1、 商業廣場管理有限公司除“四害”消殺服務合同甲 方： 商業廣場管理有限公司乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 商業廣場管理有限公司（下稱甲方）乙方： （下稱乙方）經甲乙雙方友好協商，甲方委托乙方對 商業廣場進行除“四害”服務。為明確各自的權利、義務和職責，雙方同意依據中華人民共和國合同法訂立契約，議定條款如下：一、 除“四害”服務項目及收費：經甲乙雙方協商，甲方委托乙方于 年 月 日至 年 月 日期間內，對甲方位于 的 商業廣場進行除“四害”服務。除“四害”項目及核算費用如下：除“四害”服務費用共計人民幣 元/次，大寫： 元/次。（全年共計 次）雙方確認，前述合同價款為包干總價
2、，一次性包死，不因任何原因（包括甲方提供建筑面積存在誤差、物價上漲等風險）而改變。該費用為乙方履行本合同項下義務可獲得的全部合同價款，除上述除“四害”服務費以外，甲方無需向乙方或任何第三人另行支付其他任何費用。二、雙方權利與義務1、甲方權利與義務1.1 甲方對乙方的除“四害”服務享有監督權及檢查權，發現問題及時通知乙方返工，直至達到質量標準；1.2 教育乙方員工遵守相關物業制度，共同維護作業現場環境，愛護設備設施；1.3 甲方有權對乙方所提供服務提出意見和建議；1.4 甲方有權對乙方所提供便利的義務以協助乙方工作的順利進行；1.5 甲方按照合同的約定履行完畢后，甲方應在本合同規定時間內支付乙方
3、服務費用。2、乙方權利與義務2.1 乙方應提前三天以上的時間向甲方提交消殺計劃;乙方應向甲方提供使用藥品的名稱；2.2 乙方在甲方現場兌藥時,應防止對現場造成污染；2.3 白天實施消殺時,乙方必要時應在消殺現場設置警示標識；2.4 乙方負責將剩余藥品及藥品包裝收回。2.5 乙方在除“四害”時必須遵守甲方的規章制度，按規定的出入口進出，到事先約定好的地點作業，不到作業場外的地方無故隨便走動；2.6 乙方在作業時應著裝整齊，行為規范，文明用語，文明作業，作業完畢要清理現場，保持作業后場地干凈整潔；2.7 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方
4、主管負責人的監督指導，并按甲方的除“四害”工作標準進行工作；2.8 乙方員工在工作期間發生工傷事故全部責任由乙方承擔，乙方確認：乙方與其選派執行本合同的員工均簽有勞動合同，且該等勞動合同在本合同履行期間均合法存續。甲方除按照本合同約定向乙方支付除“四害”服務費外，不代乙方承擔任何勞動合同項下的義務。乙方員工為甲方服務期間發生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責處理，與甲方無關，且乙方處理此等糾紛不應影響本合同正常履行。2.9 乙方在除“四害”工作中未達到除“四害”的質量標準（實際上經過限期整改可以達到除“四害”質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面
5、通知，甲方將扣除乙方半年除“四害”服務費的 %作為違約金。2.10 乙方在承包 “除四害”工作范圍內，甲方如因除“四害”工作未達到除“四害”質量標準，被有關社會職能部門（環衛、城管、愛衛會等）處罰，該罰款由乙方承擔。2.11 由于乙方在 “除四害”工作中給甲方、第三人的設施、材料等財產或人身造成損害的，乙方應負責解決糾紛并承擔全部責任，造成甲方損失的，乙方承擔全部賠償責任；2.12 由于乙方在 “除四害”工作中因乙方操作或藥品使用不當出現事故，乙方承擔全部賠償責任；2.13 乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任；2.14 乙方作業人員應遵守甲方規定時間要求，如有變更，雙方協商解決；2
6、.15 乙方作業人員應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；2.16 合同履行完畢，乙方享有在協議期間內獲得服務費用的權利；2.17 乙方應保證其服務質量，在工程完工后主動邀請甲方檢查，不合格項應在甲方規定時間內整改完畢。三、付款方式1、甲方在合同生效后，如未發現除“四害”質量問題，將以轉帳方式每半年向乙方支付一次除“四害”服務費計人民幣 元（人民幣 /半年）；如發現除“四害”質量問題，雙方協商解決后再行支付服務費，雙方不得因服務費爭議糾紛減免各自應當承擔的合同義務和責任，否則應承擔違約責任。2、乙方應先向甲方開具有效的正式稅務發票，甲方收到發票后支付服務費。四、合同變更
7、與終止1、本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止；2、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決；3、任何一方均可按照約定提前終止本合同，雙方互不追究違約責任。甲方提前終止的，必須提前 天書面通知乙方，乙方提前終止的，必須提前 天書面通知甲方，否則違約方應按半年服務費的 %向對方承擔賠償責任。五、合同解除1、甲方未按合同約定向乙方支付費用，超過合同約定期限 月的，乙方可以解除合同，并按照違約責任要求賠償。2、因乙方原因造成甲方物業管理的損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。3、乙方發生違約后，在收到甲方書面通知 日內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同，并按
8、違約責任要求賠償。六、違約責任1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方書面催討后仍未支付后，每逾 天，甲方應按應付未付金額的 向乙方支付違約金。2、如乙方未按合同要求進行優質的除“四害”服務（按合同標準）給甲方造成不良影響和損失時，每出現一次，乙方應當按照半年服務費的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失，如果每 個月內，出現 次，則甲方可解除合同，乙方應向甲方支付相當于合同總價款 %的違約金，并賠償甲方全部損失。3、因乙方怠于履行本合同任何義務，甲方可請第三人代為履行，由此產生的費用，從合同總價扣除，不足部分，甲方可向乙方追償。4、因乙方違約而向甲方支付的任何費用、違約責任，甲方均可
9、直接從合同總價款中核減。七、爭議解決在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成可向 商業廣場所在地有管轄權的法院提起訴訟。八、合同生效本合同一式四份，雙方各兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。九、其他1、組成本合同的文件下述文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：1）本合同書2）中標通知書3）投標書及投標4）招標文件及招標答疑文件5）甲方制定的有關工作指導文件6）經雙方確認的其他文件上述文件之間若存在任何矛盾，均按較后時間指定的為準。另外，投標文件內所包含的投標報價單及其相關附件、計劃表、組織設計、組織表等文件資料，除本合同另有明確約定外均作為乙
10、方向甲方作出單方承諾，但是，若該等文件資料的內容與本合同的約定不一致或旨在減輕或減免除乙方的合同責任時，則仍以本合同約定為準。2、合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽定補充協議。3、雙方按本合同尾部列明的地址和傳真發送通知。以傳真方式發送的，發出日期視為收悉日;以專人快遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出后第七日視為收悉日。4、本合同附件作為本合同一部分與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 負責部門： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日
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