1、 商業廣場管理有限公司建筑消防設施功能檢測、維修保養合同甲 方： 商業廣場管理有限公司乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 商業廣場管理有限公司（下稱甲方）乙方： （下稱乙方）甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法等有關法律法規，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。一、 功能檢測、維修保養建筑名稱： 商業廣場二、 功能檢測范圍：1. 火災自動報警系統2. 自動噴水滅火系統3. 消防給水系統4. 七氟丙烷滅火系統5. 防排煙系統6. 安全疏散系統7. 防火卷簾及消防廣播系統等三、 維修保養范圍： 乙方負責下列建筑消防設施中的第 至 項建筑消防設施的維修保養。具體內容見附件一。1

2、. 建筑防火分隔和安全疏散設施；2. 消防栓設施；3. 防煙、排煙設施；4. 消防通訊及廣播設施；5. 自動噴淋滅火系統；6. 火災自動報警系統；7. 氣體滅火系統；8. 屋頂消防水箱本體和地面水源（水池）、消防風閥和防火卷簾的維修和保養；9. 說明：9.1. 噴淋系統維保工程范圍：從出泵房墻開始，包括管道、閥門、濕式報警閥、水流指示器、信號蝶閥、水泵結合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設備。9.2. 泵房系統的維保工程范圍：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門等的維修，含水泵及電柜控制系統，泵房內起泵線路，由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵控制柜及噴淋、消防泵處的維修保養等。9.3. 火災報

3、警及聯動控制系統的維保工程范圍： 9.3.1 火災自動報警系統自感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓報警按鈕至報警主機間 。(含線路及主機) 9.3.2 消防聯動系統自各被控設備的聯動接口各類模塊至報警主機，聯動控盤之間。(含線路)9.3.3 消防對講電話及廣播系統。9.3.4 系統所需的雙電源維修由甲方進行。9.3.5 具體內容見附件一四、 合同執行期限： 自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止，總合同為期一年。維修保養期限屆滿前30日內，雙方如愿意延長維修保養期，應重新簽訂合同。甲方如認為乙方在維保過程中未能達到標準，有權隨時終止合同，甲方可拒絕支付剩余維保費用，并有權要求乙方賠

4、償全部損失。五、 甲方責任：1. 乙方開始維保、測試前向其提供消防設施的有關圖紙資料等，并負責受檢系統設施情況介紹。2. 按規定配備值班和管理人員，落實值班和管理措施。3. 掌握建筑消防設施的使用、操作規程，發現故障及時通知乙方。4. 承擔建筑消防設施換件費用。5. 按合同約定支付維保費用。6. 維保施工用水、電費用由甲方負責。 7. 非依照法律規定或者本合同約定，甲方不得以任何理由拖欠應支付給乙方的維保款。8. 辦理維修保養施工所需證件、批件，及現場協調（與主力店和商戶）乙 方工作程序。9. 提供維保施工所需水、電源的接入點。六、 乙方責任：1. 依據設計圖紙，有關消防技術規范中相關的檢驗方

5、法，對系統進行功能檢測，并于 年 月 日前向甲方出具建筑消防設施技術測試記錄、建筑消防設施技術測試報告。2. 每月定期對承擔維修保養的建筑消防設施全面維修保養和檢查，保證其正常運行，并于每次檢查完畢后 日內向甲方出具建筑消防設施維修保養報告書，年度進行全面檢測，合同結束前半個月內向甲方出具經當地消防局認可的合格的年檢報告。3. 接到甲方故障報告時2小時內到現場維修，12小時內完成，特殊故障處理不超過24小時。4. 對故障零部件提供臨時備件，確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明。5. 保證商業廣場的消防設備設施工作正常，保證通過消防部門的消防設施設備的各類檢查，及時排除各類故障。6

6、. 對甲方值班或管理人員進行專業技術指導。7. 按雙方約定日期及甲方的要求，向甲方提供年、季、月維保工程進度計劃及實際情況。8. 乙方應在 年 月 日前（以后每年的 月 日前）將本年度維保計劃、分座（單體）及主力店的形式交于甲方，甲方應在 5 個工作日內批準或提出修改意見，逾期即可認為已經批準。9. 乙方必須按批準的進度計劃組織進行，接受甲方對進度的檢查監督。10. 負責對已完維保工程的成品保護和巡視。合同期間發生損壞的修理費用由乙方負責修復，系甲方提前使用后發生損壞的修理費用由甲方承擔。11. 按約定的要求做好工作現場和相鄰設備的保護工作。12. 嚴格執行施工現場管理的有關規定，現場無污染和

7、投訴。13. 乙方不按合同約定完成工作，造成工程損失，應承擔經濟責任。14. 乙方在消防檢測和維保過程中不應干擾甲方對商業廣場的正常管理以及商業廣場商戶的正常經營，也不得影響商業廣場各類設備、系統的正常運營。七、 酬金及付款方式： 年 月 日 時起至 年 月 日 時止，維保費用為 （人民幣： ）。 合同簽訂之日后十個工作日內，甲方支付乙方維保費用的 ，即 元（ 元整）； 年 月 日前支付年維保費用的 ，即 （ 元整）， 剩余 即 元，待維保結束后（乙方須向甲方提供全部建筑消防設施技術測試報告、建筑消防設施維修保養報告書）10工作日內無息結清。乙方在收到甲方每一筆款項的同時，應當向甲方出具正規合

8、法的稅務發票。八、 違約責任：乙方如未按合同約定履行合同義務或者乙方所維保范圍內的消防系統因維保原因未能取得消防局認可的合格檢測報告，甲方可拒付剩余維保費用，并有權終止合同，要求乙方賠償全部損失。若因乙方對消防設備維修保養不當給甲方及甲方管理區域內商戶、顧客等造成的全部直接財產損失和必然受到的間接損失，由乙方承擔全部賠償責任。甲方未按合同約定期限付款，每逾期一日，需支付應付未付款項的萬分之二作為賠償。九、 解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議雙方應協商解決，協商不能取得一致意見時可以向本維保工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、 雙方協商的其它事項：1. 甲方所需維保的消防系統維保

9、前需提供具有消防檢測資質的檢測單位出具的檢測驗收的合格報告，消防設備完好、消防系統正常運行的系統.。若系統未能正常運行或消防設備故障、損壞，應進行維修或更換，使系統及設備正常、完好，其維修費用另付，不包括在本維保合同費用之內。2. 合同簽訂后，乙方須協助甲方完善消防系統的前期遺留問題，并進行消防整改（費用另議）。3. 單件低于150元的維修材料費用，由乙方承擔。4. 如遇緊急故障，乙方技術人員隨叫隨到，及時處理。5. 材料設備供應：乙方提供材料設備優惠價格表（見附表二）。乙方應向甲方提供所供材料設備產品合格證及材質證書及優惠價格，甲方有權自主選擇供貨廠商。6. 未盡事宜，雙方協商解決。十一、

10、測試具體內容及執行標準1. 執行標準1.1. GBJ16-87建筑設計防火規范1.2. DB12-097-1998自動消防系統質量檢驗評定規程1.3. GB50084-2001自動噴水滅火系統設計規范1.4. GB50116-98火災自動報警系統設計規范2. 測試具體內容：詳見附件二十二、 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，送當地公安消防部門一份備案。甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 負責部門： 地 址： 電

11、 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日附件一：建筑消防設施名錄一、 建筑防火及安全疏散1、 防火門（包括自行關閉、順序關閉設施，反饋信號）2、 防火卷簾（包括手動、自動控制裝置）3、 防火閥（控制及反饋信號）4、 消防電梯4.1 轎廂內的專用電話4.2 首層消防專用操作按鈕4.3 消防電梯井底排水設施二、 消防栓系統1、 消防水池（包括取水口、取水井）2、 室外消防栓（包括標志）3、 消防栓（包括消防水槍、水帶）4、 啟動消防水泵按鈕5、 管網閥門6、 水泵接合器7、 消防水箱8、 增壓設施（包括

12、增壓水泵、氣壓水罐等）9、 消防卷盤即消防水喉（包括膠帶和噴嘴）10、 消防水泵（包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門）11、 消火栓、消防卷盤、水泵結合器地標志牌12、 防火卷簾三、 防煙、排煙設施1、 排煙窗開啟裝置（自動或手動）2、 擋煙垂壁3、 機械防煙設施3.1 送風口3.2 機械加壓送風機3.3 消防電源及其配電4、 機械排煙設施4.1 排煙風機4.2 排煙口（包括手動和自動開啟裝置）4.3 排煙防風閥4.4 消防電源及其配電四、 電氣和通訊1、 消防電源2、 應急照明3、 疏散指示標志4、 火災事故照明5、 可燃氣體濃度檢漏報警裝置6、 消防專線電話7、 火災事故廣播五、 自動噴淋滅

13、火系統（包括濕式、預作用、噴淋噴水滅火系統）1、 水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設施、水泵接合器等）2、 各類噴頭3、 報警閥4、 控制閥5、 水力警鈴6、 系統檢驗裝置7、 壓力表8、 水流指示器六、 火災自動報警系統1、 各類火災報警探測器2、 各級報警控制器3、 系統接線裝置4、 系統接地裝置七、 氣體滅火系統1、 各類噴頭2、 儲存裝置3、 選擇裝置4、 管道及附件5、 防護區門、窗、洞口自動關閉裝置6、 防護區通風裝置八、 屋頂消防水箱本體和地面水源（水池）、消防風閥和防火卷簾的維修和保養。附件二火災自動報警系統各部件安裝質量技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求系統

14、布線室內布線不同系統，不同電壓等級，不同電流類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同一槽孔內符合要求報警系統傳輸線采用穿金屬管、經阻燃處理的硬質塑料管或封閉式線槽保護方式布線穿金屬管保護消防電源、控制、通訊和警報線路GB50116-98（第10.2.2條）消防電源、控制、通訊、警報線路穿金屬管，明敷設符合要求傳輸導線截面管敷1.0mm21.0mm2槽敷0.75mm2系統無此項多芯纜0.5mm2系統無此項火災探測器型號： 數量：型號： 數量：外觀表面無腐蝕、涂覆層剝落、起泡現象，無明顯劃痕、毛刺等機械損傷符合要求安裝牢固程度探測器底座安裝應牢固，不應有明顯松動符合要求設置位置DB12-097.1-

15、1998（第4.2.3條、第4.2.6條）符合要求線型火災探測器的設置應符合GB50116-98（第8.2條）系統無此項控制區域紅外光束線型感煙探測器的探測區域長度不宜超過100m；纜式感溫火災探測器的探測區域長度不宜超過200m；空氣管差溫火災探測器的探測區域長度宜在20m-100m之間。系統無此項安裝間距DB12-097.1-1998（第4.2.4條）符合要求安裝傾斜角傾斜角不應大于450手動火災報警按鈕型號：數量：安裝牢固程度安裝應牢固，不應有明顯松動、傾斜符合要求標志及安裝高度應設置在明顯和便于操作的部位，其底邊距地面高度應為1.3-1.5m處，且應有明顯的標志1.5m設置間距報警區域

16、內每個防火分區應至少設置一只手動火災報警按鈕1只從一個防火分區內的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的步行距離，不應大于30m30m火災報警控制器型號：數量：安裝距離DB12-097.1-1998（第4.4.2.1條）系統無此項DB12-097.1-1998（第4.4.2.2條）柜式，符合要求安裝牢固程度安裝牢固、平穩、不得傾斜符合要求壁掛式安裝在輕度墻上時，應采取加固措施系統無此項柜內配線電纜芯線和所配導線的端部，均應標明編號并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色符合要求端子板的每個接線端，接線不得超過兩根2根系統供電報警控制器應有主電源和直流備用電源，主電源的保護開關不應采用漏電保護開關符合要

17、求GB50116-98第9.0.2條符合要求CRT顯示器、消防通訊設備等的電源，宜由UPS裝置供電系統無此項火災自動報警系統功能技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求火災探測器報警功能功能正常確認燈指示功能功能正常手動報警按鈕報警功能功能正常確認燈指示功能功能正常火災報警控制器報警記憶功能功能正常報警顯示功能功能正常自檢功能功能正常火警優先功能功能正常故障報警功能功能正常消音復位功能功能正常電源自動轉換和備用電源的自動充電功能自動轉換、充電功能正常火災警報裝置未設置火災應急廣播的應設置火災警報裝置。每個防火分區至少應設一個火災警報裝置。系統無此項區域顯示器型號：數量： 電纜芯線和

18、所配導線的端部，均應標明編號并與圖紙一致，字跡清晰不易褪色符合要求端子板的每個接線端，接線不得超過兩根符合要求報警功能符合要求報警顯示功能符合要求消音復位功能符合要求二次火警功能符合要求接 地工作接地（專用接地）電阻值應小于4系統無此項聯合接地（共用接地）電阻值應小于10.6報警控制器的接地應牢固并有明顯標志符合要求控制器接地線接地支線銅芯絕緣軟線導線截面積4mm24mm2自動噴水滅火系統技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求一水電系統供水泵型號： 數量：廠家： 供水泵（包括備用泵、穩壓泵）規格、型號、性能應符合設計要求符合要求系統的供水泵、穩壓泵應采用自灌式吸水方式采用自灌式吸

19、水系統穩壓泵應能根據管網壓力變化自動啟停，維持管網設定的工作壓力系統無此項火警后應在5min內投入正常運行，當備用電源切換時，噴淋泵應在1.5min內投入正常運行符合要求建筑中消防給水系統設有消防備用泵的，其工作能力應不小于其中最大一臺消防工作泵，且主泵停止運行，備用泵應能自動切換運行符合要求系統應設獨立的供水泵，并應按一運一備或二運一備比例設置備用泵三運一備符合要求設有備用泵的應設備用動力，主電源停止，備用動力應可靠投入運行，設在高層建筑內的應在最末一級配電箱處設自動切換設備用動力，能可靠投入運行，能在最末一級配電箱處自動切換水泵接合器型號：數量：廠家： 水泵接合器的產品質量、安裝位置和數量

20、應符合設計要求符合要求水泵接合器應設標明用途的固定標志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜為1540m, 試水開通功能正常設固定標志，距室外消火栓15m，試水開通正常地下式水泵接合器應采用鑄有“消防水泵接合器”標志的鑄鐵井蓋，并在其附近設置指示其位置的固定標志符合要求地下式水泵接合器的安裝，應使進水口與井蓋底面的距離不大于0.4m，且不應小于井蓋的半徑0.4 m墻壁式水泵接合器與門、窗、洞的凈距不應小于2.0m，接口至地面的距離宜為1.1m，且不應安裝在玻璃幕墻下方系統無此項地上式水泵接合器符合產品安裝要求，栓口距地面高度宜為0.7m，應設置與消火栓區別的固定標志系統無此項消防水池、水箱、氣壓

21、水罐氣壓水罐：型號：數量：廠家： 消防水池的容量應符合設計要求300立方米消防水池的補水時間應符合設計要求符合要求消防用水與生產、生活用水合并的水池，應有確保消防用水不作他用的技術措施消防專用消防水箱的容積應符合設計要求18立方米發生火災后由消防水泵供給的消防用水，不應進入消防水箱符合要求高位消防水箱壓力達不到要求時，應設增壓設施符合要求水箱應有補水措施和確保消防水不作他用的技術措施符合要求氣壓水罐應保證在設計壓力范圍內正常工作且滿足10min初期水量符合要求二管網安裝與固定管網的材質報警閥后的管道應采用內外壁熱鍍鋅鋼管鍍鋅鋼管吸水管每組供水泵的吸水管不應少于2根，吸水管上應安裝控制閥門，且不

22、應采用蝶閥兩條獨立吸水管，吸水管上安裝閘閥設置報警閥以后的管路上不應設其它用水設施符合要求所有配水管或配水支管的直徑不應小于25mm符合要求管網不同部位設置的減壓孔板、節流管、減壓閥等減壓裝置均應符合設計要求系統無此項末端試水裝置每個報警閥組控制的最不利點噴頭處，應設置末端試水裝置，其他防火分區、樓層和最不利點噴頭處，均應設直徑為25mm的試水閥。符合要求排氣裝置干式系統和預作用系統的配水管道應設快速排氣閥。有壓充氣管道的快速排氣閥入口前應設電動閥。系統無此項管道連接方式應采用溝槽式連接作（卡箍）或絲扣、法蘭連接報警閥前采用內壁不防腐鋼管時可焊接連接。符合要求自動噴水滅火系統技術測試標準及結果

23、要求 檢測內容標準要求檢測結果要求三報警閥組的安裝型號：數量：廠家：報警閥組的設置要求保護室內鋼屋架待建筑構件的閉式系統應設獨立的報警閥組；水幕系統應設獨立的報警閥組或感溫雨淋閥。系統無此項報警閥組的安裝安裝報警閥組的室內地面應有排水設施, 其規格、型號及水流方向標志應符合設計要求符合要求 水源控制閥的安裝水源控制閥的安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施符合要求濕式報警閥組的安裝報警閥前后的管道中應能順利充滿水，壓力波動時，不應使水力警鈴發生誤報符合要求報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，且便于排渣符合要求干式報警閥組的安裝充氣連接管接口應在報警閥氣室充注水位以上部位，且充氣

24、連接管的直徑不應小于15mm，止回閥、截止閥應安裝在充氣連接管上系統無此項氣源設備應符合設計要求系統無此項安全排氣閥應安裝在氣源與報警閥之間，且應靠近報警閥系統無此項加速排氣裝置應安裝在靠近報警閥的位置，且應有防止水進入加速排氣裝置的措施系統無此項低氣壓預報警裝置應安裝在配水支管一側系統無此項在報警閥充水一側和充氣一側；空氣壓縮機的氣泵和儲氣罐上；加速排氣裝置上應安裝壓力表系統無此項四組件的安裝延遲器延遲器的安裝位置應符合設計要求符合要求水力警鈴應設在有人值班的地點附近且應安裝檢修、測試用的閥門 符合要求應在報警水流通路上的延遲器前安裝通徑為20mm的濾水器符合要求壓力開關應安裝在延遲器與水力

25、警鈴之間，連接管應牢固可靠符合要求水流指示器型號：數量：廠家： 除報警閥驗控制的噴頭只保護不超過防火分區面積的同層場所外，每個防火分區、每個樓層均應設水流指示器。符合要求倉庫內頂板下噴頭與貨架內噴頭應分別設置水流指示器系統無此項當水流批示器入口前設置控制閥時，應采用信號閥符合要求噴頭型號：數量：廠家： 噴頭安裝應整齊、牢固、嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層符合要求每側每根配水支管設置的噴頭數應符合設計要求符合要求噴頭應布置在頂板或吊頂下易于接觸到火災熱氣流并有利于均勻布水的位置符合要求DB12-097.2-1998（第4.8.3條）符合要求自動噴水滅火系統技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢

26、測結果要求五聯動試驗濕式系統濕式報警閥開啟，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動，消防控制中心有相應的信號顯示符合要求干式系統干式報警閥開啟，管道充水，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動（快速排氣閥入口前的電動閥應同時開啟），消防控制中心有相應的信號顯示系統無此項預作用系統報警控制器發出聲、光報警，雨淋閥及排氣閥開啟，系統轉變為濕式系統，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動（快速排氣閥入口前的電動閥應同時開啟），消防控制中心有相應的信號顯示。采用自動開啟雨淋閥裝置時，應同時設有手動開啟裝置系統無此項雨淋系統報警控制器發出聲、光報警，或感溫探測元件通過

27、傳動管將電磁閥及雨淋閥打開，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動，消防控制中心有相應的信號顯示。采用自動開啟雨淋閥裝置時，應同時設有手動開啟裝置系統無此項 水幕系統采用自動或手動開啟裝置系統無此項采用自動裝置時，報警控制器發出聲、光報警，或感溫探測元件通過傳動管將電磁閥及雨淋閥打開，水力警鈴鳴響，水流指示器，壓力開關動作，供水泵啟動，消防控制中心有相應的信號顯示。采用自動開啟雨淋閥裝置時，應同時設有手動開啟裝置系統無此項啟動供水泵控制柜手動按鈕，應能啟動供水泵，且消防聯動控制設備有反饋信號顯示符合要求遠距離啟動供水泵，設備應靈敏，且運行正常，顯示正確符合要求水流指示器輸出報警電信

28、號正常符合要求室內、外消火栓給水系統技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求水電系統消防水泵型號：數量：廠家：水泵宜采用自灌式吸水，高層建筑中應采用自灌式吸水。一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水管上應安裝控制閥門，直徑不小于泵吸水口直徑符合要求消防水泵（包括備用泵、穩壓泵）的規格、型號、性能指標應符合設計要求符合要求系統穩壓泵應能根據管網壓力變化自動啟停，維持管網設定的工作壓力符合要求穩壓泵出水量應能滿足一支水槍的正常使用。系統無此項火警后應在5min內投入正常運行，當備用電源切換時，消防泵應在1.5min內投入正常運行火警后3min投入，電源切換3min投入正常運行設有備用泵

29、的應設備用動力，主電源停止，備用動力應可靠投入運行，設在高層建筑內的應在最末一級配電箱處設自動切換裝置設備用動力，能可靠投入運行， 啟動消防泵控制柜手動按鈕，應啟動消防泵，且消防聯動控制設備有反饋信號顯示符合要求遠距離啟動消防水泵，設備應靈敏，且運行正常，顯示正確符合要求設備應完整、無損壞及腐蝕等，閥門應有相應的啟閉標志符合要求消防水泵房應設不少于兩條的供水管與環狀管網連接，供水管上應裝設試驗和檢查用壓力表和65mm的放水閥門符合要求水泵出水管徑應符合設計要求符合要求水泵接合器水泵接合器的安裝位置和數量應符合設計要求符合要求水泵接合器應設標明用途的固定標志，水泵接合器距消防水池或室外消火栓宜為

30、1540m，試水開通功能正常設固定標志，距室外消火栓30m，試水開通功能正常消防水池消防水池的容量應符合設計要求，供消防車取水的消防水池應設取水口符合要求消防用水與生產、生活用水合并的水池應當確保消防用水不作他用的技術措施消防專用水箱氣壓水罐消防水箱的容積應符合設計要求符合要求設置臨時高壓給水系統的建筑物，應設消防水箱或氣壓水罐、水塔設氣壓水罐水箱應有補水措施，高層建筑中高位消防水箱壓力達不到要求時，應設增壓設施符合要求氣壓水罐應保證在設計壓力范圍內正常工作符合要求管網安裝室內消防給水管道的設置應符合設計要求符合要求閥門應有明顯的啟閉標志符合要求建筑室內消防用水與其它管道合并用水，當其它用水達

31、到最大流量時應仍能保證消防用水量；高層建筑室內消防給水應與生活、生產給水系統分開獨立設置 消防專用消防豎管的直徑應符合設計要求，高層建筑豎管管徑不應小于100mm 100mm室內消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置，有困難時，可合用消防泵，但在自動噴水滅火系統的報警閥前（沿水流方向）必須分開獨立設置 分開設置 室內、外消火栓給水系統技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求管網安裝室內消防給水管道的設置應符合設計要求符合要求閥門應有明顯的啟閉標志符合要求建筑室內消防用水與其它管道合并用水，當其它用水達到最大流量時應仍能保證消防用水量；高層建筑室內消防給水應與生活、生產給水系統分

32、開獨立設置 系統無此項消防豎管的直徑應符合設計要求，高層建筑豎管管徑不應小于100mm 100mm室內消火栓給水系統應與自動噴水滅火系統分開設置，有困難時，可合用消防泵，但在自動噴水滅火系統的報警閥前（沿水流方向）必須分開獨立設置 符合要求消火栓箱數量：栓口中心距地面高度宜為1.1m，栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面相垂直栓口距地面高度1.1m，栓口出水方向向下/與設置消火栓的墻面相垂直消火栓栓口的安裝位置應能保證水帶與栓口連接方便 符合要求消防水喉位置應方便使用 系統無此項臨時高壓給水系統（一般建筑穩壓和單恒壓除外）的每個消火栓處應設置直接啟動消防水泵的按鈕，其安裝位置應便于操作，并應

33、設有確認指示燈 系統無此項壓力及充實水柱最不利點壓力和充實水柱建筑高度小于24米普通建筑充實水柱不應小于7m10m建筑高度不超過100m高層、甲乙類廠房，超過六層民用建筑，超過四層廠房、庫房 靜水壓力不應低于0.07MPa 系統無此項充實水柱不應小于10m 系統無此項建筑高度超過100m 靜水壓力不應低于0.15MPa 系統無此項充實水柱不應小于13m 系統無此項人民防空工程、汽車庫、修車庫、停車場充實水柱不應小于10m10 m栓口壓力靜水壓力不應大于0.8MPa 0.5MPa靜水壓力，大于0.8Mpa時，應采取分區給水系統符合要求出水壓力不應大于0.5MPa 0.2MPa出水壓力，大于0.5

34、MPa時，消火栓處應設減壓裝置設減壓裝置防排煙系統技術測試標準及結果要求 檢測內容標準要求檢測結果要求正壓送風的防煙設施正壓送風機數量：應采用專用消防電源，高層建筑中還應能在最末一級配電箱處設自動切換裝置系統無此項樓梯間宜每隔二至三層設一個正壓送風口；前室的正壓送風口應每層設一個系統無此項送風口開啟正常，復位正常系統無此項送風口風速不宜大于7m/s系統無此項余壓值高層或帶裙房的防煙樓梯間前室、合用前室、消防電梯前室、封閉避難層（間）余壓值為25Pa至30Pa，防煙樓梯間應為40Pa至50Pa系統無此項聯動控制功能火災報警后，消防控制裝置能啟動正壓送風機，打開送風口進行加壓送風，消防控制室有反饋

35、信號系統無此項防煙風機的控制設備當采用總線編碼模塊控制時，應在消防控制室設置手動直接控制裝置系統無此項機械排煙排煙風機數量： 應采用專用的消防電源，高層建筑中應能在最末一級配電箱處設自動切換裝置采用專用消防電源，能在最末一級配電箱處自動切換排煙口應設在頂棚上或靠近頂棚的墻面上與附近安全出口沿走道方向邊緣之間最小距離不應小于1.5m，設在頂棚上的排煙口距可燃構件或可燃物的距離不應小于1.00m靠近頂棚的墻面上，符合要求防煙分區內的排煙口距最遠點的水平距離不應超過30m符合要求排煙口平時應關閉,并應設有手動和自動開啟裝置,開啟正常,復位正常,并接收反饋信號符合要求排煙口的風速不宜大于10m/s m

36、/s排煙防火閥數量：在排煙支管上和排煙風機入口處及管道跨越防火分區的隔墻處設有當煙氣溫度超過280時能自行關閉的排煙防火閥符合要求對于平時處于開啟狀態的排煙防火閥,手動、自動關閉時動作正常,并應向控制設備反饋,關閉信號,手動能復位手動、自動符合要求聯動控制功能機械排煙系統中，當任一排煙口（排煙閥）開啟時，排煙風機應能自動啟動符合要求火災報警后，控制設備應能啟動有關部位的排煙風機、排煙閥和常閉排煙防火閥并接收反饋信號符合要求排煙風機的控制設備當采用總線編碼模塊控制時，應在消防控制室設置手動直接控制裝置符合要求通風和空氣調節系統防火閥數量：防火閥平時處于開啟狀態，手動、自動及消防控制設備關閉時，動

37、作正常，并能手動復位手動/自動/消防控制設備關閉，符合要求聯動控制功能火災報警后，消防控制設備應能停止風機并有反饋信號符合要求火災報警后，消防控制設備應能關閉防火閥并有反饋信號符合要求安全疏散、火災應急廣播、火災警報裝置技術測試標準及結果要求 檢測內容 標 準 要 求 檢測結果要求防火卷簾及控制型號：數量：廠家：設在疏散走道和安全出口的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置，并應具有自動、手動和機械控制方式 設在疏散走道/安全出口，在卷簾的兩側設置啟閉裝置，有自動/手動/機械控制方式采用防火卷簾代替防火墻時，應符合防火墻耐火極限的判定條件或在其兩側應設置閉式自動噴水滅火系統，其噴頭間距不應小于2.

38、0m符合防火墻耐火極限的判定條件/設置閉式自動噴水滅火系統，符合要求普通卷門機應加隔熱防護裝置符合要求用于疏散走道、安全出口的感煙動作后防火卷簾下降至1.8m，感溫動作后卷簾門下降到底。作防火分隔的火災探測器動作后，卷簾應下降到底用于疏散走道/安全出口的卷簾，符合要求/作防火分隔的卷簾，符合要求消防控制設備應能關閉有關部位的防火卷簾，并接收其反饋信號符合要求防火卷簾控制裝置應采用專用消防電源供電。控制線路應采取穿金屬管保護。當明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施，采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不穿金屬管保護，但應敷設在電纜井內采用專用消防電源供電，控制線路敷設符合要求電梯及控制非消防

39、電梯數量：高層建筑中消防電梯的供電應在最末一級配電箱處設置自動切換的裝置符合要求火災確認后，控制設備能強制電梯全部停于首層，并有反饋信號，消防電梯迫降，在首層設專用操作按鈕能投入使用符合要求消防電梯在轎廂內應設專用電話系統無此項 火災應急 廣播系統數量：民用建筑揚聲器應設在走道和大廳等公共場所公共場所本樓層任何部位到最近一個揚聲器的步行距離不超過25m符合要求每個揚聲器的額定功率不應小于3w，客房專用揚聲器不宜小于1W符合要求工業建筑揚聲器環境噪聲大于60dB場所設置的揚聲器播放范圍內最遠點的播放聲壓級應高于背景噪音15dB系統無此項火災應急廣播與廣播音響系統合用時，在火災狀態下應能在消防控制

40、室將火災疏散層的揚聲器和廣播音響擴音機強制轉入火災應急廣播狀態符合要求火災應急廣播系統應具有選層廣播功能符合要求火災應急廣播系統應能用話筒播音符合要求火災警報裝置數量：未設置火災應急廣播的火災自動報警系統應設置火災警報裝置，每個防火分區至少應設一個警報裝置，位置宜設在各樓層走道靠近樓梯出口 系統無此項火災確認后能手動或自動接通警報裝置 系統無此項在環境噪聲大于60dB場所，其聲警報器的聲壓級應高于背景噪聲15dB系統無此項安全疏散、火災應急廣播、火災警報裝置技術測試標準及結果要求 檢測項目 標 準 要 求 檢測結果要求應急照明數量： 應急照明轉換時間不應大于5s5s自帶電源型應急照明燈具應設置等待、充電、故障狀態指示燈，等待狀態用紅色，充電狀態用綠色，故障狀態用黃色符合要求應急照明燈具應設有短路保護和模擬交流電源故障的試驗無鎖按鈕，但不應設其他開關符合要求應急照明其地面最低照度不應低于0.5LX0.5LX用于地下、人防工程的不應低于5LX5LX用于控制室的不應低于75LX，用于主控室的不應低于150LX主控室150LX用于泵房的不應低于20LX20LX應急工作時間不應小于20min,對于建筑高度超過100m的高層民用建筑，不應小于30 min30min火災確認后，