廣州海珠體育健身公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(48頁).doc
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廣州海珠體育健身公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(48頁).doc
1、廣 州 海 珠 體 育 健 身 公 園廣 州 海 珠 體 育 健 身 公 園項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性報(bào)告廣州市廣州市*有限公司有限公司2010.9目目錄錄第 1 章 項(xiàng)目概要.11.1 項(xiàng)目概況.11.2 項(xiàng)目投資內(nèi)容及建設(shè)指標(biāo).21.3 項(xiàng)目投入產(chǎn)出及效益評(píng)價(jià).31.4 政策建議.4第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景.52.1 健康與體育將成為未來全球經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè).52.2 中國(guó)體育事業(yè)發(fā)展概況.62.3 廣州體育事業(yè)發(fā)展概況.10第 3 章項(xiàng)目市場(chǎng)分析與場(chǎng)館定位.113.1經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)體育場(chǎng)館需求分析.113.2 海珠區(qū)南洲街區(qū)居民對(duì)健身場(chǎng)所需求分析.123.3項(xiàng)目場(chǎng)館定位與市場(chǎng)分析.12第 4
2、 章 總體規(guī)劃.154.1規(guī)劃定位與總體布局.154.2 功能分區(qū)與項(xiàng)目規(guī)劃.174.3 配套設(shè)施與環(huán)境保護(hù).194.4 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度.21第 5 章 主要體育健身場(chǎng)館建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析.225.1高爾夫練習(xí)場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析.225.2 球類及棋牌運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)分析.255.3 體育用品商城運(yùn)營(yíng)分析.315.4 健身場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)分析.325.5 公園公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)分析.35第 6 章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理與人力配置.366.1投資主體.366.2運(yùn)營(yíng)管理模式.366.3管理機(jī)構(gòu).376.4部門職責(zé).386.5管理團(tuán)隊(duì)與人員配置.39第 7 章 總投資估算及效益預(yù)測(cè).417.1 項(xiàng)目投資估算.417.2 項(xiàng)目收益及營(yíng)業(yè)
3、稅估算.427.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本估算.427.4 損益分析.427.5 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估.437.7 社會(huì)效益評(píng)價(jià).43第 8 章 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析.448.1 政策風(fēng)險(xiǎn)分析.448.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析.448.3 管理風(fēng)險(xiǎn)分析.44第 9 章 項(xiàng)目政策建議.45第第 1 章章 項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱廣州海珠體育健身公園1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)廣州市海珠區(qū)南洲路以南洛溪橋北兩側(cè)1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)綠地改建體育健身公園1.1.4 項(xiàng)目業(yè)主項(xiàng)目業(yè)主廣州市綠化公司1.1.5 項(xiàng)目投資方項(xiàng)目投資方廣州市*有限公司1.1.6 項(xiàng)目主管單位項(xiàng)目主管單位廣州市園林環(huán)衛(wèi)局廣州市海珠區(qū)體育局1.1.7 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方廣州海珠體育健身公園管理有限公司(籌)1.1.8 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人*(*實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng))1.1.9 項(xiàng)目可行性依