凌鳳大酒店建設工程項目可行性研究報告(含財務表)（125頁）.doc
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凌鳳大酒店建設工程項目可行性研究報告(含財務表)（125頁）.doc
1、目錄第一章總論.1第二章項目建設的必要性. 6第三章項目選址與建設條件.8第四章項目總體建設方案.14第五章酒店工程技術方案.26第六章會展中心工程技術方案.40第七章公用輔助工程.42第八章節約能源.52第九章環境保護.61第十章投資與管理.98第十一章職業安全衛生.106第十二章項目實施進度安排.108第十三章組織機構及人力資源配置.108第十四章項目招投標.110第十五章投資估算.111第十六章財務評價.112第十七章社會效益分析.115第十八章綜合評價與建議.116附表 1：.117附表 2：.117附表 3：.118附表 4：.119附表 5：.121附表 6：.121第一章總論一、
2、項目名稱及承辦單位1、項目名稱：XXX 凌鳳大酒店（五星級）建設工程項目2、項目承辦單位：XXX 市外經委項目負責人：二、可行性研究報告編制依據國家計委委托編寫出版的投資項目可行性研究指南（試用版） ；XXX 市 2010 年國民經濟和社會事業發展規劃 ；旅游賓館星級劃分及評定國家標準 。三、項目概況1、項目擬建地點XXXXXX 市雙塔區鳳凰組團（凌河公園沿岸） 。2、項目建設規模（1）占地面積該項目以五星級酒店建設為主，以會展中心建設為輔，總占地面積 56667 （合 85 畝） 。其中：酒店用地面積 12467 ，會展中心用地面積 13333 （含室外展場 5000 ，周邊停車場 2083
3、 ） ，配套工程用地面積 2500 ， 其它用地 28367 （包括綠地及道路等）（2）建筑面積項目總建筑面積 48588 ，其中：酒店：按五星級標準設計，總建筑面積為 33588 （其中：地上建筑面積 30390 ，建筑高度 6278 米，16 層。地下建筑 3198） ，總體布局情況如下：酒店建筑面積分區指標表區域功能建筑面積客房區客房及客房走廊,客房電梯廳（）21833占總面積（%）65公共功能區大堂/餐飲娛樂/會議內部交通 （）6718占總面積（%）20內部管理區設備用房內部人員用房/廚房后場用房 （）3358占總面積（%）10(包括地下車庫)其它出租寫字樓（）1679占總面積（%）5會展中心：總建筑面積為 12500 ，高 25 米，二層鋼架結構，總體布局如下：中心大堂 1500 平方米；占總面積的 12%。大小展廳 4500 平方米；占總面積的 36%。會議區 2000 平方米
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