錢江時代商業廣場建設項目可行性研究報告（62頁）.doc
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錢江時代商業廣場建設項目可行性研究報告（62頁）.doc
1、中外合資杭州華聯經濟開發有限公司中外合資杭州華聯經濟開發有限公司華聯華聯. 錢江時代廣場中心錢江時代廣場中心（江干區錢江新城杭政儲出 200441 號）可行性研究報告兼項目建議書二 00 五年二月二十八日目錄1總論總論1.1合資各方概況1.2合資公司概況1.3編制依據1.4主要技術經濟指標1.5主要結論與建議2項目背景與必要性項目背景與必要性2.1項目背景2.2項目開發的必要性3市場預測與營銷設想市場預測與營銷設想3.1寫字樓市場分析3.2賓館、飯店業市場分析3.3商場市場分析3.4營銷設想4自然條件自然條件4.1項目地址4.2自然條件5建筑設計方案建筑設計方案5.1項目范圍與開發規模5.2項
2、目方案設計6環保環保 、消防和安全、消防和安全6.1環境保護6.2消防6.3安全防范7建設進度初步設想建設進度初步設想7.1項目實施進度7.2項目建設與運行管理8投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措8.1估算說明8.2投資估算和使用說明8.3資金籌措9財務評價財務評價9.1銷售收入的估算9.2總成本費用的估算9.3銷售稅金利潤及分配9.4財務盈利能力分析9.5不確定性分析附表、附件附表、附件1總論總論1.1 合資各方概況合資各方概況（1）中方：浙江華聯三鑫石化有限公司浙江華聯三鑫石化有限公司成立于 2003 年 3 月，是由華聯控股股份有限公司、浙江展望控股集團有限公司和浙江加佰利控股集團有限
3、公司合資組建的大型石化企業。公司注冊資金： 9.7 億元人民幣。公司主要生產、加工、銷售精對苯二甲酸及聚脂切片、化學纖維等相關化工產品和原輔材料（精對苯二甲酸，簡稱 PTA，為生產聚脂的主要原料）。公司第一期年產45 萬噸 PTA 項目，總投資 24.3 億元，位于浙江省紹興縣濱海工業區。該項目于 2003年 2 月動工建設，預計到 2004 年年底投產，是目前世界上單線投資規模最大、預計建設工期最短的 PTA 項目，也是浙江省首個特大型 PTA 項目。目前，公司正在積極籌備 PTA 二期項目。二期項目建成后，華聯三鑫石化的 PTA年總產量將超過 100 萬噸。 在未來的 35 年里， 公司將建成年產量超過 200 萬噸的 PTA生產規模。（2）外方： 怡勝投資有限公司怡勝投資有限公司 （NATURALNATURAL VICTORYVICTORY INVESTMENTINVESTMENT
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