西湖國際大酒店項目可行性研究報告(含表)（70頁）.doc
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西湖國際大酒店項目可行性研究報告(含表)（70頁）.doc
1、1目錄第一章第一章總總論論. 3第一節項目背景.3第二節項目概況.4第三節存在問題及建議.8第二章第二章市場分析市場分析. 9一、酒店業發展狀況.9二、漢川酒店消費者研究.12三、漢川酒店消費者特征.13第三章第三章項目分析與定位項目分析與定位. 162 2、項目政府資源分析、項目政府資源分析. 17第四章第四章項目選址與建設條件項目選址與建設條件. 21第一節項目地理位置.21第二節漢川市政治經濟條件.21第三節建設條件.24第五章第五章建設方案規劃與設計建設方案規劃與設計. 27第一節總體規劃原則.27第二節規劃布局.271 1、前廳前廳. 28第三節市政設施規劃.311 1、排水體制、排
2、水體制. 32第六章第六章節能節水和資源利用節能節水和資源利用. 36一、設計依據.36二、建筑節能.36三、供電系統節能.37四、供水系統節能.38第七章第七章環境影響分析與保護環境影響分析與保護. 39一、環境保護的重要性.39二、環境保護標準.39三、項目主要污染源和污染物分析.39四、建設項目的環境影響.40五、環保措施的評述及其技術經濟論證.40六、環境影響評價結論和建議.45第八章第八章安全與消防安全與消防. 46第二節工程招投標.49第十章第十章項目經營管理方案項目經營管理方案. 50一、運營體制的建立.50二、項目盈利模式.50三、酒店服務設施策劃.511 1、酒店住宿設施、酒
3、店住宿設施. 51第十一章第十一章項目投資估算項目投資估算. 52一、投資估算依據.52二、項目總投資.53三、資金籌措.542四、投資使用計劃.56第十二章第十二章財務評價及風險分析財務評價及風險分析.57一、財務評價.57二、經營成本和總成本費用估算.57三、營業收入、稅金測算.60四、利潤測算.62五、財務效益評價.62六、盈虧平衡分析.6270.77%70.77%；. 63第十三章第十三章結論及建議結論及建議. 66一、結論.66二、建議.663第一章第一章總總論論第一節第一節項目背景項目背景一、項目概況一、項目概況項目名稱：西湖國際大酒店建設單位：湖北鑫誠房地產開發有限公司建設性質：新建項目法人：王傳興二、項目建設單位基本情況二、項目建設單位基本情況湖北鑫誠房地產開發有限公司成立于 2003 年 10 月 21 日，企業法人代表王傳興，公司注冊資本壹仟萬元，主要從事房地產開發、房
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