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三亞國際游艇俱樂公司產(chǎn)權(quán)式度假酒店建設(shè)項目可行性研究報告(43頁).doc

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三亞國際游艇俱樂公司產(chǎn)權(quán)式度假酒店建設(shè)項目可行性研究報告(43頁).doc

1、目錄第一節(jié)第一節(jié)總論總論. 3一、項目概況.3二、項目投資及收益估算.4三、建設(shè)單位簡介.5四、可行性研究報告編制依據(jù).5五、可行性研究報告編制范圍.6六、結(jié)論及建議.6第二節(jié)第二節(jié)市場分析市場分析. 7一、 海南島國際旅游島經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.7二、三亞市國際旅游資源概況.9三、產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展前景.11第三節(jié)、第三節(jié)、三亞三亞 XXXX 產(chǎn)權(quán)酒店的基本特點產(chǎn)權(quán)酒店的基本特點. 12一、地理位置獨特.12二、超一流的酒店管理.12三、運營成本優(yōu)勢.13四、業(yè)主權(quán)益有效保障.14五、客源保障體系.14六、客房利潤多元化.14七、商業(yè)互動 開拓經(jīng)營.15八、經(jīng)典的建筑 營造愜意生活.16第第四章四章:三

2、亞:三亞 XXXX 產(chǎn)權(quán)式度假酒店產(chǎn)權(quán)式度假酒店權(quán)益權(quán)益分析分析. 16一、業(yè)主權(quán)益.17二、投資收益 1、 客房利潤分紅.18附加承諾附加承諾.18第五第五節(jié)節(jié):三亞三亞 XXXX 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)濟(jì)效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析. 20一、客房規(guī)劃.20二、經(jīng)濟(jì)效益分析.20三、 回報方案分析 1、投資情況舉例.22第六節(jié)第六節(jié)建設(shè)方案建設(shè)方案. 24一、總平面設(shè)計.24二、立面造型.25三、交通設(shè)計.26四、環(huán)境設(shè)計.26第七章第七章方案實施與建設(shè)計劃安排方案實施與建設(shè)計劃安排. 27一 、 工 程 建 設(shè) 監(jiān) 理 制 . 27二 、 項 目 招 投 標(biāo) .27三、工程實施總包制度.28四

3、、 建 設(shè) 進(jìn) 度 .28第八章第八章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措. 28一、投資估算.28二、資金籌措.29第九章第九章利潤預(yù)測及成本費用分析利潤預(yù)測及成本費用分析. 30第一節(jié)第一節(jié)總論總論一、項目概況一、項目概況1、工程名稱:海南三亞 XX 產(chǎn)權(quán)式度假酒店2、建設(shè)單位:三亞 XX 國際游艇俱樂有限公司3、建設(shè)地點:海南三亞 XX 產(chǎn)權(quán)式度假酒店位于三亞市南邊海路,坐落在三亞鹿回頭山下,三面環(huán)海,系集山、海、島一體的超五星級度假酒店及游艇娛樂配套等大型旅游項目。4、建筑概況:本工程總建筑面積 166094 平方米,整個建筑物高度 78.5米,地上二十二層,地下二層。其中地上總建筑面積:134649平方米, 地下 31445 平方米。 產(chǎn)權(quán)式酒店房間總數(shù)為 1463 間。整個建筑為新建的產(chǎn)權(quán)式酒店, 屬一類公共建筑, 主要功能如下:地下二層主要為機動車庫、部分設(shè)備機房和酒店的后臺


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