北方國際家具物流園區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告（43頁）.doc
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北方國際家具物流園區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告（43頁）.doc
1、上 海上 海 XX 投 資 有 限 公 司投 資 有 限 公 司XX 北 方 國 際 家 具 物 流 園 區(qū) 開 發(fā) 項 目北 方 國 際 家 具 物 流 園 區(qū) 開 發(fā) 項 目初 步 可 行 性 研 究初 步 可 行 性 研 究 報 告報 告廈 門 XX 建 筑 工 程 設 計 有 限 公 司目錄第一章 總 論. 1第二章 項目建設必要性.3第三章 項目選址.10第四章 初步建設方案.12第五章 項目對環(huán)境的影響分析.29第六章 項目建設工期.32第七章 投資估算及資金籌措.33第八章 經(jīng)濟分析與評價.35第九章 結論及其他.39第一章第一章 總總 論論1.1、項目名稱XX 北方國際家具物流
2、園區(qū)開發(fā)項目1.2、項目地址：XX 北方國際家具物流園區(qū)開發(fā)項目選址位于寧夏 XX 市 XX 縣望遠物流區(qū)，東至京藏高速，西至 109 國道，北至望通公路，南至紅旗二隊。1.3、項目建設單位XX北方國際家具物流園區(qū)開發(fā)項目由上海XX投資有限公司投資建設。1.4、項目負責人：肖奕1.5、建設規(guī)模與建設目標：項目建設用地面積 100 萬，約合 1500 畝。總建筑面積 81.82萬，其中：家具賣場 20.0 萬，倉儲、物流 23.42 萬，生產(chǎn)廠房25.83 萬，配套住宅及宿舍樓 12.57 萬。項目估算總投資 17.98 億元。設計年生產(chǎn)能力 11 萬套，含：家具 8 萬套，沙發(fā) 3 萬套。周轉(zhuǎn)
3、銷售 20 萬套，主要生產(chǎn)、銷售普及與高端中式家具產(chǎn)品，其中普及產(chǎn)品占 60%，高端產(chǎn)品占 40%。項目區(qū)內(nèi)還配置了星級酒店、餐飲娛樂等配套服務設施，提供金融服務配套平臺：專為中小企業(yè)提供金融擔保、中短期融資服務，形成較完善的軟硬件配套服務環(huán)境，成為促進區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的助推器。項目建成后，將延伸物流服務功能，建成西北五省區(qū)的物流集散樞紐中心，并引導形成建材、汽配等物流中心園區(qū)。1.6、建設周期：本項目將一次性投入建設，將先行完成生產(chǎn)廠區(qū)，倉儲區(qū)，物流區(qū)的建設，以滿足入駐企業(yè)的迫切要求，其次再進行家具賣場和商務配套區(qū)的建設，預計三年后建成，家具賣場等可投入使用。1.7、投資規(guī)模：項目注冊資本金為人民幣 5000 萬元，項目總投資人民幣 17.98億元，其中工程費用投資 14.82 億元，其他費用 11855 萬元。1.8、資金籌措：項目建設資金采用 50自籌，30%銷售回款，其余 20部分由銀
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