土地收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁(yè)）.doc

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土地收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（62頁(yè)）.doc

1、目錄目錄第一章第一章總論總論.41.1 項(xiàng)目名稱.41.2 項(xiàng)目承辦單位.41.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).41.4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn).41.5 項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)投資估算與財(cái)務(wù)分析.61.6 結(jié)論與建議.7第二章第二章項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目區(qū)位分析.82.1 項(xiàng)目位置.82.2 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析.82.3 出讓地塊分析.92.4 項(xiàng)目用地規(guī)劃條件.92.5 項(xiàng)目所在區(qū)域交通分析.102.6 項(xiàng)目所在區(qū)域綠化環(huán)境分析. 112.7 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析.112.8 項(xiàng)目所在區(qū)域規(guī)劃.122.9 項(xiàng)目所在區(qū)域與周邊關(guān)系.14第三章第三章SWOTSWOT 態(tài)勢(shì)分析態(tài)勢(shì)分析.183.1 優(yōu)勢(shì).183.2 劣勢(shì).18

2、3.3 機(jī)會(huì)點(diǎn).193.4 威脅點(diǎn).193.5 分析結(jié)論.19第四章第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)與開(kāi)發(fā)條件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)與開(kāi)發(fā)條件.204.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域概況.204.2 現(xiàn)狀調(diào)查與分析.204.3 開(kāi)發(fā)條件.23第五章第五章土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方案.255.1 方案綜述.255.2 開(kāi)發(fā)方案.265.3 征地、拆遷方案.275.4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).275.5 項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃.36第六章第六章環(huán)境生態(tài)影響分析環(huán)境生態(tài)影響分析.376.1 生態(tài)環(huán)境.376.2 社會(huì)環(huán)境.376.3 水環(huán)境.376.4 聲環(huán)境.386.5 空氣環(huán)境.386.6 環(huán)境保護(hù)措施.39第七章第七章節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能

3、節(jié)水措施.437.1 節(jié)能.437.2 節(jié)水.45第八章第八章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.468.1 投資估算.468.2 資金籌措.48第九章第九章效益分析效益分析.499.1 財(cái)務(wù)分析.499.2 社會(huì)效益.499.3 互適性分析.52第十章第十章風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析.5510.1 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析.5510.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施.56第十一章第十一章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5711.1 結(jié)論.5711.2 建議.58第一章第一章總論總論1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱土地收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）1.21.2 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位公司（項(xiàng)目責(zé)任主體）是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，于 2000年 8 月正式組建的國(guó)有獨(dú)資公司，注冊(cè)資本金 100 億元，是市基礎(chǔ)設(shè)施投融資主要平臺(tái)之一。公司商業(yè)銀行信用評(píng)級(jí)達(dá)到 AAA。現(xiàn)已累計(jì)通過(guò)商業(yè)銀行貸款，國(guó)家政策性銀行貸款，

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