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鄂爾多斯市達(dá)拉特旗祥嘉老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（68頁）.doc

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鄂爾多斯市達(dá)拉特旗祥嘉老年公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（68頁）.doc

1、鄂爾多斯市達(dá)拉特旗祥嘉老年公寓鄂爾多斯市達(dá)拉特旗祥嘉老年公寓可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：XX 市 XX 旗 XX 老年公寓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：XX 市 XX 旗 XX 鎮(zhèn)項(xiàng)目單位：XX 市 XX 區(qū) XX 老年公寓法定代表人：可研編制單位：XX 市基本建設(shè)咨詢投資有限公司二、項(xiàng)目編制原則、依據(jù)及范圍編制原則編制原則1、項(xiàng)目是在嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方有關(guān)政策，在 XX 旗總體城市規(guī)劃的框架原則下，充分結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和實(shí)際情況，并參照其他省市在老年公寓開發(fā)建設(shè)的有益成果，因地制宜，科學(xué)合理的提出既符合 XX 旗經(jīng)濟(jì)情況又符合當(dāng)?shù)鼐用裆钏疁?zhǔn)而

2、開發(fā)建設(shè)的。2、項(xiàng)目充分利用 XX 旗 XX 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)、地理環(huán)境和土地資源，合理開發(fā)利用土地，發(fā)揮城市綜合功能，合理使用資金，提高投資效益。隨著居民收入水平的不斷提高，居民的生活狀況隨之不斷改善，逐步向消費(fèi)需求多元化、消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理化方向發(fā)展。在追求物質(zhì)生活質(zhì)量的同時(shí)，追求充實(shí)的精神生活成為必然。3、該項(xiàng)目建筑造型兼顧當(dāng)?shù)亟ㄖ碍h(huán)境特色，力求整體協(xié)調(diào)，統(tǒng)一和諧。總體布局充分考慮經(jīng)濟(jì)、人文及生態(tài)環(huán)境，利用建筑物的科學(xué)布置及周邊環(huán)境的合理安排，建設(shè)環(huán)境幽雅、功能實(shí)用、檔次較高的老年公寓項(xiàng)目。4、該項(xiàng)目盡量采用效率高、耗能低的先進(jìn)設(shè)施，在經(jīng)濟(jì)合理的情況下積極使用新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高整體系統(tǒng)的智能化和環(huán)

3、保性。5、對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)條件是否具備，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是否合理可行，本著實(shí)事求是的原則進(jìn)行分析論證。6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選擇在確保功能、質(zhì)量的前提下，貫徹勤儉節(jié)約的方針，同時(shí)注重結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，力求做到“少投入、多產(chǎn)出、工期短、見效快”。7、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)上采用一次性規(guī)劃，分布實(shí)施，除滿足本次建設(shè)生產(chǎn)需要，充分考慮遠(yuǎn)景擴(kuò)建的可能。8、項(xiàng)目嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)保護(hù)的有關(guān)法律、規(guī)定，采用先進(jìn)的設(shè)備和順暢的工藝，提高自動(dòng)化控制程度，減少手工崗位，注重環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生。9、項(xiàng)目建筑及配套設(shè)備功能本著滿足老年人居住要求及心理需要。10、項(xiàng)目總體布局本著合理分區(qū)、生活方便的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。編制依據(jù)編制依據(jù)1、中華人民共和國建筑法2、民用建筑設(shè)計(jì)通則（JG3738）3、建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50191）4、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（JBJ1588）5、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ9686

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