杭州耀翔·陽(yáng)光水岸居住小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（55頁(yè)）.doc

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杭州耀翔·陽(yáng)光水岸居住小區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（55頁(yè)）.doc

1、杭州耀翔杭州耀翔陽(yáng)光水岸項(xiàng)目陽(yáng)光水岸項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告浙江耀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二 0 一 0 年七月杭州耀翔陽(yáng)光水岸項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1一、總一、總論論.11 項(xiàng)目概況.12 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo).13 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù).2二、杭州市宏觀環(huán)境及杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r研究二、杭州市宏觀環(huán)境及杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r研究.31 杭州市宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析.32 杭州市房地產(chǎn)環(huán)境研究. 73 近期房地產(chǎn)新政對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析.94 市場(chǎng)結(jié)論.11三、本項(xiàng)目潛在周邊競(jìng)爭(zhēng)板塊分析三、本項(xiàng)目潛在周邊競(jìng)爭(zhēng)板塊分析. 131 三墩板塊.132 閑林板塊.133 良渚板塊.14四、區(qū)

2、域市場(chǎng)調(diào)研分析四、區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研分析.151 拱墅區(qū)祥符板塊整體市場(chǎng)分析.152 拱墅區(qū)祥符板塊房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀以及趨勢(shì)分析.16五、本項(xiàng)目選址及項(xiàng)目建設(shè)條件概況五、本項(xiàng)目選址及項(xiàng)目建設(shè)條件概況. 191 基本情況. 192 建設(shè)條件分析.20六、本項(xiàng)目開發(fā)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)分析六、本項(xiàng)目開發(fā)的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)分析.211 項(xiàng)目 SWOT 分析.212 項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析.23七、本項(xiàng)目的開發(fā)方案七、本項(xiàng)目的開發(fā)方案.291 項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)定位及競(jìng)爭(zhēng)分析.292 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開發(fā)情況. 302.1 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù).302.2 總體規(guī)劃設(shè)計(jì). 302.3 結(jié)構(gòu)部分.312.4 消防設(shè)計(jì).322.5

3、電氣部分.322.6 給排水部分.362.7 空調(diào)、通風(fēng)部分.37杭州耀翔陽(yáng)光水岸項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23 項(xiàng)目初步營(yíng)銷策略.38八、項(xiàng)目投資及資金籌措八、項(xiàng)目投資及資金籌措.421 土地成本計(jì)算.422 功能面積分配.423 銷售價(jià)格擬定.424 本項(xiàng)目投資狀況.435 本項(xiàng)目資金平衡情況.45九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).461 本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).462 本項(xiàng)目成本費(fèi)用狀況.463 本項(xiàng)目銷售收入分析.474 本項(xiàng)目現(xiàn)金流估算.485 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià).496 敏感性分析. 50十、研究結(jié)論與建議十、研究結(jié)論與建議.51杭州耀翔陽(yáng)光水岸項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1一、總論1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱： “耀翔陽(yáng)光水岸”居住小區(qū)1.2 項(xiàng)目地址： “耀翔陽(yáng)光水岸”地塊位于拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)，整個(gè)地塊呈三角型用地，總占地面積約 11971 平方米，西北靠十字港河、東靠總管路、南靠祥運(yùn)路。祥符鎮(zhèn)

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