沈陽市東北光彩大東方商業(yè)建材綜合性商業(yè)中心項目建議書可行性研究報告(含表)(63頁).doc
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沈陽市東北光彩大東方商業(yè)建材綜合性商業(yè)中心項目建議書可行性研究報告(含表)(63頁).doc
1、目目錄錄前言前言第一章第一章 總論總論1.1 項目建設(shè)背景 61.2 項目概況101.3 項目報告編制的依據(jù)12第二章第二章 項目商業(yè)市場環(huán)境分析項目商業(yè)市場環(huán)境分析2.1 沈陽市概況142.2 大東區(qū)概況232.3 周邊樓盤及商業(yè)配套設(shè)施282.4建材家居市場調(diào)研33第三章第三章物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢3.1 物流園區(qū)的內(nèi)涵363.2 物流園區(qū)的功能373.3 物流園區(qū)的發(fā)展歷程和相關(guān)經(jīng)驗373.4 物流園區(qū)的建設(shè)發(fā)展模式393.5 物流園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)模式分析403.6 物流園區(qū)的發(fā)展政策分析413.7 2003 年發(fā)展情況分析 41第四章第四章 規(guī)劃設(shè)計條件、原則及設(shè)
2、計方案規(guī)劃設(shè)計條件、原則及設(shè)計方案4.1 規(guī)劃場地環(huán)境及周邊環(huán)境454.2 總體規(guī)劃設(shè)計原則 454.3 規(guī)劃布局及業(yè)態(tài)分布454.4 交通組織464.5 景觀設(shè)計464.6 規(guī)劃指標(biāo)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)46第五章第五章 項目組織管理與保障措施項目組織管理與保障措施5.1 項目管理措施495.1.1 計劃管理495.1.2 工程管理495.1.3 資金管理495.1.4 信息管理505.2 項目建設(shè)的保障措施505.2.1 資金籌措的措施505.2.2 施工組織措施50第六章第六章營銷戰(zhàn)略體系營銷戰(zhàn)略體系6.1 項目定位 526.2 商業(yè)組合形態(tài)的構(gòu)想526.3 走特色化的物流園區(qū)發(fā)展之路536.
3、4 項目擬開發(fā)面積546.5 項目開發(fā)節(jié)奏556.6 項目經(jīng)營模式55第七章第七章投資分析投資分析7.1 項目投資估算597.2 項目盈利分析637.3 項目損益表及現(xiàn)金流表66第八章第八章結(jié)論結(jié)論前前言言東北振興東北振興沈陽先行沈陽先行“振興東北”是國家繼“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略實施后的又一重要舉措, 旨在實現(xiàn) “兩個東西經(jīng)濟(jì)互動的輪子”同時運轉(zhuǎn)。東北亞經(jīng)濟(jì)中心的規(guī)劃,將成為繼“珠三角” 、 “長三角” 、 “京津冀北”地區(qū)之后的第四個經(jīng)濟(jì)增長極。沈陽, 各項產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展, 正面臨著前所未有的發(fā)展契機(jī)。如何抓住機(jī)遇、展示自我、率先吸引世界關(guān)注?東北振興,沈陽先行!第一章第一章 總論總論1.1 項目發(fā)展背景1.2 項目概況1.3 項目報告編制的依據(jù)1.11.1 項目發(fā)展背景項目發(fā)展背景“第四增長極第四增長極”與與“東北大振興東北大振興”隨著國際經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展,東北將成為繼珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈、長江三