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公寓物業(yè)管理公司門禁對(duì)講系統(tǒng)管理規(guī)定（2頁(yè)）.doc

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公寓物業(yè)管理公司門禁對(duì)講系統(tǒng)管理規(guī)定（2頁(yè)）.doc

1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規(guī)范門禁對(duì)講系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)管理，確保可視對(duì)講系統(tǒng)的保持正常的使用功能。適應(yīng)范圍適用于管理處可視對(duì)講系統(tǒng)的操作與維護(hù)。職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)門禁對(duì)講系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)。工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。內(nèi)容功能說明：以管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為核心，以樓宇可視對(duì)講為主體，實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能。用戶可通過裝在入口主機(jī)的CCD攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來(lái)訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來(lái)客開門鎖，可與主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話。運(yùn)行操作與維護(hù)序號(hào)分

2、類內(nèi)容方法周期1運(yùn)行操作通訊聯(lián)網(wǎng)管理中心機(jī)可帶255個(gè)門口主機(jī)，便于小區(qū)多個(gè)出入口的管理，門口機(jī)可以呼叫管理機(jī)，管理中心機(jī)也可自由呼叫各樓棟的用戶機(jī)，用戶機(jī)（可視分機(jī)用戶），也通過分機(jī)上的報(bào)警按鈕呼叫管理中心機(jī)，并可實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，在一個(gè)小區(qū)內(nèi)就建立了通訊聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)視監(jiān)控來(lái)訪者要找管理人員時(shí)，只按下“鈴鐺”型按鈕，即可與管理人員通話，管理中心可拔號(hào)選通各門口主機(jī)，住戶按室內(nèi)可視機(jī)的監(jiān)視鍵可監(jiān)視本棟樓的門口情況。選呼來(lái)訪者按動(dòng)門口主機(jī)面板上對(duì)應(yīng)的四位房間號(hào)碼鍵，號(hào)碼不足四位的請(qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加0，相對(duì)應(yīng)的住戶家分機(jī)發(fā)出“叮鐺”振鈴聲。通過該門口機(jī)與住戶通話，由住戶確認(rèn)后開啟單元電控門。雙工對(duì)講住戶在聽到

3、分機(jī)振鈴聲，可摘機(jī)與來(lái)訪者進(jìn)行對(duì)講，若為可視對(duì)講，分機(jī)顯示屏還可顯示來(lái)訪者圖像，掛機(jī)后顯示屏延時(shí)1分鐘關(guān)閉電控開鎖住戶在確認(rèn)了來(lái)訪者的身份后，可根據(jù)需要按壓分機(jī)上的開門按鈕打開大門的電控鎖。密碼開鎖本系統(tǒng)的門口機(jī)可以編設(shè)一個(gè)公共密碼，輸入該密碼可以開啟電控門。感應(yīng)卡開鎖住戶將IC卡靠在近門口主機(jī)感應(yīng)區(qū)，當(dāng)聽到“嘀”聲即可，電控鎖自動(dòng)打開。應(yīng)急報(bào)警如住戶家需要幫助時(shí)，可按壓分機(jī)上的報(bào)警按鈕向管理中心求助。當(dāng)報(bào)警傳感器被觸發(fā)時(shí)，管理中心電腦顯示相關(guān)信息。2維護(hù)保養(yǎng)接線端子及音頻、視頻線路端子無(wú)松動(dòng)，接觸良好，各導(dǎo)線完好無(wú)破損年主機(jī)面板按鍵按鍵無(wú)阻滯，通斷良好季度主機(jī)選呼音質(zhì)清楚、無(wú)雜音，畫面清晰季度4.04.1記錄門禁對(duì)講系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表

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