 地塊 1 號用地國有建設(shè)用地
2、使用權(quán)掛牌出讓活動中，由安徽省廣德縣建筑公司（競得人）競得廣德縣 E1-02 地塊 1 號用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。為積極支持我縣城市建設(shè)，促進我縣縣域的經(jīng)濟發(fā)展，廣德廣建蘭馨投資有限公司與安徽省廣德縣建筑公司分別以 7:3 的股份比例，投資建設(shè)廣德縣廣建蘭馨大廈建設(shè)項目。并已已于2010年底委托中國城市建設(shè)研究院浙江分院完成了廣建蘭馨大廈建筑方案設(shè)計。 該建筑方案， 按照廣德縣規(guī)劃評審委員會 2011 年 01月 26 日關(guān)于 廣德縣廣建蘭馨大廈規(guī)劃建設(shè)方案評審意見 的要求，現(xiàn)已修改、充實、完善了該建筑方案的開發(fā)、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、布局、控制指標、基礎(chǔ)設(shè)施等項內(nèi)容，即將完成勘察設(shè)計工作。本項目位于新
3、城區(qū)緯五路、萬桂山路交匯處附近 E1-02 地塊 1號用地（即西緊靠廣德縣合作銀行大樓、南毗鄰紫竹園小區(qū)、北與基安中學相呼應(yīng)、東接近縣法院擬建設(shè)用地地塊），宗地實際使用面積約 5149.4 （折合 7.72 畝），擬建成集商務(wù)、會展、寫字樓為一體的綜合性樓盤，該宗地位于廣德縣新城區(qū)將來繁華的中心路段，公共配套，設(shè)施齊全。該位置城市環(huán)境較成熟，該建設(shè)項目將成為廣德新城區(qū)一個新的亮點，同時也使本項目具有良好的市場前景和廣闊的市場發(fā)展空間。1.31.3 項目建設(shè)的必要性及意義項目建設(shè)的必要性及意義廣德縣位于安徽省的東南部，蘇浙滬三省八縣市交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊“兩個半小時經(jīng)濟圈”有上海、杭州、南京、合肥等 4 個省會城市和 16 個大中發(fā)達城市，是安徽省唯一與蘇浙兩個發(fā)達省份毗鄰接壤的縣份，是東進西出的橋頭堡、南北經(jīng)濟的結(jié)合點，是華東沿海經(jīng)濟挺進安徽等中西部地區(qū)的第一站。合杭高速、
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