云南西雙版納菩提島度假酒店三期建設項目可行性研究報告(含表)（77頁）.doc
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云南西雙版納菩提島度假酒店三期建設項目可行性研究報告(含表)（77頁）.doc
1、XXXX 房地產開發項目建設項目房地產開發項目建設項目可行性研究報告建設方：國營 XX 農場、XX 房地產開發集團有限公司報告日期：二 OO 八年五月目錄第一章總論-1第二章市場分析-8第三章項目區位與環境分析-27第四章項目選址與主要建設條件-34第五章建設規模與產品方案-40第六章環境影響分析及保護-49第七章勞動安全衛生與消防-56第八章組織機構與人力資源配置-63第九章項目實施計劃-65第十章投資估算及資金籌措-65第十一章 財務評價-70第十二章 結論與建議-74XXXX 房地產開發項目建設項目房地產開發項目建設項目可行性研究報告可行性研究報告第一章第一章總論總論第一節項目背景在過去
2、的 20 年，隨著中國經濟持續升溫，中國的旅游業有了長足的增長，現已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲旅游大國之首。旅游業已經被中央政府確定為國民經濟發展新的增長點，它在擴大開放，帶動相關產業的發展，促進就業和區域經濟平衡發展以及提高人民生活質量和素質等方面發揮了越來越重要的作用。在全國旅游發展的大形勢下，麗江的旅游業步步升溫。旅游房地產業從旅游業和房地產的交融中脫穎而出。近幾年，麗江房地產慢慢開始，并朝著良性的方向發展，麗江的房地產開始了新一輪的升溫。特別是隨著近幾年國內經濟的好轉、國家假日經濟的刺激、國人消費觀念的改變以及麗江旅游綜合環境的不斷改善， 使得麗江作為全國唯一的熱帶旅游度假目的地
3、越來越受到國內及國際的關注。與其同時，麗江也因為良好的氣候和優美的自然環境使得內地人特別是東北、華北地區的人們對到麗江過冬、 度假充滿熱情，客觀上造成了麗江近期推出的休閑度假產品特別是避寒山莊多數被內地人所青睞。業內人士認為，未來幾年的麗江房地產，特別是熱帶避寒山莊具有較大的市場需求。在美麗的麗江壩區域內可以供給的熱帶避寒休閑度假項目目前尚無一家， 在未來幾年內將遠遠難以滿足市場對麗江壩熱帶風光度假房地產產品的強大需求。在此背景下， 我們準備開發建設的麗江菩提島度假休閑度假傣式民居項目三期無疑適時而上，具有一定的建設必要性，一方面盡可能的提供給市場高品質的休閑度假旅游產品， 滿足市場的需求， 另一方面也會產生較大的經濟效益和社會效益。1、舉世公認的麗江品牌麗江是北回歸線上唯一僅存的綠洲， 與泰國等東南亞國家有著一脈相承的傳統歷史文化。2、獨具特色的民族文化和雨林文化麗江民族文化豐富多彩，
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