重慶北部新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(92頁).doc
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重慶北部新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(92頁).doc
1、勁力實(shí)業(yè)勁力實(shí)業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北部新區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目目錄錄第一章第一章第一章第一章宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究3 3 3 3第二章第二章第二章第二章重慶市房地產(chǎn)市場情況分析重慶市房地產(chǎn)市場情況分析重慶市房地產(chǎn)市場情況分析重慶市房地產(chǎn)市場情況分析11111111第三章第三章第三章第三章項(xiàng)目微觀環(huán)境調(diào)查分析項(xiàng)目微觀環(huán)境調(diào)查分析項(xiàng)目微觀環(huán)境調(diào)查分析項(xiàng)目微觀環(huán)境調(diào)查分析51515151第四章第四章第四章第四章項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析58585858第五章第五章第五章第五章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析656
2、56565勁力實(shí)業(yè)勁力實(shí)業(yè)北部新區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北部新區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目位于北部新區(qū)高新園人和組團(tuán) K 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū),總建筑用地面積為 74081.8 。用地性質(zhì):綜合用地項(xiàng)目性質(zhì):新建項(xiàng)目容積率:2.5 或 2.7綠地率:40集中綠地:約 6505.8 建筑密度:30停車泊位:公建每 200 一個(gè),住宅每 300 一個(gè)開發(fā)商名稱:重慶勁力實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目暫定名:勁力實(shí)業(yè)人和地塊項(xiàng)目第一章第一章第一章第一章宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究1 11 1國民經(jīng)濟(jì)增長創(chuàng)國民經(jīng)濟(jì)增長創(chuàng) 9494 年以來新高年以來新高據(jù)初步統(tǒng)計(jì),2
3、004 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 2665.39 億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上年增長 12.2%,增幅比 2003 年提高 0.7 個(gè)百分點(diǎn),也是自 1994 年以來經(jīng)濟(jì)增長最快的一年。按常住人口計(jì)算,全市人均 GDP 達(dá)到 9608 元。各產(chǎn)業(yè)全面增長。全年第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 431.32 億元,比上年增長 4.7%,是直轄以來增長最快的一年;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 1181.24 億元,增長 16.2%,其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 927.51 億元,增長 16.9%;第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 1052.83 億元,增長 10.4%。分析:分析:2004 年我市經(jīng)濟(jì)仍然保持了健康、高速和穩(wěn)定的發(fā)展,也只有在這種良好的區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,房地產(chǎn)業(yè)才能得以健康穩(wěn)定發(fā)展。2004年,在全國部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動的情況下,我市的房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展良好,就是最好的例證。1 12 2銀行利息及金融政策的變化和改革分析銀行