1、目目錄錄第一部分總論1（一）項目情況1（二）項目背景3第二部分項目建設的必要性和可行性6第三部分市場分析11（一） 發展模式 11（二） 現存問題 11（三） 前景預測 13第四部分選址方案15（一）選址原則15（二）項目選址方案15第五部分項目定位與功能分區方案17（一）目標定位17（二）功能定位17（三）市場定位17（四）功能分區17第六部分工程方案18（一）建設標準及依據18（二）總體規劃18（三）結構設計20（四）給排水設計21第七部分消防、安全、環境保護25（一）編制依據25（二）環境保護25（三）環境保護措施27第八部分節能、節水29（一）概述29（二）節能、節水措施29第九部分項
2、目實施進度30第十部分項目投資與資金籌措31（一）項目投資估算31（二）投資估算32（三）資金籌措33第十一部分財務分析34（一）經營收入34（二）銷售稅金及附加所得稅34（三）總成本費用34（四）主要經濟技術指標36第十二部分勞動定員和培訓37（一）勞動定員37（二）培訓37第十三部分安全衛生38第十四部分工程招標39第十八部分結論與建議43（一）結論43（二）建議43第一章第一章總總論論一、基本情況1 1、項目名稱、項目名稱：恒鑫鳳凰酒店項目2 2、建設性質：、建設性質：新建3 3、承辦單位：承辦單位：(1)單位名稱：*恒鑫置業有限公司(2)法定代表人：(3)聯系電話： 607088615
3、07798*4 4、項目地點：、項目地點：百葉鎮蕭淮路東側5 5、項目概述：、項目概述：（1）項目總投資 13000 萬元，總占地 46 畝。（2）本項目包括建設酒店餐飲、賓館住宿、休閑娛樂、住宅、停車等項目。建筑面積 58346.96 平方米。（3）綠化道路等其他基礎設施。6 6、主要經濟技術指標、主要經濟技術指標（1）項目總投資 13000 萬元，其中固定資產投資 12000萬元，包括土地投資 1800 萬元、土建投資 7000 萬元、設備裝飾裝修 2500 萬元、附屬工程 700 萬元。流動資金 1000 萬元。項目按照整體規劃、兩期建設，滾動發展的原則進行建設。（2）占地面積 46 畝，約 30663.6 平方米。（3）總建筑面積 58344.96 平方米。其中住宅建設面積38000 平方米，酒店、賓館、休閑娛樂場所建筑面積 20344.96平方米。（4）容積率：2.1（5）建筑密
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