公寓物業管理公司機電設備巡視檢查管理規定（2頁）.doc
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公寓物業管理公司機電設備巡視檢查管理規定（2頁）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.54.64.74.84.9目的規范機電設備巡視檢查管理，確保系統正常運行。適用范圍適用于管理處的機電設備巡視檢查的管理。職責設備運行人員負責各自責任范圍內的日常巡視檢查。工程班長負責機電設備巡視檢查工作的管理?？头行慕浝碡撠熒鲜龉ぷ鞯谋O督執行。內容客服中心經理組織相關人員根據轄區不同設備性能、作用和運行要求對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式，以確保設備完好。機電設備的日常運行巡視檢查由運行管理員負責，每天按規定對所管轄設備的運行（包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等）進行
2、全面檢查。每次檢查情況記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上，檢查中發現的異?；蚴鹿孰[患必須及時排除，并記錄在設備事故記錄表。對需要大修或中修的維修項目由維修人員根據設備維修情況填寫公共設施（設備）大、中修工作記錄表。分包維修、保養項目如電梯、消防系統等項目的維修、保養由分承包方維修人員負責。分包維修方每次的維修、保養工作必須先到客服中心辦理手續后方可進行。對分包維修項目的檢查包括但不限于以下內容：設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件，修理后的運行效果由分包方作好記錄并由管理處工程班長簽字認可。對分包方保養項目的檢查按雙方簽定的協議進行，由分包方作好有關的
3、保養記錄并由客服中心簽字認可。工程班長每周至少兩次對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查，巡視結果記錄在相關設備機房巡視檢查記錄表上，并督促維修員維護好重要設備，確保設備正常運行。檢查中發現的異常或事故隱患必須及時排除，并記錄在設備事故記錄表工程班長必須保證設備安全使用，并每周至少二次對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查，發現故障隱患及時排除，確保安全，并向客服中心經理匯報每周工作。工程班長每月對管理處維修服務、機電設備運行管理情況進行總結，統計公共水電用量、價格等資料，并向客服中心經理提交月度工作總結報告，月度報告復印件提交片區服務中心經理審閱。5.05.15.25.3記錄月度工作總結設備事故記錄表公共設施（設備）大、中修工作記錄表
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