保定市萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃文本說明書（58頁）.ppt
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保定市萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃文本說明書（58頁）.ppt
1、保定市萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃區位與現狀140公里 125公里 145公里 保定-城市區位決定城市經濟增長，保定需要CBD規劃用地地處核心區位亟待開發利用加快中心城區建設步伐競秀公園區位與現狀現狀概況總用地 16.45公頃，適宜建設，較大拆遷量（15W平方）區位與現狀規劃道路項目解讀問題 核心區土地的高效利用 城市中心區形態與風貌的塑造 城市改造過程中的公共利益平衡對策 高層為主，商住混合，提高中心區土地開發強度 對外著力營造城市公共界面，沿街留出足夠的空間，留作開放空間；對內留出大量綠地，改善居住環境 就近安置，商業與居住配套解決拆遷區居民的就業與生活保障，合理配置公共配套設施定
2、位與理念規劃理念均好安全靈活和諧活力紅環公建化的城市界面，開放空間公共服務設施，透明的街道社會保障喚，安置住房搭配產業配套綠心中心綠地，活動場地社區交往單元領域組團規劃方案功能分區 四類主導功能區，部分混合規劃方案總平面規劃方案總平面基地基地鳥瞰基地沿萬博商業街透視基地沿東風路透視基地沿街立面指標體系規劃方案道路系統城市支路引入各組團各成系統，分級設置小區路組團路宅間路人車分流1.減少城市道路交叉口規劃方案靜態交通地面停車202輛地下停車1820輛城市支路宜設置分時停車，緩解中心城區臨時停車矛盾規劃方案地下空間利用一期：輛規劃方案綠地系統分級布置沿街開放空間設置點狀綠化核心區設置小區內的集中綠
3、化結合綠化配置活動場地規劃方案景觀分析整體到細分“點線面”相結合規劃方案物業分布規劃方案公共服務設施規劃方案分期開發4.0公頃用地12萬平方建筑面積8.6公頃用地22.7萬平方建筑面積3.9公頃用地12.6萬平方建筑面積規劃方案日照分析1規劃方案日照分析2專項規劃豎向規劃現狀地形平坦，西南稍高，規劃豎向遵循現狀，在滿足排水要求的同時盡量設置平坦的場地專項規劃給排水規劃專項規劃電力電信規劃專項規劃燃氣熱力規劃專項規劃管線綜合專項規劃環衛工程專項規劃太陽能利用本項目采取太陽能熱水系統設置，做到統一規劃、同步設計、同步施工，與建筑工程同時投入使用。本項目住宅建筑樓梯間照明，全部按照太陽能光伏技術要求
4、，進行設計、施工、采用太陽能光伏照明技術（LED、節能燈）。公共建筑和住宅小區的庭院照明，按照太陽能光伏技術要求，積極采用太陽能光伏LED燈進行改造。中水系統的利用中水系統由中水原水系統、中水處理設施和中水供水系統三部分組成。中水原水是指選作中水水源而經處理的水。原水主要有：冷卻水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水、廁所排水等。本項目采用中水回用系統把居住小區內使用后的各種排水如生活排水、冷卻水及雨水等經過適當處理后回用于建筑物或居住小區內，作為雜用水的供水系統。雜用水主要用來沖洗便器、沖洗汽車、綠化和洗灑道路。有效地利用和節約有限的、寶貴地淡水資源。綜合防災規劃人防規劃抗震規劃消防規劃住宅A，B戶型標準層平面住宅C，D戶型標準層平面住宅拼接立面商業商業商業1平面商業商業1立面商業商業2平面商業商業2立剖面商業商業3平面商業商業3平面商業商業3平面商業商業3立剖面小學小學平面小學小學平面小學小學立面小學小學立剖面幼兒園幼兒園平面幼兒園幼兒園平面幼兒園幼兒園平面幼兒園幼兒園立面幼兒園幼兒園立剖面基地基地鳥瞰基地沿萬博商業街透視基地沿東風路透視FINFINTHANKS!THANKS!
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