房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評：投資銷售降幅收窄積極因素持續(xù)累積-.pdf

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房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評：投資銷售降幅收窄積極因素持續(xù)累積-.pdf

1、行業(yè)點(diǎn)評投資銷售降幅收窄，積極因素持續(xù)累積行業(yè)點(diǎn)評行業(yè)報(bào)告房地產(chǎn) 2021 年 12 月 15 日請通過合法途徑獲取本公司研究報(bào)告，如經(jīng)由未經(jīng)許可的渠道獲得研究報(bào)告，請慎重使用并注意閱讀研究報(bào)告尾頁的聲明內(nèi)容。強(qiáng)于大市（維持）強(qiáng)于大市（維持）行情走勢圖行情走勢圖相關(guān)研究報(bào)告相關(guān)研究報(bào)告行業(yè) 2022 年度策略報(bào)告*地產(chǎn)*破困局，望新機(jī) 2021-12-08 行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告*地產(chǎn)*政策修復(fù)預(yù)期持續(xù)升溫，信心重塑仍需時(shí)日 2021-11-11 行業(yè)點(diǎn)評報(bào)告*地產(chǎn)*單月投資增速轉(zhuǎn)負(fù)，銷售開工延續(xù)低迷 2021-10-18 證券分析師證券分析師楊侃楊侃投資咨詢資格編號 S10

2、60514080002 0755-22621493 YANGKAN 研究助理研究助理鄭南宏鄭南宏一般證券從業(yè)資格編號 S1060120010016 ZHENGNANHONG ? 事項(xiàng)：國家統(tǒng)計(jì)局公布 2021 年 1-11 月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售數(shù)據(jù)，其中投資額13.7 萬億元，同比增長 6.0%；新開工18.3 億平米，同比降 9.1%；竣工 6.9 億平米，同比增 16.2%；土地購置面積 18287 萬平方米，同比下降 11.2%；土地成交價(jià)款 14519 億元，同比增長 4.5%；商品房銷售面積15.8 億平米，同比增長 4.8%；銷售額 16.2 萬億元，同比增長 8.5%

3、；房企到位資金 18.3 萬億元，同比增長 7.2%。平安觀點(diǎn)： ? 單月單月投資投資降幅收窄降幅收窄，2022 年或同比降年或同比降 2.6%。房地產(chǎn)投資 1-11 月累計(jì)同比增 6.0%，較 2019 年同期增 13.2%；11 月單月投資同比降4.3%，降幅環(huán)比收窄 1.1pct，結(jié)合單月竣工回暖，投資降幅收窄或因房企九十月施工放緩背景下、年底趕竣工帶動(dòng)建安支出增加。往后看，短期單月投資表現(xiàn)存在反復(fù)可能，考慮銷售仍處筑底階段、房企資金壓力猶大且信心不足，維持年度策略判斷，中性假設(shè)下預(yù)計(jì) 2022 年地產(chǎn)投資同比下降 2.6%，增速前低后高。 ? 新開工新開工整體整體仍顯疲態(tài)仍顯疲態(tài)，竣工，竣工顯著回暖顯著回暖。1-11 月新開工累計(jì)同比降 9.1%，11 月單月同比降 21.0%，降幅環(huán)比收窄12.1pct。往后看，考慮房企資金壓力仍在、2021H2 土地成交下滑亦影響未來可供開工

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