嘉興湖畔華府(湘家蕩湖東5號地塊)項目可行性研究報告（48頁）.doc
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嘉興湖畔華府(湘家蕩湖東5號地塊)項目可行性研究報告（48頁）.doc
1、嘉興湖畔華府嘉興湖畔華府（湘家蕩湖東湘家蕩湖東 5 號地塊號地塊）項目項目項項目目建建議議書書嘉興湖畔華府置業(yè)有限公司嘉興湖畔華府置業(yè)有限公司目目 錄錄前言 第 4 頁一、項目總體概況 第 5 頁1.1項目名稱1.2開發(fā)公司1.3承擔可行性研究工作的單位1.4研究工作依據(jù)及范圍1.5項目建設(shè)和內(nèi)容1.6項目總體預測評論二、項目投資宏觀市場環(huán)境研究 第 6 頁2.1中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境研究2.1.12007 年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境狀況2.1.22008 年宏觀經(jīng)濟基本走勢2.1.32008 年宏觀經(jīng)濟政策取向2.1.4中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境研究分析結(jié)論2.22008 年中國宏觀房地產(chǎn)市場環(huán)境研究2.2.1國家
2、宏觀調(diào)控是保持房地產(chǎn)市場“健康”與“理性”發(fā)展2.2.22008 年下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策走向2.2.32008 年下半年房地產(chǎn)宏觀市場研究結(jié)論2.3嘉興市宏觀市場環(huán)境研究2.3.1嘉興市 2008 年一季度國民經(jīng)濟狀況2.3.2嘉興市未來總體規(guī)劃經(jīng)濟指標2.3.3嘉興市城市建設(shè)與規(guī)劃2.3.4嘉興市城市規(guī)劃和房產(chǎn)發(fā)展趨勢2.3.5嘉興市宏觀市場環(huán)境研究結(jié)論2.4嘉興房地產(chǎn)市場調(diào)查研究2.4.1嘉興房地產(chǎn)市場回顧2.4.2嘉興房地產(chǎn)市場狀況2.4.3嘉興房地產(chǎn)市場調(diào)查研究結(jié)論三、區(qū)域市場分析 第 25 頁3.1區(qū)域市場界定3.2市區(qū)典型樓盤調(diào)查情況3.2.1市中心區(qū)域3.2.2運河新區(qū)3.2
3、.3城西區(qū)域3.2.4南湖區(qū)域3.3供給研究分析3.4需求研究分析四、項目素質(zhì)分析 第 39 頁4.1地塊解析4.1.1區(qū)域地理4.1.2交通條件4.1.3地形地勢4.2項目 SWOT 分析4.2.1項目優(yōu)勢4.2.2項目劣勢4.2.3項目機會4.2.4項目威脅五、項目定位 第 41 頁5.1目標客戶市場描述5.1.1目標客戶群5.1.2需求動機5.1.3心理描述5.1.4購買形態(tài)5.1.5媒介形態(tài)5.2產(chǎn)品定位5.2.1產(chǎn)品設(shè)計原則5.2.2建筑形式建議5.2.3項目設(shè)計參考5.3市場定位5.4形象定位六、項目建設(shè)開發(fā)進度安排 第 43 頁6.1有關(guān)工程計劃說明6.2項目開發(fā)橫道圖七、項目財務(wù)分析 第 43 頁八、社會效益和影響分析 第 45 頁九、可行性研究總體結(jié)論 第 45 頁附件前前 言言本項目位于嘉興市風景優(yōu)美的湘家蕩旅游度假區(qū)，是建設(shè)中的以江南水鄉(xiāng)、田園景色和自然湖泊風光為背景
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