贛州市約翰尼體育休閑公園項目可行性分析報告(含表)(42頁).doc
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贛州市約翰尼體育休閑公園項目可行性分析報告(含表)(42頁).doc
1、 東方市高坡嶺高爾夫休閑度假項目可行性分析報告贛州市約翰尼體育休閑公園項目可行性分析報告 有限公司2010年4月- 2 - 贛州市約翰尼體育休閑公園項目可行性分析報告目 錄第一章 總 論4一、項目概況4二、項目背景10三、可行性研究報告編制依據13四、項目主要技術經濟指標13第二章 項目建設的意義及必要性14一、改善贛州地區投資環境,為地區經濟發展做出貢獻14二、促進球會所在地區土地資源的綜合開發利用14第三章 市場前景與競爭分析15一、國內外高爾夫市場現狀分析15二、國內外高爾夫市場發展趨勢17三、項目目標市場及市場競爭分析18第四章 項目建設原則及內容31一、項目總體規劃構思原則31二、建
2、設內容及規模32第五章 項目承擔單位及項目組織情況32第六章 項目環境保護33第七章 項目建設工期及進度安排33第八章 項目投資估算與資金籌措36一、項目投資估算36二、資金來源37第九章 項目經濟效益分析與財務評價37一、分析評價的主要依據及原則37二、基礎數據測算38三、財務評價40第十章 項目可行性研究結論4441第一章 總 論一、項目概況1、項目名稱:贛州市約翰尼濱湖溫泉旅游度假區體育休閑公園(以下簡稱贛州項目、約翰尼項目、本項目、項目)。2、地理區位:贛州市位于海南島西部稍偏南,昌化江下游,其海岸線蜿蜒曲折,形成八港七灣。贛州市是典型的濱海港口城市,全境海岸線長84.4公里,基本上沒有開發,后發優勢極為明顯,贛州市旅游資源豐富,有大廣壩、獼猴嶺、約翰尼水庫、大田坡鹿、紅興溫泉、九龍灣等,境內和邊界上的大山大嶺共有48座,以“山、海、江、湖、溫泉、熱帶雨林”為主題的旅游資源獨具特色。境內八所港是海南的優質港,港口水深,吞吐量大,擁有6萬噸級的泊位,是海南吞吐量最大的港口,也是全國八大港口之一。全國最大的坡鹿保護區,海南省最大的水力發電廠大廣壩水電站