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盛唐藝術(shù)園整體別墅地產(chǎn)項目定位分析及可行性研究報告(含表)（54頁）.doc

資源ID：316654 資源大小：153.54KB 全文頁數(shù)：53頁
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盛唐藝術(shù)園整體別墅地產(chǎn)項目定位分析及可行性研究報告(含表)（54頁）.doc

1、“盛唐藝術(shù)園盛唐藝術(shù)園”整體定位分析及可行性研究報告整體定位分析及可行性研究報告目錄總經(jīng)理摘要第 3 頁第一章：項目簡介第 6 頁一、項目位置二、項目概況第二章：土地價值研判第 8 頁第三章：項目開發(fā)理念第 11 頁一、整體目開發(fā)理念二、產(chǎn)皮設(shè)計理念第四章：項目定位建議第 16 頁一、項目總體定位二、項目市場定位三、項目消費者定位四、市場競爭定位第五章：總體規(guī)劃分析及建議第 21 頁一、分區(qū)思路二、分期思路三、分區(qū)中的兩種不同布局思路四、容積率五、各區(qū)參數(shù)第六章：項目建筑規(guī)劃及建議第 26 頁一、產(chǎn)品規(guī)劃分析二、物業(yè)類型建議三、單體面積建議四、面積及房型配比五、房型設(shè)計建議六、建筑及風(fēng)格建議第

2、七章：環(huán)境規(guī)劃分析及建議第 35 頁一、景觀環(huán)境設(shè)計理念二、景觀環(huán)境手法第八章：公共、芙蕖設(shè)施規(guī)劃建議第 39 頁一、藝術(shù)館區(qū)建議二、公共設(shè)施建議第九章：分期推案建議第 43 頁第十章：新材料、新技術(shù)的應(yīng)用第 44 頁第十一章：經(jīng)濟指標(biāo)建議及財務(wù)分析第 45 頁第十二章：盛唐藝術(shù)園 2002 年工作推進(jìn)計劃第 48 頁附件：項目經(jīng)濟指標(biāo)的多個論證方案第 49 頁【總經(jīng)理提要】【總經(jīng)理提要】1 1、本次報告是在前幾次報告基礎(chǔ)上從項目簡介本次報告是在前幾次報告基礎(chǔ)上從項目簡介、土地價值研判土地價值研判、開發(fā)理念分析開發(fā)理念分析、項目定位項目定位、消費群分析消費群分析、市場競爭重點、產(chǎn)品建議以及配

3、套、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、推案建議、項目技術(shù)指標(biāo)分析等多方面進(jìn)行市場競爭重點、產(chǎn)品建議以及配套、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、推案建議、項目技術(shù)指標(biāo)分析等多方面進(jìn)行了進(jìn)一步的論證分析，并提出相關(guān)建議，力求對項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)操盤等方面起到相應(yīng)的作用。了進(jìn)一步的論證分析，并提出相關(guān)建議，力求對項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)操盤等方面起到相應(yīng)的作用。2 2、我們一直認(rèn)為我們一直認(rèn)為本地塊是建造別墅的一塊好地，具備了較強的先天的資源優(yōu)勢；本地塊是建造別墅的一塊好地，具備了較強的先天的資源優(yōu)勢；綜合本項目的綜合本項目的藝術(shù)性質(zhì)藝術(shù)性質(zhì)立項、容積率限定、低地價取得立項、容積率限定、低地價取得等因素，本地塊在后期的操作中有較大的價值提升空間，因此對于本等因素，本地塊在后期的操作中有較大的價值提升空間，因此對于本項目的開發(fā)理應(yīng)有十分的信心。項目的開發(fā)理應(yīng)有十分的信心。3、在開發(fā)理念思考方面在開發(fā)理念思考方面，我們提出我們提出“

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