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唐林苑小區(qū)5號住宅樓工程可行性研究報(bào)告(房地產(chǎn)開發(fā))(含表)（64頁）.doc

資源ID：308203 資源大小：237.04KB 全文頁數(shù)：63頁
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唐林苑小區(qū)5號住宅樓工程可行性研究報(bào)告(房地產(chǎn)開發(fā))(含表)（64頁）.doc

1、唐林苑小區(qū) 5 號住宅樓工程可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告二一年十月唐林苑小區(qū) 5 號住宅樓工程可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告陜西麟游建筑設(shè)計(jì)院二二 0 一一 0 年十月年十月目目錄錄一、總論 3二、市場預(yù)測9三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案15四、選址方案 19五、節(jié)能節(jié)水措施 23六、環(huán)境影響評價 27七、勞動安全衛(wèi)生與消防32八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置34九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 42十、投資估算 43十一、融資方案 47十二、財(cái)務(wù)評價 51十三、社會評價 52十四、風(fēng)險分析 54十五、研究結(jié)論與建議358一、總一、總論論一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目背景1.1.項(xiàng)目名稱:唐林苑小區(qū) 5 號住宅樓工程2.2.承辦單位概況承

2、辦單位是西安恒順置業(yè)有限責(zé)任公司，注冊資本 3000萬元，開發(fā)資質(zhì)為一級。公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、商品房銷售、物業(yè)管理等。公司實(shí)行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷售、服務(wù)一體化，一貫秉承誠信、合作、卓越、創(chuàng)新的經(jīng)營理念，開拓進(jìn)取。西安恒順置業(yè)有限責(zé)任公司的經(jīng)營宗旨是：為客戶創(chuàng)造生活-提供高質(zhì)量的住宅產(chǎn)品和服務(wù)，讓人們的生活更加簡便、高效、豐富多彩；為社會創(chuàng)造價值-服務(wù)社會，創(chuàng)造文明進(jìn)步的生活方式，充分實(shí)現(xiàn)蒲氏房地產(chǎn)集團(tuán)的社會價值；為員工創(chuàng)造機(jī)會-創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，西安恒順置業(yè)人的工作生活質(zhì)量；為股東創(chuàng)造回報(bào)-以長遠(yuǎn)利益回報(bào)西安恒順置業(yè)股東。3.3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）項(xiàng)目

3、建議書及其批復(fù)文件（2）國家及武漢市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策（3）麟游縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要（4）麟游縣 2009 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)（5 麟游縣城市總體規(guī)劃大綱（20102020 年）（6）房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額（7）麟游縣及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場調(diào)研和現(xiàn)場勘察資料（8）投資項(xiàng)目方簽定的協(xié)議書或意向書（9）其他有關(guān)依據(jù)資料4.4.項(xiàng)目提出的理由與過程房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有利于加快我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，從而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（尤其住宅經(jīng)濟(jì)）是我國新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，可以拉動一系列行業(yè)發(fā)展。現(xiàn)今，國家為拉動經(jīng)濟(jì)，滿足廣大人民群眾的住房需求，提倡大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。我們公司為了響應(yīng)國家的安居工程，決定規(guī)劃、開發(fā)唐林苑小區(qū)。唐林苑小區(qū)是麟游縣城區(qū)開發(fā)

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