盤(pán)山縣頤康園老年會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁(yè)）.doc

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盤(pán)山縣頤康園老年會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁(yè)）.doc

1、頤康園老年會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告頤康園老年會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章第一章總論總論.1.1 項(xiàng)目概況.1.2 項(xiàng)目實(shí)施背景與依據(jù).1.3 建設(shè)單位概況.1.4 編制依據(jù)與研究范圍.第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.第三章第三章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.第四章第四章項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃.4.1 項(xiàng)目選址分析.4.2 規(guī)劃依據(jù)、原則與建設(shè)規(guī)模.4.3 規(guī)劃用地（各項(xiàng)指標(biāo)見(jiàn)下表）.4.4 道路交通規(guī)劃.4.5 綠地規(guī)劃.4.6 空間景觀規(guī)劃.4.7 土地使用強(qiáng)度控制.4.8 會(huì)所具備的各種功能.第五章第五章項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案.5.1 會(huì)所地址及建設(shè)條件.5.2 標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù).5.3

2、總圖布置.5.4 工程設(shè)計(jì).5.5 公用工程.5.6 會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理方式.5.7 工程進(jìn)度安排.第六章第六章節(jié)能節(jié)能.6.1 概述.6.2 節(jié)能措施.第七章第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià).7.1 設(shè)計(jì)依據(jù).7.2 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量.7.3 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)與原則.7.4 建設(shè)施工期環(huán)境影響分析.7.5 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析.第八章第八章安全消防安全消防.8.1 安全.8.2 環(huán)境衛(wèi)生措施.8.3 消防.8.4 安全疏散.8.5 防震.第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.9.1 編制說(shuō)明.9.2 投資估算.9.3 資金籌措：全部投資由企業(yè)自籌。.第十章第十章財(cái)務(wù)效益分析財(cái)務(wù)效益分析.10

3、.1 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加.10.2 總成本費(fèi)用估算.10.3 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配估算.10.4 盈利能力分析.10.5 不確定分析.第十一章第十一章風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策.11.1 風(fēng)險(xiǎn)因素.11.2 對(duì)策.第十二章第十二章結(jié)論與建議結(jié)論與建議.12.1. 結(jié)論.12.2 建議.第一章第一章總論總論1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：盤(pán)山縣“頤康園老年會(huì)所”建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)單位：深圳市商晟投資管理有限公司；建設(shè)地址：盤(pán)山新縣城府前大道與外環(huán)路交匯處西北角；建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位規(guī)模說(shuō)明1建設(shè)規(guī)模1.1總占地面積1146671.2建筑構(gòu)物占地面積33930建筑密度：30%1.3總建筑面積94290容積率：0.821.2道路面積1720015%1.3綠地面積6353755%2項(xiàng)目總投資萬(wàn)元180002.1土地出讓金萬(wàn)元1421無(wú)形資產(chǎn)

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