濟南市西客站片區文化中心BT項目可行性研究報告（65頁）.doc
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濟南市西客站片區文化中心BT項目可行性研究報告（65頁）.doc
1、濟南市西客站片區文化中心濟南市西客站片區文化中心 BTBT 項目項目可行性研究報告可行性研究報告申報單位：申報單位： 中國建筑股份公司建筑事業部中國建筑第八工程局有限公司聯聯 系系 人：人： 喻中首金浩電電話：話：二 O 一 O 年七月十日目目錄錄一、摘一、摘要要.1 1（一）工程概況.1（二）運作模式.2（三）投資估算.3（四）資金籌措.4（五）效益指標.4二、項目基本情況二、項目基本情況.5 5（一）項目背景.5（二）工程概況.7（三）濟南市概況.9三、商業模式及法律框架三、商業模式及法律框架.1111（一）運作模式. 11（二）合同價. 11（三）各層面法律關系分析如下：.12四、組織管
2、理模式四、組織管理模式.1313（一）投資人層面.13（二）項目公司層面.13（三）承包施工層面.14五、投資估算五、投資估算.1414（一）投資估算及構成.14（二）分季度投資計劃.15六、資金籌措六、資金籌措.1616（一）資金來源.16（二）具體融資方案.18（三）籌措方案對申報單位整體資金面的影響.19七、項目回購與保障方案七、項目回購與保障方案.2020（一）項目回購.20（二）回購能力分析.20（三）回購保障方案.20八、初步財務分析八、初步財務分析.2222（一）計算編制依據及說明.22（二）總承包施工利潤分析（需詳細的測算依據）.24（三）利潤及分配.25（四）財務盈利能力分析
3、.29（五）敏感性分析.30（六）財務評價結論.32九、主要風險與防范對策九、主要風險與防范對策.3333（一）政府回購風險.33（二）中標風險及規避.34（三）項目效益風險及防范措施.34（四）資金運作風險及防范.34（五）工期風險及防范措施.34（六）質量違約風險及防范.35（七）超概算風險及防范措施.35（八）不可抗力風險及防范措施.36十、技術方案十、技術方案.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（一）項目基本情況.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（二）施工技術分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（三）初步施工組織策劃.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（四）保證安全和文明施工的措施.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。十一、其他需要說明的問題十一、其他需要說明的問題.4848一、摘一、摘要要（一）工程概況（一）工程概況1、項目名稱：濟南市西客站片區文化中心工程2、項目
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