房地產行業簡評報告：百強業績放緩態勢不改單月銷售同環比雙降 -.pdf
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房地產行業簡評報告：百強業績放緩態勢不改單月銷售同環比雙降 -.pdf
1、 請務必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明請務必仔細閱讀本報告最后部分的重要法律聲明 Table_Rank 評級： 看好 Table_Authors 王嵩 首席分析師 SAC 執證編號：S0110520110001 Table_Chart 市場指數走勢（最近 1 年） 資料來源：聚源數據 相關研究 Table_OtherReport 房地產行業數據點評：核心指標加速下探，基本面仍未見底 物業管理行業年度策略報告：聚焦成長，存量機遇仍待挖掘 10 月百強房企銷售數據點評：單月銷售跌幅放緩，百強新增土地跌幅走擴 核心觀點 Table_Summary Table_Summary 百強單月銷售跌幅繼
2、續走闊百強單月銷售跌幅繼續走闊。TOP100 房企上半年累計全口徑銷售額達到 115311.8 億元，同比增長 7.9%，增速較 1-10 月下降 1.3 個百分點。單月來看，TOP100 房企 11 月單月銷售額為 8451.8 億元，同比下降 39.3%，單月下降幅度較 10 月擴大 9.2 個百分點，11 月單月環比下降 5.9%。 房企銷售自下半年以來跌幅呈加速擴大態勢， 一方面由于基數的抬升，另外市場需求受房地產稅以及房企信用風險影響而處于觀望情緒。從我們跟蹤的高頻數據來看，重點監測城市11 月單月新房銷售面積同比下降 33%，較上月跌幅擴大 6 個百分點。其中一線、二線及三四線城市
3、增速分別為-14%、-22%和-58%，跌幅分別擴大 2 個、9 個和 10 個百分點。 百強全口徑入榜門檻同比由正轉負。百強全口徑入榜門檻同比由正轉負。分不同梯隊來看，TOP10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100 房企前 11 月累計銷售額同比增速分別為-4.2%、6.6%、8.4%和 0.5%，TOP10 房企受中國恒大連續三月銷售大幅下挫拖累，累計銷售同比跌幅有所擴大；上述梯隊 11月單月同比增速分別為-36.7%、 -29.7%、 -40.5%和-49.6%。 入榜門檻方面，全口徑入榜 TOP5 由 2020 年同期的 4630.4 億元下降至 4421億元，同比下降 4.5%，TOP10、TOP20、TOP50 的門檻則分別提升6.9%、4.6%、4.8%，TOP100 門檻同比由正轉負，下降 2.1%。權益口徑入榜門檻方面，TOP5、TOP10、TOP20
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