悅城房地產(chǎn)項目可行性研究報告(含表)（59頁）.doc
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悅城房地產(chǎn)項目可行性研究報告(含表)（59頁）.doc
1、總 57頁 第 1頁 悅城悅城 項目項目可行性研究報告可行性研究報告2014.4總 57頁 第 2頁目目錄錄 第一章第一章項目總論項目總論.4 4 一、項目背景.4 二、項目簡介.5 第二章第二章遂寧市投資環(huán)境和房地產(chǎn)市場狀況遂寧市投資環(huán)境和房地產(chǎn)市場狀況.9 9 一、投資環(huán)境.10 二、遂寧市 2013-2030 城市規(guī)劃.16 三、房地產(chǎn)宏觀政策.23 第三章第三章遂寧市場狀況調(diào)查及分析遂寧市場狀況調(diào)查及分析.2626 一、遂寧市房地產(chǎn)市場分析.26 二、區(qū)域房地產(chǎn)競爭市場分析.28 第四章第四章區(qū)域簡介及前景分析區(qū)域簡介及前景分析.3030 一、物流港區(qū)域簡介.30 二、區(qū)域房地產(chǎn)市場分
2、析.31 三區(qū)域典型競爭項目分析.34 四、區(qū)域發(fā)展預(yù)測.36 第五章第五章市場定位及項目評估市場定位及項目評估.3737 一、項目定位.37 二、項目 SWOT 分析.42總 57頁 第 3頁 第六章第六章項目組織與建設(shè)進度計劃項目組織與建設(shè)進度計劃.4848 一、項目組織.48 二、施工進度計劃.48 三、本項目建設(shè)進度計劃說明.50 第七章第七章項目經(jīng)濟測算分析項目經(jīng)濟測算分析.5151 一、項目總投資估算.51 二、財務(wù)評價.55 第八章第八章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5656 一、結(jié)論.56 二、建議.57總 57頁 第 4頁第一章第一章項目總論項目總論一、項目背景一、項目背景（一）項目
3、名稱（一）項目名稱悅城（二）開發(fā)單位及簡介（二）開發(fā)單位及簡介遂寧筑響置業(yè)有限公司1 1、基本情況、基本情況遂寧市筑響置業(yè)有限公司于 2013 年 8 月，在四川省遂寧市船山區(qū)西部現(xiàn)代物流港注冊成立；注冊資本壹仟萬元；法定代表人方義兵；經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、物業(yè)管理、房屋租賃等。作為一家新興的現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司致力于中國西部現(xiàn)代物流港“西部鐵路物流園”項目生活配套區(qū)的建設(shè)與運營，力爭打造成遂寧高檔住宅小區(qū)。2 2、組織結(jié)構(gòu)：、組織結(jié)構(gòu)：總 57頁 第 5頁3 3、團隊構(gòu)成、團隊構(gòu)成公司現(xiàn)有員工 12 人， 公司員工平均年齡 30 歲； 本科以上學(xué)歷人員 8 人， 占總?cè)藬?shù)的 66%，專科以上學(xué)歷 4 人， 占總?cè)藬?shù)的 34%； 擁有各類技術(shù)職稱和專業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員有 7 人，占總?cè)藬?shù)的 55%，其中 2 人擁有高級技術(shù)職稱，占總?cè)藬?shù)的 16%，3 人擁有中級技術(shù)職稱和專業(yè)
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