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物業(yè)公司電梯緊急故障救援程序（2頁(yè)）.pdf

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物業(yè)公司電梯緊急故障救援程序（2頁(yè)）.pdf

1、電梯緊急故障救援程序電梯緊急故障救援程序共 2 頁(yè) 第 2 頁(yè) 1. 發(fā)生水浸事故的處置 1.1 電梯工發(fā)現(xiàn)或接到發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)立刻通知中控室，中控室當(dāng)值人員通知當(dāng)值保安員請(qǐng)業(yè)主從最近的樓層離開受影響的電梯。 1.2 當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源。 1.3 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層，斷開電梯總電源。 1.4 當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C(jī)房進(jìn)水較多時(shí)，應(yīng)立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān)。 1.5 發(fā)生浸水時(shí)，應(yīng)迅速阻斷漏水源。 1.6 對(duì)浸水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干（溫度不能太高）、

2、自然通風(fēng)（或用鼓風(fēng)機(jī)）、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無異常后，方可投入正式運(yùn)行。 1.7 事故發(fā)生時(shí)，即刻將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長(zhǎng)和電梯承包公司。 2. 發(fā)生火災(zāi)的處置： 2.1 樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，中控室值班人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯運(yùn)行到基站后，電梯工應(yīng)迅速解救乘客迅速離開轎廂。 2.2 井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯工應(yīng)立刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和 1211 滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延。 2.3 事故發(fā)生時(shí)，即刻將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長(zhǎng)和電梯承包公司。 2.4 對(duì)于上述情況，中控室值班人員應(yīng)及時(shí)通知電梯

3、工，并按火災(zāi)應(yīng)急處理程序處置。 3. 巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常 3.1 電梯工巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)立刻將故障電梯關(guān)閉，并通知中控室。 3.2 中控室當(dāng)值人員通知當(dāng)值保安員請(qǐng)業(yè)主從最近的樓層離開故障電梯。 3.3 故障發(fā)生時(shí)，即刻將情況報(bào)告物業(yè)管理處站長(zhǎng)和電梯承包公司。 4. 電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 4.1 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯工打開井道照明及轎頂檢修燈,便于救援操作, 并且通過電梯對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，靜心等待救援人員的救援；告訴被困人員不可將身體任何部

4、位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，電梯工應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。 4.2 根據(jù)指層燈、PC 顯示打開廳門觀察判斷轎廂所在位置。 4.2.1 轎廂門距廳門 0.5 米左右（高于或低于）位置時(shí)的救援。 a)拉下電梯電源開關(guān)。電梯緊急故障救援程序電梯緊急故障救援程序共 2 頁(yè) 第 2 頁(yè) b)用專用廳門鑰匙開啟廳門。 c)在層站用人力開啟轎廂門。 d)協(xié)助乘客離開轎廂。 e)重新關(guān)好廳門。 4.2.2 轎廂停于距離廳門 0.5 米以外位置的救援方法。 a)進(jìn)入機(jī)房切斷電梯電源。 b)擰開電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋，安上旋座及旋盤。 c)救援人員之一把住旋盤，另一救援人員手持釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)器閘瓦，根據(jù)曳 7 引繩的記號(hào)判斷轎廂位置,慢慢轉(zhuǎn)動(dòng)旋盤上(或下)利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)一撬一放，將轎廂逐步移動(dòng)，直至最接近廳門（0.5 米左右）為止。 d)當(dāng)轎廂門距廳門 0.5 米元左右位置時(shí)，其救援方法按第 4.2.1 條進(jìn)行。 5.遇有其他復(fù)雜情況，應(yīng)請(qǐng)電梯承包公司幫助救援。 6.困人救援工作完畢后，電梯工應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在電梯巡視記錄表內(nèi)。 7. 通知受影響用戶事件發(fā)生后，物業(yè)管理處站長(zhǎng)認(rèn)為 4 小時(shí)內(nèi)可修復(fù)的應(yīng)通過緊急廣播知會(huì)受影響用戶，超過 4 小時(shí)才能修復(fù)的由管理處書面通知受影響用戶。

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