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長安路西側(cè)海興路北側(cè)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（50頁）.doc

資源ID：305849 資源大小：79.54KB 全文頁數(shù)：50頁
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長安路西側(cè)海興路北側(cè)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（50頁）.doc

1、-目目錄錄第一章第一章前言前言一、報(bào)告編制目的二、報(bào)告編制依據(jù)三、項(xiàng)目概況第二章第二章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析一、2004 年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸二、嘉興市房地產(chǎn)市場概況三、海鹽縣城市總概況四、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析第三章第三章項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析項(xiàng)目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析一、投資地塊的地理環(huán)境二、海鹽地區(qū)區(qū)域分析三、項(xiàng)目區(qū)域地區(qū)住宅市場調(diào)查四、海鹽消費(fèi)者調(diào)查分析第四章第四章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會(huì)點(diǎn)分析項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)與機(jī)會(huì)點(diǎn)分析一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)形成模式二、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點(diǎn)三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)點(diǎn)第五章第五章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一、目標(biāo)市場定位二、

2、產(chǎn)品定位-第六章第六章項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)建議一、項(xiàng)目總體規(guī)劃建議二、住宅建筑設(shè)計(jì)建議三、小區(qū)配套設(shè)施建議四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)建議第七章第七章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營策略二、項(xiàng)目投資估算三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排四、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃第八章第八章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營狀況分析一、項(xiàng)目銷售計(jì)劃二、項(xiàng)目銷售收入估算三、項(xiàng)目經(jīng)營成本估算四、項(xiàng)目利潤估算第九章第九章項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析一、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險(xiǎn)及對策分析第十章第十章結(jié)論與建議結(jié)論與建議第十一章第十一章結(jié)束語結(jié)束語-第一章第一章前前言言-一、報(bào)

3、告編制目的一、報(bào)告編制目的1、在對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價(jià)值進(jìn)行合理的評估。2、對項(xiàng)目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的建議。3、結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。4、對項(xiàng)目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。5、對項(xiàng)目決策及其實(shí)施的優(yōu)化提出建議。二、報(bào)告編制依據(jù)二、報(bào)告編制依據(jù)1、海鹽市規(guī)劃局規(guī)劃方案；2、國家建設(shè)部及武漢市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策；3、嘉興市統(tǒng)計(jì)局，海鹽縣統(tǒng)計(jì)局；4、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料。三、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目概況該地塊位于嘉興市海鹽縣長安路西側(cè)、海興路北側(cè)，西側(cè)臨團(tuán)結(jié)港、北側(cè)臨鹽北河，總面積約 73 畝，并位于海鹽縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，該地塊基本較為平整，經(jīng)鹽城規(guī)條武字（2004）018 號文件批準(zhǔn)通過，該地塊主要用途為居住用地，類別代號 R2，

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