湖南地產項目開發(fā)戰(zhàn)略研究報告【71頁】.doc
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湖南地產項目開發(fā)戰(zhàn)略研究報告【71頁】.doc
1、 湖南衡陽湖南衡陽 xxxx 集團集團 地產項目開發(fā)戰(zhàn)略報告地產項目開發(fā)戰(zhàn)略報告 目錄目錄 前言前言 第一部分：市場及項目發(fā)展現狀第一部分：市場及項目發(fā)展現狀 一、衡陽商業(yè)與住宅市場發(fā)展現狀 二、項目地塊分析 三、項目總結性分析 第二部分：項目整體開發(fā)戰(zhàn)略第二部分：項目整體開發(fā)戰(zhàn)略 一、項目整體開發(fā)思路 二、項目整體開發(fā)理念 三、項目整體開發(fā)策略 四、項目整體規(guī)劃布局建議 五、項目整體發(fā)展戰(zhàn)略目標 六、項目整體的開發(fā)步驟和開發(fā)周期 七、項目整體產品定位 八、項目整體功能與形象定位 第三部分：商業(yè)物業(yè)整體開發(fā)戰(zhàn)略第三部分：商業(yè)物業(yè)整體開發(fā)戰(zhàn)略 一、商業(yè)物業(yè)的開發(fā)理念 二、商業(yè)物業(yè)產品定位 三、商
2、業(yè)物業(yè)形象定位 四、商業(yè)物業(yè)市場定位 五、商業(yè)物業(yè)的功能定位及經營定位 六、商業(yè)物業(yè)目標客戶定位 七、產品規(guī)劃策略 八、商業(yè)物業(yè)運營策略 九、商業(yè)物業(yè)的贏利模式 第四部分：住宅物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略第四部分：住宅物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略 一、住宅物業(yè)開發(fā)思考 二、住宅物業(yè)開發(fā)目標 三、住宅物業(yè)目標客戶群分析 四、住宅物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略 五、住宅物業(yè)產品定位 六、住宅物業(yè)形象定位 七、住宅物業(yè)市場定位 第五部分：寫字樓及公寓物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略第五部分：寫字樓及公寓物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略 一、寫字樓/公寓物業(yè)開發(fā)思路 二、寫字樓物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略 三、公寓物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略 結束語結束語 附：大型購物中心規(guī)劃借鑒案例 前言前言 本項目位于解放路西段地塊
3、，作為城市優(yōu)質的綜合地產項目，須以全 新、現代、國際視野進行打造。根據前期的市場調研分析，結合項目的地 塊特征，我們可以判斷本項目具備打造成城市綜合體的條件。 本項目在解放路核心商圈的優(yōu)勢資源基礎上,應突破現有的商業(yè)物業(yè)的 規(guī)劃狀況和現有的消費模式，為衡陽城市帶來新的商業(yè)氣息。在商業(yè)的強 勢帶動下，項目開發(fā)將啟動住宅、公寓、寫字樓項目，最大化地挖掘項目 的地塊價值。 本方案在市場調研報告的基礎上，將從市場回顧、整體開發(fā)、商業(yè)、 住宅、寫字樓及公寓開發(fā)撰寫項目的開發(fā)戰(zhàn)略，從而形成切合市場并具備 可操作性的戰(zhàn)略方案。同時在方案中提出部分規(guī)劃設計內容，具體的規(guī)劃 設計建議在規(guī)劃設計建議書中說明。 項目發(fā)展戰(zhàn)略分析導向圖項目發(fā)展戰(zhàn)略分析導向圖 市場及項目發(fā)展現狀市場及項目發(fā)展現狀 商業(yè)與住宅市場發(fā)展現狀 開發(fā)項目 SWOT 分析 項目整體開發(fā)戰(zhàn)略項目整體開發(fā)戰(zhàn)略 整體開 發(fā)思路 整體開 發(fā)理念 整
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