深圳市寶安區龍華鎮A820041地塊立項可行性研究報告(附表)（53頁）.doc
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深圳市寶安區龍華鎮A820041地塊立項可行性研究報告(附表)（53頁）.doc
1、報告目錄報告目錄一、一、項目總論項目總論1 11 1 項目背景項目背景1 11 11 1 項目名稱項目名稱1 11 12 2 開發公司開發公司1 11 13 3 承擔可行性研究工作的單位承擔可行性研究工作的單位1 1 .1.1. 4.4. 研究工作依據研究工作依據1.1. 1 1 .5.5. 項目建設和內容項目建設和內容1 12 2 可行性研究結論可行性研究結論1 12 21 1 市場預測市場預測1 12 22 2 項目建設進度項目建設進度1 12 23 3 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措1 12 24 4 項目綜合評價結論項目綜合評價結論二、二、項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場
2、研究2 21 1 市場宏觀背景市場宏觀背景2 21 11 1 全國投資環境全國投資環境2 21 12 2 深圳市投資宏觀背景深圳市投資宏觀背景2 21 13 3 區域發展及前景預測區域發展及前景預測2 21 14 4 宏觀市場與本項目發展借鑒宏觀市場與本項目發展借鑒2 22 2 區域市場分析區域市場分析2 22 21 1 區域市場界定區域市場界定2 22 22 2 供給分析供給分析2 22 23 3 需求分析需求分析2 22 24 4 典型物業調查典型物業調查2 22 25 5 市場分析有關結論市場分析有關結論三、三、項目分析及評價項目分析及評價3 31 1 地塊解析地塊解析3 31 11 1
3、 交通條件交通條件3 31 12 2 地形、地勢地形、地勢3 31 13 3 規劃限制條件規劃限制條件3 32 2 項目項目 SWOTSWOT 分析分析3 33 3 項目評價項目評價四、四、市場定位及項目評估市場定位及項目評估4 41 1 項目定位項目定位4 42 2 方案評估意見方案評估意見五、五、項目開發建設進度安排項目開發建設進度安排5 51 1 有關工程計劃說明有關工程計劃說明5 52 2 施工橫道圖施工橫道圖六、六、投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措6 61 1 項目總投資估算項目總投資估算6 62 2 資金籌措資金籌措七、七、銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定7 71 1 各類物業銷售收放估算各類物業銷售收放估算7 72 2 銷售利潤銷售利潤八、八、財務與敏感性分析財務與敏感性分析8 81 1 贏利能力分析贏利能力分析8 82 2 社會效益和影響分析社會效益和影響分析九、九
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