1、物業公司消防維保方案 1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。4、協助業主找專業的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。A. 火災自動報警系統B.消防聯動系統C. 自動噴水滅火系統；D. 消火栓系統；E.氣體滅火系統；F.防火卷簾門；A. 室內消防栓系統的維護保養 維修保養工作內容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓
2、口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示； 檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏； 檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器； 定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用
3、的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑； 定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。 維修保養工作標準 消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求； 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示； 各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水； 消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通； 閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；
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