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鄭州美盛金融中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（98頁(yè)）.doc

資源ID：319367 資源大小：4.19MB 全文頁(yè)數(shù)：96頁(yè)
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鄭州美盛金融中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含附表)（98頁(yè)）.doc

1、美盛中心項(xiàng)目美盛中心項(xiàng)目目錄第一章第一章總總論論.2一、項(xiàng)目摘要. 4二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、編制原則、編制目的. 4三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo). 5四、可行性研究主要結(jié)論. 6第二章第二章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.7一、項(xiàng)目名稱. 7二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位情況. 8三、項(xiàng)目地理位置. 12四、項(xiàng)目擬建規(guī)模. 12五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、裝飾設(shè)計(jì)、酒店管理、物業(yè)管理單位情況. 12第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目建設(shè)的必要性.17一、項(xiàng)目提出的背景. 17二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 18第四章第四章項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)分析項(xiàng)目投資環(huán)境及市場(chǎng)分析. 23一、項(xiàng)目投資環(huán)境分析. 23二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 29第五章第五

2、章項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)條件.44一、項(xiàng)目的選址. 44二、項(xiàng)目建設(shè)條件. 44第六章第六章設(shè)計(jì)理念與工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)理念與工程設(shè)計(jì)方案. 47一、基本設(shè)計(jì)理念. 471、規(guī)劃設(shè)計(jì)定位.472、設(shè)計(jì)目標(biāo).47二、總體布局與建筑設(shè)計(jì). 47第七章第七章開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃.56一、開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃. 56二、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃. 58第八章第八章項(xiàng)目投資估算和資金籌措項(xiàng)目投資估算和資金籌措. 59一、項(xiàng)目總投資估算. 59二、項(xiàng)目投資來(lái)源，籌措方式的確定. 65第九章第九章項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià)項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià).66一、項(xiàng)目的 SWOT 分析. 66二、項(xiàng)目定位. 67三、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式及策略

3、. 69四、項(xiàng)目評(píng)價(jià). 75第十章第十章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).76一、經(jīng)營(yíng)凈收入估算. 76二、項(xiàng)目盈利能力分析. 83三、償債能力分析. 86第十一章第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析.87一、盈虧平衡分析. 87二、敏感性分析. 87第十二章第十二章可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議. 89一、項(xiàng)目結(jié)論性意見(jiàn). 89二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議. 90第一章第一章總總論論近年來(lái)，鄭州建設(shè)區(qū)域性金融中心、中西部會(huì)展中心、區(qū)域性文化中心、現(xiàn)代物流中心和中原旅游區(qū)接待服務(wù)中心等雛形已悄然形成，從而帶動(dòng)更多的商務(wù)發(fā)展機(jī)遇。得“中”獨(dú)厚，作為全國(guó)重要的交通樞紐和商貿(mào)城市，城市經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)日益活躍，對(duì)辦公空間的需求開(kāi)始出現(xiàn)，寫(xiě)字樓的產(chǎn)生是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍程度的直接反映。因時(shí)而需，鄭州已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入“高端形象”商務(wù)辦公時(shí)代。近年來(lái)，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際大公司不斷進(jìn)駐鄭州，其中

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