惠州東港房地產開發項目可行性研究報告(含附表)（50頁）.doc
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惠州東港房地產開發項目可行性研究報告(含附表)（50頁）.doc
1、惠州東港房地產開發有限公司開發項目惠州東港房地產開發有限公司開發項目東港項目東港項目（暫定名）（暫定名）可可行行性性研研究究報報告告目目錄錄一、總論.1二、市場分析.4三、建設規模.16四、場址方案.17五、營銷方案.20六、節能節水.23七、環境影響評估. 26八、勞動安全衛生與消防.29九、組織機構與人員配置.30十、工期及進度安排. 33十一、資金籌措.35十二、財務評價.36十三、社會評價.37十四、風險分析.38十五、研究結論及建議. 40十六、附表.42一、總論一、總論東港項目占地約為 5.6 萬平方米，總建設投資為 63342 萬元 ，歷時 2.5 年，分兩期開發，綜合分析本小區
2、是適應大亞灣房地產發展形式的。（一）開發公司（一）開發公司東港項目的開發商東港房地產開發有限公司。注冊資本萬元，開發資質級。我們本著品牌經營、優質服務，誠信互利，客戶至上的經營宗旨。公司經營范圍包括；房地產開發、房地產經營、商品房銷售等。公司實行規劃、開發、管理、銷售、服務一體化。（二）開發地點（二）開發地點本小區置身于大亞灣西區產業，位于建藝項目東側和南臨二路南側，北為移民新村，西為福德居項目。隨著大亞灣經濟的增長及眾多項目的陸續開發該區域將可能被打造成為大亞灣未來最大的居住社區，市政配套設施越來越完善，社區文化氣息濃厚，況且隨著社區規模的逐步形成，這兒必將成為惠陽-大亞灣住房地產業的亮點。
3、（三）項目設計單位（三）項目設計單位東港項目建筑設計及施工圖設計單位。（四）開發背景（四）開發背景隨著大亞灣西區規劃建設，市政配套設施越來越完善，社區文化氣息濃厚，眾多大規模項目在扎堆開發，區域居住氛圍逐步形成，越來越多的深圳客戶及大亞灣產業客戶都希望在此置業。無論是為了投資還是居家，他們都希望在市場這樣大好的勢頭下買到自己中意的房子。隨著深圳客戶的涌入、大亞灣產業客戶的劇增及惠陽本地客戶的日益成熟，目前惠陽-大亞灣地區的房價逐步攀升，這主要是由于深圳房價的虛高及日益暴漲，更主要的是惠陽經濟的發展，自然環境優越、大亞灣產業的帶動，讓更多的人愿意到惠陽到大亞灣置業投資居家， 在未來的開發過程中決定本小區的開發將有以下幾個重點的：1、價格：從 2003 年惠陽樓市開始復蘇以來。價格在逐漸攀升，樓盤檔次也在進一步升級，一些成功的小區中高檔的樓盤盡管價格不菲，但是從市場的接受能力來看，其效果還是很
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